Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2140/2014 ~ М-2092/2014 от 20.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    21 мая 2014 года          город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2140/14 по иску ФИО4 к ФИО2, Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью-365,60 кв.м. расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего **.**.**** г., ссылаясь на то, что является собственницей домовладения №00 по ул. ХХХ ул. ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. после смерти отца ФИО3, умершего **.**.**** г.. Собственность зарегистрирована должным образом. При домовладении находится земельный участок площадью 365,6 кв.м. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок не выдавалось, хотя с момента приобретения **.**.**** г. данного домовладения, расположенного на земельном участке мерою в 365,6 кв.м., отцом истца ФИО3, а в последствии с 2006 года и истцом земельный участок используется по назначению и вносятся все необходимые платежи, связанные с собственностью, тем самым истец приобрела право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

В кадастровом паспорте земельного участка с местоположением : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ правообладателем является ФИО1, 1/2 доля в праве, но не указан правоустанавливающий ( правоудостоверяющий) документ и кто является собственником другой 1 / 2 доли данного земельного участка. Откуда взялись данные сведения истцу не известно.

В досудебном порядке истец обращалась с заявлением об исправлении технической ошибки в части указания сведений о правах и местоположении земельного участка, но ей было отказано и разъяснено право обращения в суд.

**.**.**** г. умерла ФИО1, после ее смерти наследником является ФИО2.

Поскольку выявлена ошибка в записи Государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка, расположенного при домовладении ситца, истец не может оформить своих прав на земельный участок и вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

    Представитель Администрации городского округа Сызрань не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании против иска не возражала, подтвердила наличие ошибки в документах и пояснила, что **.**.**** г. нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: г.ул. ХХХ ул. ХХХ. К участку №00 ни она, ни ее мать ФИО1 никакого отношения не имели.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ права могут возникать из решений судов.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ права могут возникать из решений судов.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником домовладения №00 по ул. ХХХ, расположенного на земельном участке 365,6 кв.м. основании договора купли-продажи от **.**.**** г., удостоверенного государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы **.**.**** г. зарегистрированного в р. №№00

**.**.**** г. ФИО3 умер. После смерти наследником по завещанию от **.**.**** г. являлась его дочь истица ФИО4, которая своевременно вступило в наследство, зарегистрировав переход права собственности от наследодателя к наследнику на жилой дом в установленном законом порядке, выдано свидетельство о госрегистрации права на жилой дом **.**.**** г. серия №00. Однако в кадастровом паспорте земельного участка по указанному выше адресу от **.**.**** г. правообладателем ? доли в общей долевой собственности была указана ФИО1, умершая **.**.**** г.. После ее смерти наследником является ФИО2, которой **.**.**** г. выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ. К спорному участку №00 ни она, ни ее мать ФИО1 никакого отношения не имели.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. №00 за ФИО1 за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 365,6 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Как указано выше, жилой дом по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от 03.06.1972, а право собственности на земельный участок не было им оформлено, земельный участок находился в пользовании.

Вместе с тем, суд считает, что умерший ФИО3 и истица по делу приобрели право собственности на земельный участок, поскольку жилой дом принадлежал наследодателю до 1990 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не представляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие нового Земельного кодекса от **.**.**** г. № 136-ФЗ, сохраняется.

А граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были ими совершены до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки путем их приватизации.

Согласно ст. 3 ФЗ РФ № 268-ФЗ от 23**.**.**** г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а так же иных граждан на земельные участки» пункт 9.1 статьи 3 Федерального Закона от **.**.**** г. №00 « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации изложен в следующей редакции : « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, ФИО3 приобрел право собственности на спорный земельный участок, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, а как следствие, истец приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку в силу названной выше статьи, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению иск ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью 365,60 кв.м. по адресу: ул. ХХХ в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 365,60 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, умершего **.**.**** г..

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: