Решение от 03.06.2020 по делу № 2-285/2020 от 07.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2020 года                                 г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Косачёвой С.В.,

с участием представителя истца Некрасовой О.Ю. по доверенности Донской Е.В., представителя ответчика Якимова В.А. по доверенности Пименовой Е.О., представителя третьего лица ООО УК «Баргузин» по доверенности Давидович З.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2020 по иску Некрасовой <ФИО>8 к Якимову <ФИО>9 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Некрасова О.Ю. обратилась в суд с иском к Якимову В.А., указав, что она является собственником нежилого помещения, площадью 52,7 кв.м., номер на поэтажном плане: I, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения, площадью 53 кв.м., номер на поэтажном плане: XI, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения, площадью 52,7 кв.м., номер на поэтажном плане: XIII, кадастровый <номер>. расположенного по адресу: <адрес>. Ей стало известно, что в многоквартирном доме (далее - МКД), где она является собственником помещения, было проведено три внеочередных общих собраний собственников помещений в период 2017-2018 года, оформленных протоколом <номер> внеочередного общего собрания собственников МКД в форме очно-заочного голосования от <дата>, протоколом <номер> внеочередного общего собрания собственников МКД в форме очно-заочного голосования от <дата>, протоколом <номер> внеочередного общего собрания собственников МКД в форме очно-заочного голосования от <дата>. Согласно протоколу <номер> внеочередного общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от <дата> общая площадь помещений (жилых и нежилых) 2 177,1 кв.м., что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 37 человек, владеющие 1 171,34 кв.м. жилых и 266,184 кв.м. нежилых помещений, что составляет 52,21% от общего числа голосов. На повестку дня общего собрания собственников было поставлено 10 вопросов. Согласно протоколу <номер> внеочередного общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от <дата> общая площадь помещений (жилых и нежилых) 2 251,8 кв.м., что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 34 человек, владеющие 1 197,97 кв.м. жилых и 231,48 кв.м. нежилых помещений, что составляет 53,20% от общего числа голосов. На повестку дня общего собрания собственников было поставлено 28 вопросов. Согласно протоколу <номер> внеочередного общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от <дата> общая площадь помещений (жилых и нежилых) 2 251,8 кв.м., что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 53 человек, владеющие 1 732,06 кв.м. жилых и 334,67 кв.м. нежилых помещений, что составляет 76,92% от общего числа голосов. На повестку дня общего собрания собственников было поставлено 30 вопросов. Ссылаясь на положения статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), указала, что она, как собственник нежилого помещения, не была извещена надлежащим образом о проводимом очно-заочном голосовании, в связи с чем не смогла принять участие в собрании и выразить свою волю по вопросам повестки всех общих собраний собственников помещений. Более того, из протокола не видно каким образом собственники выразили свою волю. Так же в нарушение требований закона не размещен сам протокол и не приложен реестр сведений о лицах, принявших участие в голосовании. Считает, что процедура голосования была проведена с существенными нарушениями требований ЖК РФ, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В связи с чем просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленные протоколом <номер> от <дата>, решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленные протоколом <номер> от <дата>, решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленные протоколом <номер> от <дата>.

Истец Некрасов О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Некрасовой О.Ю. по доверенности Донская Е.В. в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснив, что на момент проведения оспариваемых собраний истец являлся собственником трех нежилых помещений в МКД. Оспариваемыми решениями нарушаются ее права как собственника помещений, поскольку на основании оспариваемых решений собраний она несет бремя содержания своего имущества, участие в собраниях не принимала, в связи с чем имеет право в силу закона обратиться в суд с настоящим иском. Решения собрания, оформленные протоколом <номер> от <дата>, являются ничтожными, поскольку отсутствовал кворум проведенного собрания. Так, в протоколе общего собрания указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 2 177,1 кв.м. При этом согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн общая площадь составляет 2 686,9 кв.м. Между тем согласно документам, представленным Службой государственного жилищного надзора <адрес>, в собрании приняли участие собственники, обладающие 935,87 кв.м. голосов, что составляет 35,81% голосов от общего числа голосов. Таким образом, кворум при проведении собрания отсутствовал. Более того, протокол <номер> представлен в Службу государственного жилищного надзора <адрес> в копии. Решения собрания, оформленные протоколом <номер> от <дата>, являются ничтожными, поскольку также отсутствовал кворум проведенного собрания. В протоколе общего собрания указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 2 251,8 кв.м. При этом согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн общая площадь составляет 2 686,9 кв.м. Между тем согласно документам, представленным Службой государственного жилищного надзора <адрес>, в собрании приняли участие собственники, обладающие 935,87 кв.м. голосов, что составляет 34,83% голосов от общего числа голосов. Таким образом, кворум при проведении собрания отсутствовал. При проведении собрания проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата> отсутствовало необходимое квалифицированное большинство голосов. Приняли участие собственники, обладающие 1 614,65 кв.м. голосов, что составляет 60,09% голосов от общего числа голосов. Указала, что признание иска ответчиком в данном случае допустимо и не нарушает права иных лиц, поскольку третьи лица – собственники помещений, получив уведомления от истца о намерении обратиться с иском в суд, свою позицию не выразили, к исковым требованиям не присоединились, не вступили в процесс в качестве третьих лиц.

Ответчик Якимов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что внеочередных общих собраний собственников в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, в указанные даты не проводилось, инициатором проведения собрания не выступал, председателем не избирался, собственников помещений о проведении собрания не уведомлял, приемку и подсчет голосов не производил, передачу протоколов по акту не осуществлял. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также положение части 4 статьи 198 ГПК РФ ответчику понятны.

Представитель ответчика Якимова В.А. по доверенности Пименова Е.О. в судебном заседании исковые требования признала, о чем написала заявление. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, а также положение части 4 статьи 198 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ООО УК «Баргузин» по доверенности Давидович З.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом неправильно рассчитан кворум, общее количество голосов МКД по <адрес> составляет 2 251,8 кв.м., проголосовало 1 165,37 кв.м., составляет 51,76%. При подсчете голосов по протоколу от <дата> также кворум имеется, так как 1 614,65 кв.м.м голосов составляет 71,704% от 2 251,8 кв.м. Признание ответчиком иска не может быть принято судом, поскольку отражается на правах всех собственников в доме.

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно положениям частей 1, 3, 4 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Положениями пункта 1 статья 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статья 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 ГК РФ).

Судом установлено, что до <дата> Некрасовой О.Ю. на праве собственности принадлежали нежилые помещения: площадью 52,7 кв.м., номер на поэтажном плане: I, кадастровый <номер>; площадью 53 кв.м., номер на поэтажном плане: XI, кадастровый <номер>; площадью 52,7 кв.м., номер на поэтажном плане: XIII, кадастровый <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как усматривается из протокола <номер> от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 37 человек, владеющие 1 171,34 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 52,21% от общего числа голосов. Председателем собрания указан Якимов В.А. На повестку дня общего собрания собственников было поставлено 10 вопросов: 1. Избрание председателя внеочередного общего собрания; 2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания; 3. Выбор членов счетной комиссии; 4. Расторжение договора управления МКД с <дата>, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» <данные изъяты> (далее ООО «ХК «Комсистемы»); 5. Выбор способа управления МКД - управление управляющей организацией; 6. Выбор новой управляющей организации ООО УК «РЕГИОН» (ИНН 3812058828 с <дата>; 7. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с <дата> в размере 17,13 руб. ежемесячно с одного квадратного метра общей площади помещения, находящегося в собственности; 8. О распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; 9. Определение места хранения протоколов, в т.ч. внеочередных общих собраний собственников МКД. решений собственников; 10. Наделение полномочиями ООО УК «Регион» в интересах собственников МКД проводить претензионно-исковую деятельность в отношении третьих лиц, с указанием конкретных полномочий.

Согласно протокола <номер> от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 34 человек, владеющие 1 197,97 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 53,20% от общего числа голосов. Председателем собрания указан Якимов В.А. На повестку дня общего собрания собственников было поставлено 28 вопросов: 1. Избрание председателя внеочередного общего собрания; 2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания; 3. Выбор счетной комиссии; 4. Выбор членов совета МКД; 5. Выбор председателя совета МКД; 7. Утверждение проекта Положения о совете МКД; 8. Утверждение проекта Соглашения о взаимодействии между советом МКД и ООО УК «Регион»; 9. Определение способа внесения ежемесячной платы за техническое обслуживание домофонной системы непосредственно через ООО УК «РЕГИОН» с <дата> по платежным документам, выставляемым ООО УК «РЕГИОН»; 10. Утверждение размера платы (тарифа дополнительной услуги) за техническое обслуживание домофонной системы (домофон) в размере 35 руб. ежемесячно с одного лицевого счета вне зависимости oт наличия установленной внутриквартирной абонентской трубки; 11. Утверждение размера платы (тарифа дополнительной услуги) за вознаграждение председателя совета МКД в размере 0,45 руб. ежемесячно с одного квадратного метра общей помещения, находящегося в собственности; 12. Предоставление председателю совет МКД права утверждения плана текущего ремонта МКД: 13. Предоставление председателю совет МКД права контроля объема, качества, своевременности и стоимости оказания услуг и выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД; 14. Предоставление всем заинтересованным провайдерам, интернет-провайдерам (далее - провайдеры) в порядке, предусмотренном действующим законодательством, права на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий, принадлежащих провайдеру, в МКД, а также право прокладывать воздушные линии с крыши дома на крыши близлежащих домов, подключать оборудование к электрическим сетям дома и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий с целью предоставления услуг на основании заключенных с абонентами договоров на согласованных сторонами условиях; 15. Поручение ООО УК «Регион» согласовать с заинтересованными провайдерами точку технологического присоединения электроустановок к внутренним сетям, заключить соглашение о перераспределении мощностей, подписать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для заключения договора энергоснабжения (на поставку электроэнергии); 16. Поручение председателю МКД заключить от имени всех собственников МКД договор о предоставлении доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию и прокладки кабельных линий, принадлежащих провайдеру в доме, а также протягиванию воздушных кабельных линий с крыши дома на крыши близлежащих домов на условиях, определенных председателем совета МКД, который наделяется следующими полномочиями: определять размер арендной ставки по использованию провайдерами общедомового имущества, заключать договора аренды, получать денежные средства в наличной и безналичной форме по заключенным договорам от провайдеров; 17. Наделение полномочиями председателя совета МКД и членов совета МКД определять направления использования денежных средств, полученных в соответствии с пунктом 15 повестки внеочередного общего собрания; 18. Наделение председателя совета МКД правом подписания и подачи заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в уполномоченные органы и/или организации; 19. Наделение председателя совета МКД правом подписи документов (в том числе договоров, заявлений, обращений, иное), а также правом подачи соответствующих документов и их получения, необходимых для приложения к заявлению об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД; 20. Наделение ООО УК «Регион» правом участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКД с правом подписания соответствующих приемо-сдаточных документов; 21 Утверждение и заключение договора управления МКД с ООО УК «Регион» в типовой редакции 112016. размещенный на официальном сайте ООО УК «Регион» в сети интернет htlps://ukreaion.inlb/; 22. Утверждение плана Текущего ремонта МКД па 2018 г.; 23. Утверждение отчета о выполнении договора управления Обществом с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» ИНН 3808211880 (далее – ООО «ХК «Комсистемы») за 2011 г.; 24. Утверждение отчета о выполнении договора управления ООО «ХК «Комсистемы») за 2012 г.; 25. Утверждение отчета о выполнении договора управления ООО «ХК «Комсистемы») за 2013 г.; 26. Утверждение отчета о выполнении договора управления ООО «ХК «Комсистемы») за 2014 г.; 27. Утверждение отчета о выполнении договора управления ООО «ХК «Комсистемы») за 2015 г.; 28. Утверждение отчета о выполнении договора управления ООО «ХК «Комсистемы») за 2016 г.; 29. Утверждение отчета о выполнении договора управления ООО «ХК «Комсистемы») за 2017 г.

Согласно протоколу № 3 от 10.11.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 53 человек, владеющие 1 732,06 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 76,92% от общего числа голосов. Председателем собрания указан Якимов В.А. На повестку дня общего собрания собственников было поставлено 30 вопросов: 1. Избрание председателя внеочередного общего собрания; 2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания; 3. Выбор счетной комиссии; 4. Об утверждении повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы; 5. Об определении порядка подписания протокола общего собрания - наделить правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии; 6. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в МКД - изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД: прекратить формирование фонда капительного ремонта на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ИНН 3808233587) формировать фонд капитального ремонта на специальном счете; 7. О выборе владельца специального счета - выбрать владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД ООО УК «Баргузин» ИНН 3812058828; 8. О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете - выбрать лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете ООО УК «Баргузин» ИНН 3812058828; 9. Об определении источников финансирования содержания и обслуживания специального счета в кредитной организации - определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета в кредитной организации взносы собственников помещений на капитальный ремонт па специальный счет; 10. О выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений МКД в отношениях с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ИНН 3808233587 – выбрать УК «Баргузин» ИНН 3812058828 в качестве уполномоченного лица на представление интересов собственников помещений МКД в отношениях с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ИНН 3808233587; 11. В размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт - установить ежемесячный взнос в фонд капитального ремонта общего имущества МКД в размере, превышающим размер, установленный постановлением Правительства Иркутской области от <дата> <номер>-пп, а именно 5,85 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения; 12. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет - определить кредитную организацию публичное акционерное общество «Сбербанк России» ИНН 7707083893 для открытия специального счета; 13. О выборе лица, уполномоченною на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет - выбрать в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт па специальный счет ООО УК «Баргузин» ИНН 3812058828; 14. Об установлении сроков представления платежных документов, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ, на уплату взносов па капитальный ремонт на специальный счет - установить срок представления платежных документов, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ, на уплату взносов па капитальный ремонт на специальный счет до 1-го числа месяца следующего за расчетным месяцем; 15. Об определении порядка предоставления платежных документов - определить порядка предоставления платежных документов: ежемесячно путем разноса по почтовым ящикам, включив размер взноса на капитальный ремонт на специальный счет в ежемесячный платежный документ за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в раздел «Содержание и ремонт» отдельной строкой; 16. О размере расходов, связанных с представлением платежных документов - утвердить размер платы за возмещение расходов, связанных с представлением платежных документов (тариф дополнительной услуги в составе платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД) в размере 10 руб. 60 коп. за один платежный документ ежемесячно с одного лицевого счета; 17. Об определении условий оплаты услуг, связанных с представлением платежных документов - определить следующие условия оплаты услуг, связанных с представлением платежных документов: включить плату за возмещение расходов, связанных с представлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет в ежемесячный платежный документ за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в раздел «Прочие услуги»; 18. О поручении уполномоченному лицу на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет заключить договоры с третьими лицами на прием платежей от собственников помещений в МКД для перечисления на специальный счет; 19. О размещении на специальном депозите в кредитной организации временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете; 20. О поручении владельцу специального счета (предоставить право) заключить договор специального депозита с кредитной организацией для размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете; 21. О выборе представителя собственников помещений в МКД и о предоставлении представителю собственников помещений в МКД полномочий (права) на осуществление без дополнительной доверенности от имени всех собственников помещений в МКД действий, связанных с вопросами согласования условий размещений временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите; 22. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в случае если размер ежемесячного взноса определен в большем размере, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Иркутской области от <дата> <номер>-пп (ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ) в соответствии с Приложением № 1 к настоящему сообщение - утвердить Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в соответствии приложением <номер> к сообщению о собрании; 23. О сроках проведения капитальною ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением № 1 к сообщению о собрании; 24. О передаче функций технического заказчик по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД ООО УК «Баргузин» ИНН 3812058828; 25. О передаче прав ООО УК «Баргузин» ИНН 3812058828 по заключению договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД от имени собственников, по приемке оказанных услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД с подписанием соответствующих актов; 26. Об избрании лица, из собственников помещений в МКД, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; 27. Об избрании лица, из собственников помещений в МКД. уполномоченного представлять интересы собственников помещений в МКД при взаимодействии с владельцем специального счета по любым вопросам, связанным с фондом капитального ремонта МКД; 28. О выборе оповещения собственников помещений МКД о решениях, принятых общим собранием - размещать соответствующие решения собственников помещений многоквартирного дома, принятых на общем собрании, на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома не позднее, чем через 10 дней со дня принятия такого решения; 29. Утверждение размера платы (тарифа дополнительной жилищной услуги) за приобретение, моигаж и настройку системы видеонаблюдения в размере 1,58 руб. ежемесячно с одного квадратного метра общей площади помещения, находящегося в собственности на срок 24 месяца с момента утверждения тарифа (изготовления, подписания протокола общего собрания собственников помещений); 30. Утверждение размера платы (тарифа дополнительной жилищной услуги) за механизированную уборку в зимний период придомовой территории в размере 0.56 рублей ежемесячно с одного квадратного метра общей площади помещения, находящегося в собственности.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

В силу положений части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком Якимовым В.А. не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Исходя из вышеприведенных норм процессуального права, с учетом признания иска ответчиком Якимовым В.А. и принятия его судом, суд приходит к выводу, что исковые требования Некрасовой О.Ю. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимых в форме очно-заочного, оформленные протоколом <номер> от <дата>, протоколом <номер> от <дата>, протоколом <номер> от <дата>, являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>10 ░ ░░░░░░░ <░░░>11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░