Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34346/2017 от 26.09.2017

Судья Прокуда О.А. Дело № 33- 34346/17 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2017 г. г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Стрыгиной С.С., Метова О.А.

по докладу Багрий Л.Б.

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.

при секретаре Востряковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дрымановой Татьяны Ивановны на решение Советского районного суда г.Краснодар от 18 июля 2017 г., которым отказано в удовлетворении иска Дрымановой Татьяны Ивановны к Тришкину Виктору Алексеевичу о выселении,

УСТАНОВИЛА:

Тришкин В.А. <...>г. подарил квартиру <...> по <...> в <...>, принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от <...>г., своей матери Дрымановой Т.И.

Дрыманова Т.И. обратилась в суд с иском к Тришкину В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в квартире с ее устного разрешения проживает и зарегистрирован сын Тришкин В.А.

В настоящее время она приняла решение о продаже квартиры, предупредила Тришкина В.А. об отказе от договора с ним о безвозмездном пользовании жилым помещением, необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но ее требование не было исполнено.

Тришкин В.А. иск не признал, ссылаясь на то, что переоформил квартиру на мать Дрыманову Т.И. по настоянию последней, убедившей его, что он может лишиться жилого помещения из-за имеющейся задолженности по коммунальным платежам и квартплате. Дрыманова Т.И. в квартиру не вселялась, постоянно проживает в <...>.

Решением Советского районного суда г.Краснодар от 18 июля 2017 г. в иске отказано.

В апелляционной жалобе Дрыманова Т.И. просит отменить решение, т.к. суд при наличии договора дарения квартиры, не содержащего условия о сохранении права пользования жилым помещением за Тришкиным В.А., пришел к необоснованному выводу о наличии договоренности сторон о сохранении права пользования жилым помещением за дарителем; фактическое пользование Тришкиным В.А. жилым помещением служит подтверждением заключения с ним договора безвозмездного пользования на неопределенный срок, от исполнения которого она имеет право отказаться в любое время.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Дрымановой Т.И., объяснения Тришкина В.А., заключение прокурора о правильности решения суда, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Суд на основании представленных по делу доказательств пришел к правильному выводу о достижении сторонами соглашения о сохранении за Тришкиным В.А. права пользования жилым помещением при заключении <...>г. договора дарения квартиры <...> по <...> в <...>,. При этом суд дал надлежащую правовую оценку конкретным обстоятельствам по делу, а именно, оформлению сторонами договора дарения квартиры в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных платежей и квартплаты; изменению наименования титульного собственника квартиры с продолжением владения и пользования квартирой прежним собственником Тришкиным В.А.; подтверждению самой Дрымановой Т.И. в тексте искового заявления существования ее договоренности с Тришкиным В.А. о пользовании спорным жилым помещением; отсутствию у Тришкина В.А. другого жилого помещения, кроме подаренного им Дрымановой Т.И., которое было приобретено им на денежные средства, полученные от продажи наследственного имущества, после смерти его бабушки и деда, за которыми он осуществлял уход.

При таких обстоятельствах у суда не было законных оснований для выселения Тришкина В.А. в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы Дрымановой Т.И. о том, что фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок, в связи с чем, правоотношения сторон регулируются главой 36 Гражданского кодекса РФ, кроме собственных утверждений, доказательствами по делу не подтверждены.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 18 июля 2017 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дрымановой Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи