Решение по делу № 2-6271/2014 ~ М-5478/2014 от 14.11.2014

Дело №2-6271/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес>

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО “ПИК-Регион”, третье лицо: Управление Росреестра по МО о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО “Первая Ипотечная Компания - Регион” о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор участия в инвестиционной программе № Павш-к22/5/4/3(4), по условиям которого истец принял участие в финансировании строительства жилого дома, а ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, обеспечить оформление прав и передачу в собственность истца как результата инвестиционной деятельности спорной квартиры.

Истец указывает, что сумма инвестиционного взноса оплачена им в полном объеме, тем самым свои обязательства по оплате цены договора он исполнил надлежащим образом.

Также указывает, что в настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира ему фактически передана, он несет бремя ее содержания, однако ответчик уклоняется от передачи необходимых документов для оформления права собственности.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор участия в инвестиционной программе № Павш-к22/5/4/3(4), по условиям которого истица приняла участие в финансировании строительства жилого дома, а ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, обеспечить оформление прав и передачу в собственность истца как результата инвестиционной деятельности спорной квартиры.

Сумма инвестиционного взноса оплачена истицей в полном объеме, тем самым свои обязательства по оплате цены договора она исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом (Л.д.24), квитанциями (Л.д.13,15,17).

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (Л.д.25-26). Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Спорная квартира передана истице по акту ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.21).

Таким образом, учитывая, что истица обязательства по договору исполнила надлежащим образом, тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, претензий у сторон друг к другу не имеется, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истице, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на спорную квартиру за истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>.

Судья И.В. Белова