Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2016 ~ М-1928/2016 от 06.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кочубеевское 11 октября 2016 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Шматченко Т.Ф.,

с участием: заявителя – представителя администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края Косенко О.В., действующего на основании доверенности № 2408/14.05 от 15.08.2016 года,

заинтересованного лица- представителя Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Ермолова А.А., действующего на основании доверенности от 27.02.2015 года,

при секретаре судебного заседания – Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 31 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции,51, общей площадью 118,1 кв.м., кадастровый номер: 26:15:150731:627, количество этажей 1, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150731:45

и нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 51, общей площадью 9,1 кв.м., кадастровый номер 26:15:150731:626, количество этажей 1, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150731:45.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края Косенко О.В. уточнил требования и пояснил, что администрация муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, дом № 51, общей площадью 118,1 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер объекта 26:15:150731:627, который обладает признаками бесхозяйной постройки согласно ст. 225 ГК РФ и нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, дом № 51, общей площадью 9,1 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер объекта 26:15:150731:626, который обладает признаками бесхозяйного объекта согласно ст. 225 ГК РФ.

Администрацией муниципального образования село Кочубеевское были направлены официальные запросы в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в отдел имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края относительно информации о принадлежности указанных объектов недвижимости, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 10.04.2015 года поданы заявления о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 марта 2015 года № 2024/02 сообщается, что запрашиваемая информация о нежилом здании, общей площадью 118,1 кв.м., с кадастровым номером 26:15:150731:627, расположенном по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, дом 51 и нежилом здании, общей площадью 9,1 кв.м., с кадастровым номером: 26:15:150731:626, расположенном по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, дом 51 не может быть представлена в связи с отсутствием сведений об указанных объектах в реестре федерального имущества.

В соответствии со справкой отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края

№ 398 от 08.12.2014 года в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью 118,1 кв.м., кадастровый номер 26:15:150731:627, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 51 и нежилое здание общей площадью 9,1 кв.м., кадастровый номер 26:15:150731:626, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 51- не значатся.

На основании сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по заявлению администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края от 10.04.2015 года № 26/016/004/2015-965, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе, внесена запись 23.04.2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества- нежилое здание, площадью объекта 118,1 кв.м, адрес объекта: Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции, 51. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2016 года № 26/001/104/2016-18879,собственник вышеназванного нежилого здания не известен.

На основании сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по заявлению администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края от 10.04.2015 года № 26/016/004/2015-964, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе, внесена запись 23.04.2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества- нежилое здание, площадью объекта 9,1 кв.м, адрес объекта: Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции, 51. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2016 года № 26/001/104/2016-18878 собственник вышеназванного нежилого здания не известен.

В течение года, с момента постановки указанных объектов недвижимости на учет, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества, никто своих прав на данные объекты недвижимого имущества не заявил. Спор о праве отсутствует.

До настоящего времени собственник имущества не объявился. Просит удовлетворить заявление.

В судебном заседании заинтересованное лицо- представитель администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Ермолов А.А. - не возражал против удовлетворения требований заявителя.

Заинтересованные лица – представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Ставропольскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителей, возражений против удовлетворения заявления нет.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть2).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности…. органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества: нежилое здание, площадь объекта 118,1 кв.м., дата принятия на учет 23.04.2015 года (л.д. 9); нежилое здание, площадь объекта 9,1 кв.м., дата принятия на учет 23.04.2015 года (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта здания, выданного отделом по Кочубеевскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, выданного 12 декабря 2013 года, следует что здание, расположенное по адресу, Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции,51 общей площадью 118,1 кв.м., является нежилым зданием (л.д. 11-12).

Из кадастрового паспорта здания, выданного отделом по Кочубеевскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, выданного 12 декабря 2013 года, следует что здание, расположенное по адресу, Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции,51 общей площадью 9,1 кв.м., является нежилым зданием (л.д. 13-14).

Согласно выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, нежилое здание, 118.1 кв.м., находящееся по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 51(л.д. 15).

Согласно выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, нежилое здание, 9.1 кв.м., находящееся по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 51(л.д. 16).

В соответствии с сообщением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае № 2024/02 от 18.03.2015 года: нежилое здание, общей площадью 118,1 кв.м., и нежилое здание, общей площадью 9,1 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции,51 в реестре государственного имущества Ставропольского края не значатся (л.д. 15-16).

В решении Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18.03.2015 года № 2024/02 указано, что запрашиваемая администрацией муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края информация: о нежилом здании, общей площадью 118,1 кв.м., расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции, 51 и о нежилом здании общей площадью 9,1 кв.м. РеволюциРРрРРР

., расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции, 51, не может быть представлена в связи с отсутствием сведений об указанных объектах в реестре федерального имущества (л.д.7-8).

Земельный участок, на котором расположены нежилые здания площадью 118,1 кв.м. и 9,1 кв.м. имеет кадастровый номер 26:15:150731:45, внесен в государственный кадастр недвижимости 12.12.2013 года (л.д. 11-12,13-14).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что объекты недвижимого имущества- нежилое здание, общей площадью 118,1 кв.м. и нежилое здание, общей площадью 9,1 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции,51 являются бесхозяйными объектами.

Обоснованность заявления также подтверждается письменными доказательствами по делу: копией справки № 398 от 08.12.2014 года отдела имущественных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края (л.д.6), копией предоставленной информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 2024/02 от 18.03.2015 года (л.д. 7-8), копией сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.9,10), копией кадастрового паспорта на нежилое здание общей площадью 118,1 кв.м. (л.д. 11-12), копией кадастрового паспорта на нежилое здание общей площадью 9,1 кв.м. (л.д. 13-14), копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 26/001/104/2016-18879 от 30.06.2016 года (л.д. 15), копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 26/001/104/2016-18878 от 30.06.2016 года (л.д. 16).

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.125 ГК РФ, ст.225 ГК РФ, ст.293 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края право муниципальной собственности на объект недвижимости- нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 51, общей площадью 118,1 кв.м., кадастровый номер 26:15:150731:627, количество этажей 1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150731:45.

Признать за муниципальным образованием село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края право муниципальной собственности на объект недвижимости- нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 51, общей площадью 9,1 кв.м., кадастровый номер 26:15:150731:626, количество этажей 1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150731:45.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко