Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2014 ~ М-634/2014 от 07.04.2014

дело №2-829/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.

при секретаре Абушмановой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пчеляковой А. Н., Ильина Ю. Н., Безымской В. Н., Ильиной В. И. к Министерству имущественных отношений <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истцы Пчелякова А.Н., Ильин Ю.Н., Безымская В.Н., Ильина В.И. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли,

представителя истцов – Палухиной М.Ю., действующей на основании доверенности от <дата> года, от <дата> года, от <дата> года, от <дата> года

от ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> представитель не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

от ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представитель не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

третье лицо нотариус <адрес> Уварова Г.Е. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

представитель третьего лица ИФНС РФ по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица ООО «Средневолжская газовая компания» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пчелякова А.Н., Ильин Ю.Н., Безымская В.Н., Ильина В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в котором просили признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2022.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что семья владеет земельным участком более 60 лет, они являются собственниками жилого дома по адресу : <адрес>, на основании свидетельства на наследство после смерти их родителей, земля выделялась родителям после войны, в администрации открыт лицевой счет, оплачиваются налоги. Истцы, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, владеют, пользуются вышеуказанным земельным участком, несут бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные и эксплуатационные расходы.

Представитель истцов Палухина М.Ю. в судебном заседании года уточнила исковые требования, просила признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1143.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за истцами в равных долях (по ? доли за каждым); определить границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Палухина М.Ю., исковые требования с учетом уточнений поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представителем ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> представлен отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, просит в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям изложенным в отзыве.

Представителем ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представлены пояснения по исковому заявлению, в соответствии с которыми рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <адрес> представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым рассмотрение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Средневолжская газовая компания» представил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым не возражал против согласования границ спорного земельного участка при условии сохранения охранной зоны газопровода по два метра в обе стороны по оси газопровода и обеспечение обязательного доступа в случае проведения технического обслуживания и аварийно – восстановительных работ на газопроводе.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцы Пчелякова А.Н., Ильин Ю.Н., Безымская В.Н., Ильина В.И. являются сособственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 44.80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №014683, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> года, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №014681, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> года, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №014682, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> года, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №014684, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> года

Право собственности на вышеуказанный жилой дом возникло у истцов на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> года, выданного нотариусом <адрес> Булановой Н.И. в рамках наследственного дела №27/88, открытого после смерти Ильиной А. О.. Так, согласно вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследниками Ильиной А.О., умершей <дата> года, являются: Ильин В.Н., Безымская В.Н., Ильин Ю.Н., Пчелякова А.Н. Из материалов дела следует, что Ильин В.Н., умер <дата> года. Наследником Ильина В.Н. является Ильина В.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным <дата> нотариусом <адрес> Уваровой Г.Е.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от <дата> года, выданной <адрес> Ильиной А.О. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 2081.30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №<дата> – 1985 года, №<дата> – 1990 годы Прибрежным поселковым Советом народных депутатов <адрес>), администрацией поселка <адрес>, отделом администрации <адрес> в поселке Прибрежный с <дата> по <дата> сделана запись.

Согласно технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> возведен на земельном участке в 1952 году, жилая пристройка в 1957 году.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п.3 ст.3 ФЗ РФ от <дата> года. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истцами представлен технический паспорт на жилой дом, из которого следует, что в 1952 году, на спорном земельном участке построен жилой дом.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, а также ответов на запросы суда, каких-либо ограничений либо запретов на приватизацию спорного земельного участка, на который претендует истец, земельное законодательство не предусматривает.

Так, согласно выписки из ИСОГД <адрес> от <дата> №<адрес>-1-1 представленной Департаментом строительства и архитектуры <адрес> градостроительные регламенты на указанный земельный участок не установлены, объект не принадлежит территории общего пользования, охранная зона газопровода. Согласно информационного письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по <адрес> от <дата> № пересечений границ земельного участка площадью 1443.00 кв.м, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Согласно информации представленной Отделом водных ресурсов по <адрес>, Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок находится в водоохраной зоне, вне береговой полосы Саратовского водохранилища, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится (информационное письмо от <дата> №ПМ-10/1723, от <дата> №27-05-02/7328).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый номе 63:01:0301001:1010, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящий момент отсутствуют споры по прохождению границ земельного участка, что подтверждается представленным планом границ испрашиваемого земельного участка, подготовленного ООО «ЦГС Геоцентр» и актом согласования местоположения границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков. Из пояснений представителя истца следует, что с момента приобретения жилого дома и предоставления земельного участка границы не менялись, площадь земельного участка уточнена при проведении межевания. Конфигурация земельного участка не изменилась.

Кроме того, согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ от <дата> года. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР» (то есть до <дата> года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, а именно: жилой дом возведен на земельном участке в период с 1952 года по 1957 год, земельный участок мерою 2081.30 кв.м предоставлен Ильиной А.О. в 1977 году для ведения личного подсобного хозяйства, истцы являются наследниками Ильиной А.О., отсутствуют сведения о нарушении прав третьих лиц, с учетом норм материального права, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика и третьего лица, изложенные в отзыве на исковое заявление, не могут быть приняты судом во внимание, так как основаны на неправильном толковании норм материального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пчеляковой А. Н., Ильина Ю. Н., Безымской В. Н., Ильиной В. И. – удовлетворить.

    Признать за Пчеляковой А. Н., Ильиным Ю. Н., Безымской В. Н., Ильиной В. И. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 1443.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Набережная, участок 25, категория земель – земли населенных пунктов, в следующих координатах:

X	Y
6	30372.10	-17058.74
7	30379.08	-17030.79
8	30380.55	-17024.96
9	30383.21	-17013.25
10	30385.29	-16999.93
11	30375.54	-16999.03
12	30362.37	-16999.79
26	30359.91	-16999.34
25	30359.72	-17057.02

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская