Решение по делу № 2-846/2019 (2-8666/2018;) ~ М-7873/2018 от 08.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОблКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи 319 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что в пользовании и владении ответчика находится жилое помещение по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В соответствии с договором № СМ 1-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ОблТоргУниверсал» и ООО «ОблКомСервис», истец является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Истец осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание, содержание и ремонт дома и обще-домового имущества. В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 765,78 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 13 363,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 354 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в пользовании и владении ответчика находится жилое помещение по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В соответствии с договором № СМ 1-3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ОблТоргУниверсал» и ООО «ОблКомСервис», истец является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Истец осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание, содержание и ремонт дома и обще-домового имущества. В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 765,78 руб. Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним и взыскать заявленную сумму в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили сумму в размере 13 363,55 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Соответственно размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а так же учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 8 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 354 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ОблКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОблКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 765,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2 354 руб., а всего взыскать 61 119 (шестьдесят одну тысячу сто двенадцать) руб. 78 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова