Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7983/2019 от 25.09.2019

72RS0025-01-2017-008983-14

Дело №2-7983/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                               19 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи            Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Вечтомовой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что ответчик Вечтомова О.Л. в соответствии с условиями кредитного договора №24170 от 02.06.2016 года получила в ПАО «Сбербанк России» денежную сумму в размере 2 000 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, сроком пользования кредитом на 121 месяц с даты фактического предоставления. Согласно п.3 кредитного договора, а также п.4.3.1. Общих условий предоставления обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по Продукту потребительских кредит ответчик обязалась возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 14,25% годовых. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиков ежемесячно аннуитентными платежами в платежную дату, начиная с месяца следующего за месяцем получения кредита (п.3.1. Общих условий кредитования). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности включительно (п.12 Кредитного договора и п.3.3. Общих условий). В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим. Вместе с тем, ответчик, получив кредит на приобретение квартиры, обязательства по возврату денежных средств исполняет ненадлежащим образом. Задолженность ответчика Вечтомовой О.Л. по состоянию на 31.08.2016 года составила 2 133 506 рублей 42 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 2 063 935 рублей 23 копейки, задолженность по процентам в размере 65 186 рублей 28 копеек, долг по неустойкам в сумме 4384 рубля 91 копейка. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору была заложена квартира по вышеуказанному адресу, на приобретение которой Вечтомова О.Л. брала кредит. Согласно отчету от 28.07.2017 года рыночная стоимость данной квартиры составляет 1884 000 рублей. Просит взыскать с ответчика Вечтомовой О.Л. задолженность по кредитному договору №24170 от 02.06.2016 года в общей сумме 2 133 506 рублей 42 копейки; расторгнуть кредитный договор №24170 от 02.06.2016 года, заключённый между ПАО «Сбербанк России» и Внчтомовой О.Л.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Вечтомовой О.Л., путем продажи с публичных торгов на квартиру по адресу: г. Тюмень, ул. Минская,96, кв.6, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, в сумме 1 507 200 рублей; взыскать с ответчика Вечтомовой О.Л. расходы по оплате госпошлины в сумме 30867 рублей 53 копейки, расходы на оценку стоимости заложенного имущества в сумме 2500 рублей.

Впоследствии истцом ПАО «Сбербанк России» исковые требования были уточнены, просил взыскать с ответчика Вечтомовой О.Л. задолженность по кредитному договору №24170 от 02.06.2016 года в общей сумме 672 390 рублей 05 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 512 489 рублей 04 копейки, задолженность по процентам на основной долг в размере 155 516 рублей 10 копеек, задолженность по неустойке в размере 4384 рубля 91 копейка, рассчитанные по дату расторжения кредитного договора, то еть по состоянию на 13 марта 2018 года, мотивируя свои исковые требования тем, что после предъявления вышеуказанного иска состоялось заочное решение суда от 28.12.2017 года, исковые требования были удовлетворены в полном объёме, заочное решение суда вступило в законную силу 13.03.2018 года. По дату вступления заочного решения суда в законную силу банком были начислены проценты за пользование кредитом в размере 155 516 рублей 10 копеек, и с даты вступления заочного решения суда в законную силу, то есть с 13.03.2018 года кредитный договор с Вечтомовой О.Л. был расторгнут и проценты и неустойки не начислялись. Впоследствии 11.01.2019 года от ответчика в счет погашения задолженности поступила денежная сумма в размере 80 000 рублей, которая банком была распределена на погашение судебных расходов в сумме 33 367 рублей 53 копейки и в размере 46 632 рубля 47 копеек на погашение процентов. В порядке исполнения заочного решения суда от 28.12.2017 года вышеуказанная заложенная квартира была продана с публичных торгов по цене 1 570 000 рублей, собственником квартиры стала Баянкина А.А. Денежные средства от реализации квартиры были списаны в счет погашения задолженности Вечтомовой О.Л. по вышеуказанному кредитному договору, в результате чего задолженность составила 672 390 рублей 05 копеек (2 242 390,05 – 1 570 000). Несмотря на то, что заочное решение суда от 28.12.2017 было впоследствии отменено, торги являются законными, задолженность по результату торгов частично погашена за счёт реализованного заложенного имущества, кредитный договор считается расторгнутым с 13.03.2018 года. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Вечтомова О.Л. в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Вечтомовой О.Л. Литвин Г.А. в судебном заседании иск не признала и показала суду, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку заложенная квартира была реализована по заниженной цене. Торги по реализации заложенной квартиры до настоящего времени не оспаривают, полагает, что для обращения с таким иском у Вечтомовой О.Л. еще имеется срок исковой давности. Подтверждает факт того, что 21.06.2019 года между Вечтомовой О.Л. и Баянкиной А.А. заключено соглашение об освобождении заложенной реализованной на торгах вышеуказанной квартиры и по данному соглашению Вечтомова О.Л. вывезла свои вещи из квартиры. По изложенным обстоятельствам просит в иске отказать.

Третье лицо Баянкина А.А. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Баянкиной А.А. в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований, показав, что возражений по взысканию оставшейся суммы долга по кредиту не имеет. Баянкина А.А. приобрела в апреле 2019 года вышеуказанную квартиру в порядке, установленном законом на торгах. Торги по реализации заложенной квартиры не оспорены, недействительными не признаны, Баянкиной А.А. право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано. Кроме того, 21.06.2019 года между Баянкиной А.А. и Вечтомовой О.Л. заключено соглашение об освобождении вышеуказанной квартиры. По изложенным обстоятельствам, просит принять решение по взысканию задолженности по кредитному договору на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Вечтомова О.Л. в соответствии с условиями кредитного договора №24170 от 02.06.2016 года получила в ПАО «Сбербанк России» денежную сумму в размере 2 000 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, сроком пользования кредитом на 121 месяц с даты фактического предоставления. Согласно п.3 кредитного договора, а также п.4.3.1. Общих условий предоставления обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по Продукту потребительских кредит ответчик обязалась возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 14,25% годовых. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиков ежемесячно аннуитентными платежами в платежную дату, начиная с месяца следующего за месяцем получения кредита (п.3.1. Общих условий кредитования). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности включительно (п.12 Кредитного договора и п.3.3. Общих условий).

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Вместе с тем, ответчик Вечтомова О.Л., получив кредит на приобретение квартиры, обязательства по возврату денежных средств исполняет ненадлежащим образом. Задолженность ответчика Вечтомовой О.Л. по состоянию на 31.08.2016 года составила 2 133 506 рублей 42 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 2 063 935 рублей 23 копейки, задолженность по процентам в размере 65186 рублей 28 копеек, долг по неустойкам в сумме 4384 рубля 91 копейка. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору была заложена квартира по вышеуказанному адресу, на приобретение которой Вечтомова О.Л. брала кредит. Согласно отчету от 28.07.2017 года рыночная стоимость данной квартиры составляет 1884 000 рублей.

Заочным решением Центрального райсуда г. Тюмени от 28.12.2017 года исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Вечтомовой О.Л. были удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору №24170 от 02.06.2016 года в общей сумме 2 133 506 рублей 42 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 30 867 рублей 53 копейки, расходы на оценку стоимости объекта в сумме 2500 рублей; расторгнут кредитный договор №24170 от 02.06.2016, заключённый между ПАО «Сбербанк России» с Вечтомовой О.Л.; обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: г. Тюмень, ул. Минская,96, кв.6, установлена начальная продажная цена данной квартиры в сумме 1 507 200 рублей, способ реализации - публичные торги.

В процессе исполнения указанного заочного решения суда от 28.12.2017 года состоялись торги заложенного имущества.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 11.01.2019 года, в рамках исполнительного производства №66677/18/72004-ИП от 28.11.2018, акта приема-передачи документов от 08.02.2019 года, были проведены торги по продаже имущества, арестованного у Вечтомовой О.Л., в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов от 15.04.2019 года победителем торгов по продаже арестованного имущества- квартиры по адресу: <адрес>, признана ИП Баянкина А.А.; цена проданной квартиры составила 1 570 000 рублей.

30 апреля 2019 года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО и ИП Баянкиной А.А. был заключён договор купли-продажи арестованного имущества, по которому организатор торгов (Управление) передало в собственность победителю торгов ИП Баянкиной А.А. квартиру по адресу: <адрес>.

На оснвоании акта приема-передачи от 08 мая 2019 года ИП Баянкина А.А. приняла в собственность вышеуказанную квартиру, приобретённую на торгах.

Согласно выписке из ЕГРПН от 21 мая 2019 года Баянкина А.А. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

21 июня 2019 года между Вечтомовой О.Л. и Баянкиной А.А. достигнуто соглашение, согласно которому Вечтомова О.Л. обязалась добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>, до 10.07.2019 года.

Центрального райсуда г. Тюмени от 24.07.2019 года заочное решение Центрального райсуда г. Тюмени от 28.12.2017 года было отменено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, судом установлен тот факт, что ответчик, получив кредит, не выполняет своих обязательств по его возврату, в установленный договором срок не производит платежей в погашение кредита и процентов.

В настоящее время заложенная квартира по вышеуказанному адресу, которая была заложена Вечтомовой О.Л. в обеспечение исполнение обязательство кредитному договору от 02.06.2016 года реализована в порядке, установленном законом, на торгах в порядке исполнения заочного решения суда, которое на момент его (заочного решения суда) исполнения не было отменено. Торги по реализации заложенного имущества до настоящего времени не отменены, недействительными не признаны, право собственности Баянкиной А.А. на приобретенную на торгах вышеуказанную квартиру не оспорено.

Вырученные денежные средства при продаже реализованной заложенной квартиры в размере 1 570 000 рублей были зачислены в счет погашения задолженности по кредитному договору Вечтовойо О.Л.

Кроме того, ПАО «Сбербанком России» также были зачтены в счет задолженности ответчика Вечтомовой О.Л. поступившие от неё денежные средства 11.01.2019 года в сумме 80 000 рублей, которые распределены на сумму взысканную заочным решением суда в счет госпошлины и судебных расходов по оценке залога в размере 33 367 рублей 53 копейки и в счет погашения просроченных процентов в размере 46 632 рубля 47 копеек.

Расчет суммы задолженности представленный банком о сумме задолженности по состоянию на 13.03.2018 года (дата вступления в законную силу заочного решения суда и дата расторжения кредитного договора) в общей сумме 2 322 390 рублей 05 копеек, ответчиком не оспорен. Своего расчета суммы задолженности ответчик Вечтомова О.Л. суду не представила.

В настоящее время истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 13.03.2018 года (дату расторжения кредитного договора) в сумме 672 390 рублей 05 копеек (в том числе сумма основного долга в размере 512 489 рублей 04 копейки, проценты на просроченный основной долг в размере 155 516 рублей 10 копеек, задолженность по неустойке в размере 4384 рубля 91 копейка).

Расчет указанной суммы задолженности составлен верно, с учетом общей суммы задолженности по состоянию на 13.03.2018 года в сумме 2 322 390,05 за минусом внесенной Вечтомовой О.Л. денежной суммы в размере 80 000 рублей и минусом стоимости реализованного имущества в размере 1570 000 рублей.

Ответчик расчета суммы задолженности не оспорила.

      При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 819 ГК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору №24170 от 02.06.2016.

Расходы по оплате госпошлины ответчиком возмещены.

Руководствуясь ст.ст.309,310,807-819 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Взыскать с Вечтомовой Ольги Леонидовны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №24170 от 02 июня 2016 года, рассчитанную по состоянии на 13 марта 2018 года в общей сумме 672 390 рублей 05 копеек (в том числе сумму основного долга в размере 512 489 рублей 04 копейки, проценты на просроченный основной долг в размере 155 516 рублей 10 копеек, задолженность по неустойке в размере 4 384 рубля 91 копейка).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.