Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2018 ~ М-86/2018 от 23.01.2018

Мотивированное решение

принято 12.03.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                          06 марта 2018 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре Прохоровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонтаренко Андрея Владимировича к нотариусу Анисимовой Ольге Владимировне о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании принявшими наследство,

установил:

Гонтаренко А.В. обратился в суд с иском, уточнив его, к нотариусу Анисимовой О.В. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти 1 жилого дома, площадью застройки 49,3 кв.м., 1914 года постройки, и бани, 1914 года постройки, площадью 7,8 кв.м, расположенных по адресу: ...., ***, а также просит признать его принявшим наследство после смерти 1 в виде указанных объектов недвижимости.

В обосновании своих требований истец указал, что ему принадлежит домовладение, по адресу: ...., д....., ***. Данное домовладение принадлежало матери, 1, на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000, перешедшего от 2. Домовладение состояло из жилого дома, надворных построек, земельного участка, площадью 1200 кв.м.. Согласно данных БТИ на 1962 год на участке были расположены следующие объекты недвижимости: Литер А, а - основное строение (жилой дом), Литер И (навес), под которым располагался летний дом состоящий из Литера Г, Д, баня Литер Б. Согласно сведениям БТИ строение Литер А (жилой дом) сохранилось в той же планировке, и той же площади с 1914 года (год постройки), площадь составляла 49,3 кв.м. 00.00.0000 мать продала 2/3 части летнего жилого дома, общей площадью 25 кв.м. 3, при этом продан был именно летний дом (Лит Г, Д), что подтверждается договором купли - продажи и следует из нижеизложенного. В 1980 году (протокол судебного заседания от 00.00.0000, зарегистрирован по сведениям ГКН 1983 год) 3 возводит отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 19,9 кв.м., жилой 10,6 кв.м.. Изначально данный дом указан на планах БТИ под Литером A1, впоследствии Литер Б, что подтверждается планом строения, планом домовладения, вкладышем к техническому паспорту. Начиная с 1962 года по данным БТИ сведения о строении Литер А (жилой дом), площадью 49,3 кв.м., отсутствуют, что подтверждается справкой БТИ от 00.00.0000. Так под Литером А понимается летний дом (Литер Г, Д, И), общей площадью 40,1 кв.м., что следует из экспликаций к плану строений, планов домовладений (план домовладения 1962 года). Кроме этого, указанному строению был присвоен адрес: ...., *** второй, что следует из экспликации к плану строения. Считают, что в документах БТИ произошла путаница в присвоении литеров жилым домам. Фактически на земельном участке на 1995 год существовали три жилых дома: 1914 года постройки, площадью 49,3 кв.м., 1917 года постройки, площадью 40,1 кв.м., 1983 года постройки общей площадью 19,3 кв.м.. Учитывая изложенное, видно, что 1 была отчуждена часть летнего домика (Литер И, Г, Д), при этом она сохранила права на 1/3 долю в праве на летний домик, а так же право единоличной собственности на основное строение - жилой дом, площадью 49,3 кв.м. Согласно договору дарения от 00.00.0000 3 подарила 2/3 доли (от имеющихся своих 2/3, не утрачивая прав на дом) 5 и 4. При этом в договоре, указана площадь 59,7 кв.м. (общая и жилая совпадают). Считает, что такая площадь сложилась из площадей: 40,1 кв.м. и 19,3 кв.м. При этом, жилые дома расположены на отдельном земельном участке, площадью 900 кв.м. (участок предоставлен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю Администрацией ...., 00.00.0000, за ***). Согласно постановлению Администрации д..... от 00.00.0000 ***-П была изменена нумерация домов. Согласно новой нумерации на земельном участке были расположены три дома. Кроме того, из соглашения об установлении сервитута от 00.00.0000 следует, что жилые дома, площадью 40,1 кв.м. и 19,3 кв.м., расположены на одном земельном участке с кадастровым номером ***. Тогда как жилой дом, площадью 49,3 кв.м., расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером ***, что видно из выкопировки ГКН. 00.00.0000 он и сестра получили наследство состоящее из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м.. Ими были получены доли в праве собственности на жилые строения площадью 40,1 и 19,3 кв.м. Из соглашения о разделе жилого дома от 00.00.0000, так же следует, что 7, Гонтаренко А.В. и 4 был произведен выдел долей в праве собственности на жилой дом (летний домик), общей площадью 40,1 кв.м., упоминания о жилом доме, общей площадью 49,3 кв.м. отсутствует. Так же из-за ошибки БТИ, в сведениях государственного кадастрового учета содержится информация о двух жилых строениях: площадью 40,1 кв.м. и площадью 19,3 кв.м., информация о жилом доме площадью 49,3 кв.м. отсутствует, не смотря на то, что он проживает в данном доме по настоящее время. Он не считается пропустившими срок. С матерью проживал в квартире в ....52, производили уход за ней: покупали лекарства, готовили еду, организовали похороны. До ее смерти ежегодно в сезон приезжали жить в дом вместе. Они и в то время производили ремонт и несли иные расходы за дом. На сегодняшний день и с момента смерти поддерживает дом в чистоте, находятся в нем, что является мерами по сохранению имущества. Несут расходы по содержанию имущества, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги. Распоряжаются домом, как собственники по своему усмотрению. Кроме его и сестры, домом никто не пользуется и не проживает в нем. Необходимо учесть, что данные о спорном жилом доме в сведениях ГКН отсутствуют, однако имеется информация о жилых домах площадью 40,1 кв.м. и 19,3 кв.м., образованных из строения 59,6 кв.м. (соглашение о разделе от 00.00.0000). Учитывая, что такая ошибка была обнаружена только сейчас, дом не является самовольно возведенным строением, на него могут быть оформлены права. Он обращался с заявлением о включении указанного имущества в состав наследства к нотариусу. Нотариус отказал в удовлетворении заявления, что изложил в ответе от 00.00.0000 за ***. Ссылаясь на ст. ст. 1112, 1142, 1152, 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации просит удовлетворить его требования.

В судебном заседании истец Гонтаренко А.В. и его представитель Вострецова Р.Э. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик нотариус Анисимова О.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Осьмак П.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Из содержания п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца следует отказать, поскольку каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в обосновании доводов иска, суду не представлено.

Так, из материалов данного дела, а также решений судов, вступивших в законную силу, по гражданским делам ***, ***, ***, ***, следует, что 00.00.0000 между 1 и 3 был заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела в собственность 2/3 жилого дома, состоящего из бревенчатого дома, со служебными и надворными постройками, находящиеся в ...., дом под ***, и расположенный на земельном участке, площадью 1 200,00 кв.м, и жилой площадью 25 кв.м.

Постановлением администрации д..... ***-П от 00.00.0000 утвержден жилой пристрой, размером 4,9 х 4,3 метра к ранее существующей 2/3 части дома под ***, по ...., в д....., принадлежащий 3

00.00.0000 3 подарила 4 и 5 2/3 доли жилого бревенчатого дома, находящегося в ...., дом под ***, полезной площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой 59,7 кв.м, со служебными и надворными постройками: теплый пристрой, три холодных пристроя, баня и предбанник, навес, три теплицы, баня, ворота, два забора, туалет, и земельный участок, находящийся в ...., д....., под ***, размером 0,09 га.

00.00.0000 1 умерла, в права наследования после ее смерти в равных долях вступили дочь 7 и сын Гонтаренко А.В. Наследственное имущество состояло из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ...., д..... (бывшее ...., под ***, состоящий из одного бревенчатого строения, общей площадью, с учетом веранд и холодных пристроев 141,7 кв.м, площадью ....,6 кв.м, жилой площадью 59,6 кв.м, с теплым пристроем, тремя холодными пристроями, двумя навесами, двумя предбанниками, тремя банями, восемью теплицами, пятью сооружениями; земельного участка, под ***, находящегося в ...., д....., площадью 820 кв.м.

00.00.0000 между сособственниками жилого ...., расположенного по .... в .... – 7, Гонтаренко А.В., 5 и 4 было заключено соглашение о разделе данного жилого дома со служебными постройками на три самостоятельных объекта права, в целях прекращения общей долевой собственности. Согласно данному соглашению 7 и Гонтаренко А.В. приобретают в долевую собственность по 1/2 доли каждому части жилого дома литер А, с отдельным входом, общей полезной площадью - 16,5 кв.м, жилой площадью - 8.4 кв.м, состоящую из одной комнаты, площадью 8,4 кв.м и кухни площадью 8,1 кв.м, части холодного пристроя - литер а, холодного пристроя - литера а2, крыльца - литера а3, навеса - литер Г, бани - литер Г13, предбанника - литер Г12, теплицы - литер Г14, уборной - литер Г15, ограждений - литеры V, VI,VII,VIII, расположенный по адресу: д.....; 4 приобретает в собственность часть жилого дома литер А, с отдельным входом, общей полезной площадью - 23,6 кв.м, жилой площадью - 13,4 кв.м, состоящую из одной комнаты площадью 13,4 кв.м и кухни площадью 10,2 кв.м, части холодного пристроя - литера а, теплиц - литеры Г3,Г4,Г5,Г7, уборной - литера Г19, ворот II, ограждений - литеры III, IV, расположенный по адресу: д.....; 5 приобретает в собственность жилой дом литер Б, с отдельным входом, общей полезной площадью - 19,3 кв.м, жилой площадью - 10,6 кв.м, состоящих из одной комнаты площадью 10,6 кв.м и кухни площадью 8,7 кв.м, теплого пристроя литер Б1, бани - литер Г16, навесов - Г1,Г8,Г17, летней кухни Г6, теплиц - литеры Г9,Г10,Г11, ограждений - литер III, расположенный по адресу: д......

Решением Невьянского городского суда .... *** от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, Гонтаренко А.В. отказано в удовлетворении исковых требований, предъявленных к 7, 5 и 4 о признании соглашения о разделе дома со служебными постройками на три самостоятельных объекта права в целях прекращения общей долевой собственности от 00.00.0000, недействительным.

Глава администрации д....., рассмотрев заявления 7, Гонтаренко А.В., 4, 5, постановлением от 00.00.0000 ***-П, постановил домовладению находящемуся в д....., ***, присвоить новую нумерацию: 1/3 части дома принадлежащей 7 и Гонтаренко А.В. присвоить номер ...., ***; 1/3 части дома принадлежащей 4 присвоить номер ...., ***; 1/3 части дома принадлежащей 5 присвоить номер .... ***.

Решением Невьянского городского суда .... от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, произведен выдел доли 5 домовладения и служебных построек, расположенных по адресу: ...., д....., прекращено право общей долевой собственности, а также за 5 признано право собственности на жилой дом, литера Б, общей полезной площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 10,6 кв., состоящий из одной комнаты, площадью 10,6 кв.м и кухни, площадью 8,7 кв.м, теплый пристрой – литер Б1, баню – литер Г16, навесы – литеры Г1,Г8,Г17, летнюю кухню – литер Г6, теплицы – литер Г9,Г10,Г11, ограждения – литер III, расположенных по адресу: ...., д......

В техническом заключении *** от 00.00.0000, составленного по данным технического учета, по состоянию на 00.00.0000, указано следующее. Часть I Объекта находится в фактическом пользовании 7 и Гонтаренко А.В. и состоит из: части *** жилого дома литер А с отдельным входом, общей полезной площадью - 16,5 кв.м, жилой площадью - 8,4 кв.м, состоящую из одной комнаты площадью 8,4 кв.м и кухни площадью 8,1 кв.м, части холодного пристроя - литер а, холодного пристроя - литера а2, крыльца - литера а3, навеса-литер Г, бани-литер Г13, предбанника - литер Г12, теплицы - литер Г14, уборной-литер Г15, ограждений - литеры V, VI,VII,VIII, расположенного по адресу: д...... Часть II Объекта находится в фактическом пользовании 4 и состоит из: части *** жилого дома литер А с отдельным входом, общей полезной площадью - 23,6 кв.м, жилой площадью - 13,4 кв.м, состоящую из одной комнаты площадью 13,4 кв.м и кухни площадью 10,2 кв.м, части холодного пристроя - литера а, холодного пристроя - литера al, теплиц - литеры Г3,Г4,Г5,Г7, уборной - литера Г2, ворот II, ограждений - литеры I, III, IV, расположенного по адресу: д...... Часть III Объекта находится в фактическом пользовании 5 и состоит из: жилого дома литер Б, с отдельным входом, общей полезной площадью - 19,3 кв.м, жилой площадью - 10,6 кв.м, состоящих из одной комнаты площадью 10,6 кв.м и кухни площадью 8,7 кв.м, теплого пристроя литер Б1, бани - литер Г16, навесов - Г8, Г17, летней кухни Г6, теплиц-литеры Г9,Г10,Г11, ограждений - литер III, расположенного по адресу: д...... Жилые дома под литерами А, Б со служебными хозяйственными постройками являются отдельностоящими, изолированными друг от друга объектами недвижимого имущества, в каждый из которых имеется самостоятельный вход (выход) на улицу, не связанные между собой общими коридорами, лестницами, иными местами общего пользования и эксплуатируются титульными владельцами независимо друг от друга. Каждая из частей жилого дома литера А представляет собой совокупность изолированных друг от друга помещений, в каждой из которых имеется самостоятельный вход (выход) на улицу, не связанные общими инженерными сетями и коммуникациями.

00.00.0000 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ...., на основании указанного выше соглашения о разделе жилого дома со служебными постройками на три самостоятельных объекта права в целях прекращения общей долевой собственности от 00.00.0000, произведена государственная регистрация права собственности *** 4 на часть жилого дома, индивидуального типа со служебными постройками, литер А, общей площадью 23,6 кв.м., расположенных по адресу: ...., д......

Решением Невьянского городского суда .... *** от 00.00.0000 Гонтаренко А.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании записи о регистрации за *** недействительной, признании существования долевой собственности и восстановлении положения существовавшего до нарушения права. Данное решение обжаловано, оставлено без изменения и вступило в законную силу 00.00.0000.

Ни Гонтаренко А.В., ни 7 после состоявшегося соглашения о разделе домовладения не переоформили имевшиеся у них доли в праве, продолжая числиться участниками долевой собственности.

00.00.0000 между Гонтаренко А.В. и 7 был заключен договор дарения, согласно которому последняя подарила ответчику 1/2 долю земельного участка, площадью 820 кв.м, кадастровый ***, находящегося по адресу: ...., д....., под ***, а также 1/6 долю в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома индивидуального типа, общая площадь ....,60 кв.м, в том числе жилая 59,60 кв.м, находящегося по адресу: ...., д....., под ***.

00.00.0000 между 5, 6 и Осьмак П.М. были заключены договора купли-продажи, согласно которым последний приобрел в собственность следующие объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ...., д....., ***, площадью 600 кв.м, кадастровый ***, и расположенную на нем часть жилого дома индивидуального типа (литер А) со служебными постройками, по плану ***, находящуюся по адресу: ...., д....., ***, общей площадью 23,6 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: ...., д....., ***, площадью 787 кв.м, кадастровый ***, и расположенный на нем жилой дом индивидуального типа (литер Б) со служебными постройками, находящийся по адресу: ...., д....., ***, общей площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 10,6 кв.м.

Решением Невьянского городского суда .... *** от 00.00.0000, вступившего в законную силу 00.00.0000, отказано в удовлетворении исковых требований Гонтаренко А.В., предъявленных к 4 и Осьмаку П.М. о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке купли-продажи части дома, расположенного по адресу: ...., д....., ***.

Заочным решением Невьянского городского суда .... *** от 00.00.0000, вступившего в законную силу 00.00.0000, отказано в удовлетворении исковых требований Гонтаренко А.В. и 7 предъявленных к Администрации Невьянского городского округа об установлении факта принятия наследства после смерти своей мамы – 1, и включении имущества в виде жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м, 1914 года постройки, расположенного по адресу: ...., ***, в наследственную массу после ее смерти.

Судом было установлено, что правоустанавливающие документы на строение – баня (Литеры ГБ и б, по данным 1962 года) отсутствует, право собственности на данный объект никогда не было ни за кем зарегистрировано. С 2005 года данного объекта вообще не существует. При этом, истец, как он утверждает, являясь собственником строения и пользующийся им, не может пояснить, что произошло со спорным строением – баня.

Доводы истца о том, что он всегда пользовался жилым домом, под литером А, и строением – баня (Литеры ГБ и б, по данным 1962 года), суд считает не обоснованными и не состоятельными. Каких-либо доказательств данным утверждениям суду не представлено. Кроме того, названные истцом доводы противоречат указанным выше документам, а также пояснениям Гонтаренко А.В., данных им ранее при рассмотрении гражданских дел.

Так, при предъявлении иска по гражданскому делу ***, Гонтаренко А.В. указал, что жилой дом, под литером А, площадью 40,1 кв.м, разгородили дощатой перегородкой на части: 1 – площадью 16,5 кв.м; 2 – площадью 23,6 кв.м, получили две комнаты, связанные общим фундаментом, несущими стенами, подвальным перекрытием, чердачным перекрытием и конструкцией крыши. Частью 1 пользовались Гонтаренко А.В. и 7, а частью 2 пользовался 4. В ходе предварительного судебного заседания 00.00.0000, Гонтаренко А.В. подтвердил указанные обстоятельства. 00.00.0000 в ходе судебного заседании Гонтаренко А.В. пояснил, что фактически он владеет комнатой в 17 кв.м. В своем отзыве от 00.00.0000 (гражданское дело ***) Гонтаренко А.В. указывает, что на время ремонта летнего дома и строительства пристроя под литером Б, 4 и 5 занимали часть жилой площади дома литер А. После регистрации в БТИ договора 00.00.0000 4 отказался освободить занимаемую жилую площадь в доме литер А. Осьмак П.М. предъявляет договор от 00.00.0000, по которому он купил часть дома литер А и заявляет о своем намерении снести эту часть, при этом, препятствует его пользованию домом (навесил замки).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится на них же.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Гонтаренко Андрея Владимировича, отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                Судья:     И.Н. Уфимцева