Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2012 ~ М-1072/2012 от 11.04.2012

Дело № 2-1608/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

0 (ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колычевой А.В.,

при секретаре: Шевченко С.Г.,

с участием истца Гуськова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуськова А. В. к индивидуальному предпринимателю Сутуриной О. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Гуськову А.В. на праве собственности принадлежало нежилое встроенное помещение III в лит.А, площадью 32,5 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу<адрес>.( л.д. 20-21).

(ДД.ММ.ГГГГ) между Гуськовым А.В.( арендодатель ) и Сутуриной О,Н. ( арендатор) был заключен договор аренды нежилого встроенного помещения III в лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,5 кв.м. Дополнительным соглашением от (ДД.ММ.ГГГГ) установлена сумма арендной платы в размере 27 000 руб ежемесячно.

Гуськов А.В. обратился в суд с иском к Сутуриной О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 60 242 руб, расходов по госпошлине. В обоснование иска указал, что по договору аренду ответчику предоставлено нежилое встроенное помещение для использования под торговлю кондитерскими изделиями, посудой. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в размере 60242 руб. В адрес ответчика была направлена претензия, однако в добровольном порядке суммы долга не погашена

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась. ( л.д. 29)

               Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель ( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельной по каждой из его составных частей в виде : 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно…

Судом установлено, что Гуськову А.В. на праве собственности принадлежало нежилое встроенное помещение III в лит.А площадью 32,5 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес> ( номер на поэтажном плане : 1-3 ) л.д. ( 8, 20)

Ответчик является индивидуальным предпринимателем, согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.7)

(ДД.ММ.ГГГГ) между Гуськвым А.В. ( арендодатель) и Сутуриной О.Н. ( арендатор) заключен договор аренды нежилого встроенного помещение III в лит.А площадью 32,5 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> ( номер на поэтажном плане : 1-3), состоящего из торгового зала -28, 3 кв.м., склада 3,2 кв.м. туалета -1,0 кв.м. на срок с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 2 указанного договора сумма арендной платы составляет 500 руб в месяц.

В силу 2.2 договора начисление арендной платы начинается со дня начала срока Договора и прекращается в день подписания сторонами акта приема-передачи помещения из аренды. Внесение суммы арендной платы Арендатор производит ежемесячно наличными денежными средствами, не позднее, чем за 10 дней до начала месяца, за который производится платеж, Арендатор вносит аванс в размере : с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) -1000 руб, с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) – 1500 руб. По окончании месяца сторонами производится перерасчет согласно показаниям приборов учета и выставленными поставщиками коммунальным услуг счетам.

Дополнительным соглашением (№) к договору аренды помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) между Гуськовым А.В. и Сутуриной О.Н. сумму арендной платы определена в размере 27 000 руб ежемесячно. ( л.д.10)

В тот же день по акту истец передал ответчику помещение в аренду ( л.д. 11)

(ДД.ММ.ГГГГ) Сутурина О.Н. передала истцу помещение из аренды. ( л.д. 12)

За ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 4500 руб, за (ДД.ММ.ГГГГ) 27 000 руб, за (ДД.ММ.ГГГГ) 27 000 руб, за (ДД.ММ.ГГГГ) – 1742 руб, а всего 60242 руб.

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представила суду возражения, какие либо доказательства, опровергающие доводы истца.

На основании изложенного, исковые требования Гуськова А.В. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 2008 руб ( л.д.5)

    Поскольку исковые требования Гуськова А.В. удовлетворены в полном объеме, указанную сумму также следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Гуськова А. В. удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сутуриной О. Н. задолженность по арендной плате в размере 60242 руб, уплаченную госпошлину в размере 2008 рублей. а всего 62250 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующая :