Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2015 ~ М-755/2015 от 12.02.2015

дело № 2-2031/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       13 апреля 2015 года                                                          гор. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Щербининой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой И.Г. к СНТ «Нива-1» об установлении границ земельного участка,

установил:

Козлова И.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Нива-1» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований Козлова И.Г. указала, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010110:69, расположенного по адресу: <адрес> Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. В октябре 2014 года при межевании установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка по результатам измерений составила 701 кв.м.. Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ указанного земельного участка не имеется. Просит суд установить границы земельного участка площадью 701 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010110:69, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ ООО «Правовое бюро СПБ» (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Козлова И.Г. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Нива-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.17), предоставил заявление, в котором просит настоящее дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 19).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствие со ст. 3 п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 813 от 26.05.1992 года утверждены границы отвода земельного участка площадью 10,7 га (пашня) из земель совхоза «Зеленоградский» Информагротех (головная организация) под коллективное садоводство в районе д. Герасимиха (л.д. 20).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 175 от 09.02.1995 года за садоводческим товариществом «Нива-1» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 2,54 га (л.д. 21), предоставлен список членов садоводческого товарищества «Нива-1», из которого усматривается, что участок № предоставлен в собственность Козлову Г.И. (л.д. 22-36).

Из материалов дела следует, что Козлов Г.И. умер 21 ноября 2012 года, наследницей к его имуществу является дочь Козлова И.Г., истец по настоящему делу.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2013 года Козлова И.Г. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.11.2013 года (л.д. 7).

Земельный участок площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0010110:69, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13).

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» проведено межевание земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составила 701 кв.м., границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров нет (л.д. 10-11), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени на территории Пушкинского района не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В частности для ведения садоводства устанавливается вышеизложенным Законом Московской области.

Уточняемая площадь земельного участка Козловой И.Г., согласно выполненных замеров ООО «Правовое бюро СПБ» составила 701 кв.м., что на 101 кв.м. больше зарегистрированной. Законодатель установил минимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 0,06 га. В данном случае уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с федеральным законом земельный участок предоставлен Козловой И.Г. в собственность, границы его согласованы в установленном законом порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой И.Г. к СНТ «Нива-1» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Козловой И.Г. земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010110:69, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 701 кв.м., в соответствии с планом границ ООО «Правовое бюро СПБ», в границах: (1-2):29,33 м., (2-3):21,89 м., (3-4):28,33 м., (4-5):0,83 м., (5-6):3,03 м., (6-1):22,45 м., граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -14 апреля 2015 года.

Судья: