Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4106/2014 ~ М-2994/2014 от 07.08.2014

Дело №2-4106/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

с участием представителя истиц Кузнецовой Т.С. и Кузнецовой И.С. – Шленских В.О.,

при секретаре Перепейкиной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.С. и Кузнецовой И.С. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.С. и Кузнецова И.С. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Кузнецов С.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, им в качестве членов семьи вселены Кузнецова Т.С., Кузнецова И.С., Кузнецова Л.И. и Клюкова А.Ю. Спорное жилое помещение является изолированным. Истицы обращались в администрацию г. Красноярска с письмом о предоставлении в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, однако им было отказано со ссылкой на то, что указанное помещение находится в здании общежития, в связи с чем не может быть передано им. Вместе с тем здание по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность на основании постановления администрации г. Красноярска от 14 декабря 2001 года №691. Данное обстоятельство по мнению истиц не является препятствием для передачи им в собственность спорного жилого помещения. Кроме того они участия в приватизации ранее не принимали. Указанная квартира является их единственным жильем и местом жительства в котором они приобрели права пользования.

Кузнецова Т.С. и Кузнецова И.С. просят признать за ними право общей долевой собственности - по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в порядке приватизации.

Истицы Кузнецова Т.С. и Кузнецова И.С., в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Шленских В.О. (доверенность от 20 марта 2014 года №2Д-499), который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора представители Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Дирекция спецжилфонда», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» Баранихина Н.Ю. (доверенность от 18.02.2014г.) в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из объяснений представителя истиц, доказательств представленных сторонами и материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ квартиру №, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Кузнецову С.В. с учетом членов его семьи Кузнецовой Л.И.,Клюковой А.Ю., Кузницовой И.С. Между муниципальным предприятием «ПЖРЭТ-11» Ленинского района г. Красноярска и Кузнецовым С.В., заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру. С момента фактического предоставления квартаны в феврале 1985 года, а Кузнецова Т.С. с момента рождения указанные лица были поставлены на регистрационный учет и вселены в него. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела истицы проживают в спорном жилом помещении и оплачивают его содержание, что следует из представленных суду квитанций.

Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 27 июня 2014 года №к-7812, следует, что <адрес> передан в муниципальную собственность постановлением администрации г. Красноярска от 14.12.2001 года №691.

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №, права собственности, либо иное вещное право на спорный объект недвижимости, за кем-либо не зарегистрированы. Аналогичные сведения содержаться и в справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярское отделение от 30 июня 2014 года №5734.

Как следует из представленных справок МП «Центр приватизации жилья» от 16 апреля 2014 года № и № Кузнецова И.С. и Кузнецова Т.С. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимали, у них на праве собственности отсутствуют какие-либо жилые помещения.

Согласно техническому паспорту, квартира № по <адрес> представляет двух однокомнатную квартиру площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

Кузнецов С.В. 21 марта 2014 года и Кузнецова Л.И., Клюкова А.Ю. 24 марта 2014 года дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры истицам.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Кузнецова Т.С. и Кузнецова И.С. законно вселены нанимателем в спорное жилое помещение, квартиру № по <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма, с момента вселения в спорное жилое помещение постоянно в нем проживают на условиях договора социального найма помещения, добросовестно выполняют свои обязанности по договору, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, ранее участия в приватизации не принимали, спорное жилое помещение является изолированным, приобрели право пользования им. Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за истицами права собственности на спорное жилое помещение не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Кузнецовой Т.С. и Кузнецовой И.С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой, на квартиру №, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой – 36,9 кв.м., расположенную в <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т.С. и Кузнецовой И.С. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т.С. и Кузнецовой И.С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой, на квартиру №, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой – 36,9 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2014 года.