Решение по делу № 2-1612/2017 ~ М-1091/2017 от 24.03.2017

                                                                                                                  2- 1612\ 17 г.

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>.                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                                                                                                                                

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мутаева М.А., при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                         установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, и снятия ее с регистрационного учета.

          В обосновании иска указала, что является собственником <адрес>, по <адрес> в <адрес> в РД, (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ) и по данному вышеуказанному адресу бывшим собственником квартиры для трудоустройства в <адрес> была зарегистрирована ответчица, которая в указанной квартире никогда не проживала.

          При ее обращении в Управление Федеральной Миграционной службы по РД (УФМС) для снятия с регистрационного учета ответчицы получила отказ, и ей при этом было указанно на необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке.

        Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и по этим основаниям просит снять ее с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика по месту ее жительства нарушают ее права как собственника, ей обременительно производить оплату коммунальных платежей.

           В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> <адрес> в РД, а также снять ее с регистрационного учета по названному адресу.

          Ответчик ФИО1, извещенная в установленном порядке, о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

         В своем заявление в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просит судебное заседание провести без ее участия, требования истца ФИО3, признает в полном объеме и не возражает в их удовлетворении о ее снятие с регистрационного учета с прекращением права пользования квартирой <адрес> в <адрес> РД, поскольку с 2012 года по настоящее время она зарегистрирована в <адрес>, после замужества под фамилией ФИО9.

Надлежаще извещенная о времени и место проведения судебного заседания УФМС РФ по РД в <адрес> своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известили, рассмотрение дела без их участия не просили.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия ответчика и УФМС РФ по Д РД, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

       Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.     

Из сообщения УФМС России по <адрес> в РД усматривается, что в удовлетворении заявления ФИО3, о снятия с регистрационного учета ФИО1, отказано и для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

         Судом установлено, что по договору купли продажи и передаточному акту к нему от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, по <адрес> <адрес> в РД, общей площадью 50.2 кв.метра, этаж 3, с кадастровым (или условным) <данные изъяты> передала ФИО3 рождения ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> «и» в <адрес> РД, а ФИО3 приняла от ФИО2 указанную квартиру, обременений и ограничений права не зарегистрировано, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

         Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО3 является собственником <адрес> «и» в <адрес> РД, (зарегистрированного в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

      Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

          Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> по <адрес> в <адрес> РД истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, является лицом ответственным за прописку.

Судом установлено и не оспаривается истцом, что ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака присвоена фамилия ФИО9.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством серии <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака Управлением ЗАГС Администрации Муниципального образования городского округа «<адрес>» РД между ФИО4 рождения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГГГ и последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО9.

Согласно данных отделения № Отдела УФМС России по <адрес> ФИО7 рождения ДД.ММ.ГГГГ выдан <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и последняя зарегистрирована в городе Таганроге по ул. 1-я линия <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются и заявлением ответчицы в адрес суда.

      Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчица ФИО1 (ФИО9) зарегистрирована в ее квартире прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в <адрес> РД, но фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом ее семьи не является, и совместного хозяйства с ней не ведет.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 (ФИО9) Д.А. не является собственником жилого домовладения, расположенного по <адрес> <адрес>, в <адрес> РД и членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования о признании ФИО1 (ФИО9) Д.А., утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации срегистрационногоучета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятиесрегистрационногоучета по месту жительства производится органами регистрационногоучета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО11 ФИО5 с регистрационногоучета по <адрес> в <адрес> РД.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 ФИО5 рождения ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования квартирой, расположенной по <адрес> <адрес>, в <адрес> РД.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО12 ФИО5 с регистрационногоучета по <адрес> <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

        Судья                                                                                      М.А. Мутаев