Решение по делу № 2-4773/2021 ~ М-4195/2021 от 03.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                                                                      <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром Газораспределение Дагестан» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром Газораспределение Дагестан» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указывается, что по дополнительному соглашению № от 26.02.2019г. к договору аренды № от 01.02.2017г ООО «Газпром газораспределение Дагестан» в интересах которого действует управляющая организация ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» арендует помещения в моем здании.

По заключенному договору Истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 80м2, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от 01.02.2017г. Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: РД, р-н Гергебильский, <адрес> общей площадью 80м2.

В соответствии с п.5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 18944,17рублей в том числе НДФЛ 13% 2463 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена требование (претензия) об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 75776 (семьдесят пять тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по дополнительному соглашению № от 26.02.2019г. к договору аренды № от 01.02.2017г. на момент подачи настоящего искового заявления в суд составляет 75776 (семьдесят пять тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей.

Истец просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по дополнительному соглашению № от 26.02.2019г. к договору аренды № от 01.02.2017г в сумме 75776 (семьдесят пять тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в сумме 40000 (сорок тысяч) рублей

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила в суд представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Газпром Газораспределение Дагестан» по доверенности ФИО4 иск не признал, просил суд отказать в иске по основаниям, изложенным им в письменном отзыве на исковое заявление ФИО1

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 15 ГК РФ, установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что по дополнительному соглашению № от 26.02.2019г. к договору аренды № от 01.02.2017г ООО «Газпром газораспределение Дагестан» в интересах которого действует управляющая организация ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» арендует помещения в моем здании.

По заключенному договору Истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 80м2, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от 01.02.2017г. Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: РД, р-н Гергебильский, <адрес> общей площадью 80м2.

В соответствии с п.5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 18944,17рублей в том числе НДФЛ 13% 2463 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена требование (претензия) об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 75776 (семьдесят пять тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по дополнительному соглашению № от 26.02.2019г. к договору аренды № от 01.02.2017г. на момент подачи настоящего искового заявления в суд составляет 75776 (семьдесят пять тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей.

Ответчиком доводы иска не оспорены, доказательств отсутствия задолженности по арендной плате перед истцом суду не представлено.

Довод представителя ответчика о наличии у ООО «Газпром Газораспределение Дагестан» многочисленных судебных тяжб и задолженностей не может служить основанием для освобождения ответчика от исполнения договорных обязательств.

Кроме того, указанный довод, равно как и довод о тяжелом материальном положении ответчика ничем не подтверждены, и в ходе судебного разбирательства таких доказательств суду также представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца о взыскании задолженности по договору аренды законными и обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 473 рублей.

Вместе с тем, требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 40 000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку факт несения таких расходов и их объемы ничем не подтверждены.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром Газораспределение Дагестан» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Газпром Газораспределение Дагестан» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ год, к договору аренды №,202 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75776 рублей.

Взыскать с ООО «Газпром Газораспределение Дагестан» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2473 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД, через Советский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                        Магомедов И.М.