Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2020 ~ М-402/2020 от 10.08.2020

№

Дело №2-398/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Волкова А.В. к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Волков А.В. обратился в Туринский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указал, ******** дедушка К, умерший ********, и бабушка К, умершая ********, стали собственниками 1/2 доли (каждый по 1/4 доле), жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора передачи в собственность граждан (приватизации). Право долевой собственности зарегистрировано Туринским БТИ ******** Указанный жилой дом фактически является домом на две отдельные части. Истец вселен в указанное жилое помещение ********, как член семьи собственников, и зарегистрирован по месту постоянного жительства в жилом помещении с указанной даты, и по настоящее время беспрерывно проживает в данном жилом помещении. После смерти К, с ******** истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, владеет им как собственным, ведет хозяйство, содержит дом, обрабатывает земельный участок. Мать истца, которая умерла ********, на момент смерти была Г, в девичестве К, а между ними А.В., являлась дочерью К и К Права наследования никто не оформлял. Владеет жилым помещением, как своим, уже на протяжении более 19 лет, открыто для всех, в том числе, и для административных органов. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился. Предоставил письменный отзыв, согласно текста которого, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Туринского городского округа отсутствует. Имущественных требований к истцу у ответчика не имеется. Вопрос удовлетворения (отказа в удовлетворении иска) оставили на усмотрение суда.

Третьи лица А, А, А уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ******** № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда <адрес> (turinsky.svd@sudrf.ruраздел «судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ******** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (п.20,21 указанного постановления).

Судом установлено, Волков А.В. является сыном Г, внуком К, К

Согласно информации БТИ К и К являются собственниками 1/2 доли (каждый по 1/4 доле) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора передачи в собственность граждан от ********.

К умер ********., К умерла ********., Г умерла ********.

Волков А.В. вселен в спорное жилое помещение ********, как член семьи собственников, и зарегистрирован по месту постоянного жительства в жилом помещении с указанной даты, и по настоящее время беспрерывно проживает в данном жилом помещении.

Право собственности на жилой дом Волковым А.В. не оформлено.

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов жилищного фонда муниципальной собственности Туринского городского округа не числится.

Волков А.В. добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 15 лет, владение им осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом. Истец считает себя собственником, хотя в установленном порядке его право собственности не зарегистрировано.

У суда нет оснований не доверять доводам истца, поскольку они последовательны, согласуются и не противоречат письменным материалам дела.

Таким образом, суд полагает, что в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Волковым А.В. спорным жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94 кв.м. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова А.В. к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Волковым А.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Волкова А.В. на указанный объект недвижимости, а также постановки его на кадастровый учет уполномоченным органом и в предусмотренном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда <адрес>. Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным способом.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь