Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2903/2012 ~ М-1704/2012 от 01.03.2012

Дело №2-2903/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиогло А.М. к Семёновой В.Г., Семёнову Д.Д. о взыскании задолженности по договору жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Митиогло А.М. обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по договору найма жилого помещения в размере 53 571 рубль за период с октября 2010 года по август 2011 года, в обоснование своих требований, указав, что истец в 2007 году приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: АДРЕС В данном доме проживают ответчики. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между ответчиками и прежним собственником дома сложились отношения найма. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд понудил ответчиков к заключению с истцом договора найма жилого помещения и определил существенные условия договора, ответчики обязаны вносить плату за найм жилого помещения в размере 5000 рублей ежемесячно до 5 числа текущего месяца. С момента вступления решения в законную силу и до настоящего времени ответчики пользуются жилым помещением, однако плату за найм стали вносить лишь с сентября 2011 года.

Истце Митиогло А.М. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности Шабликов Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Семёнова В.Г. и Семёнов Д.Д. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указали, что договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме, ДД.ММ.ГГГГ году в службе судебных приставов ими подписан договор найма, и с этого времени у них имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Митиогло А.М. является собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

В доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы и проживают Семёнова В.Г. с 1992 года и Семёнов Д.Д. с 1993 года (л.д.22).

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Митиогло А.М. к Семёновой В.Г., Семёнову Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением устанволено, что Семёновы были вселены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом прежним собственником на правах членов своей семьи, с 2007 года между Митиогло А.М. и ответчиками фактически сложились отношения найма жилого помещения (л.д.7-9, 10-12).

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по настоящему делу обязаны заключить с истцом договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, судом определены условия договора, а именно обязанность ответчиков вносить плату наймодателю Митиогло А.М. ежемесячно в срок 5 числа текущего месяца за пользование жилым помещением в сумме 5 000 рублей (л.д.13-16).

Между Митиогло А.М. с одной стороны и Семёновой В.Г. и Семёновым Д.Д. с другой, подписан в соответствии с указанным решением договор от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения (л.д.17-20), и как следует из пояснений ответчика Семёнова Д.Д. и не отрицалось представителем истца, данный договор подписан ответчиком, являвшимся и представителем Семёновой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ у судебного пристава-исполнителя.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики перечисляют истцу плату за найм в размере 5 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ - договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГР РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом, установлено, в том числе и на основании указанных решений, что между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения, ответчики проживают и пользуются домом, принадлежащим истцу, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению ответчиками платы за найм возникла у последних по вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения суда об обязании ответчиков заключить договор найма жилого помещения, при этом фактическое исполнение Семеновыми решения суда (подписание договора найма в службе судебных приставов-исполнителей) не влияет на их обязанность по внесению платы за найм, установленную решением суда в качестве одного из условий договора. Также суд, усчитывает, что начиная с декабря 2010 года истцом в адрес ответчиков направлялись требования об оплате за найм с указанием банковских реквизитов, куда необходимо перечислять указанные платежи.

Судом проверен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по августа 2011 года включительно в размере 53 571 рубль, данный расчет суд признает верным, возражений относительно расчета ответчика представлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно государственную пошлину, которая по настоящему делу составляет 1807,13 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца обратился с требованием о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 18 000 рублей, однако, документов подтверждающих заключение договора об оказании юридических услуг и т.п., произведенной оплаты услуг представителя оп настоящему делу представлено не было, приходный кассовый ордер о внесении Митиогло А.М. на счет Шабликова Н.В. дополнительно взноса таким доказательством не является, поэтому требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митиогло А.М. к Семёновой В.Г., Семёнову Д.Д. о взыскании задолженности по договору жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семёновой В.Г., Семёнова Д.Д. в пользу Митиогло А.М. задолженность по договру найма в размере 53 571 рубль.

Взыскать с Семёновой В.Г., Семёнова Д.Д. в пользу Митиогло А.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2347 рублей, по 903,56 рубля с каждого, в требовании о взыскании расходов на оплату услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Грачева