Решение по делу № 2-480/2012 ~ М-412/2012 от 09.04.2012

Дело № 2-480/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года город Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

судьи Синельниковой И.А.

с участием истца Сабирзяновой Т.А.

представителя истца Губановой Л.В.

представителя ответчика Филиппова В.М. – адвоката Демисиновой Г.Я. по назначению

при секретаре Кулановой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзяновой Татьяны Александровны к Филиппову Владимиру Михайловичу о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском. Ссылаясь на положения ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ, требует признать Филиппова В.М. утратившим право на жилое помещение по <адрес>, снять с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в квартире № по <адрес> проживали три семьи: в комнате площадью 16,4 кв.метров проживала она и ее бабушка ФИО9, которая умерла в 1999 году; в комнате площадью 11 кв.метров проживал Филиппов В.М.; в комнате площадью 11.3 кв.метров проживала семья Щеклеиных. В 1994 году Филиппов В.М. выехал из комнаты, собрав все свои вещи. В 1997 году после рождения сына ей предоставили по договору социального найма две комнаты – 16,4 кв.метров, ( в которой проживали она и бабушка), и комнату 11 кв.метров (в которой проживал Филиппов). В 2006 году Щеклеины умерли и ей предоставили третью комнату площадью 11,3 кв.метров. С 2007 года она и члены ее семьи проживают в квартире по <адрес>, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт. В счетах на оплату жилого помещения значило, что в квартире проживают 4 человека ( ее семья). В январе 2012 года она и члены ее семьи решили приватизировать квартиру, обратились в жилищный отдел администрации Чернушинского городского поселения для предоставления справки о регистрации по данному адресу. Им предоставили справку, согласно которой в квартире зарегистрирован Филиппов В.М.. Филиппов в квартире не проживает с 1994 года, вещей в квартире его нет, место жительства его ей неизвестно.

В судебном заседании истец Сабирзянова Т.А. полностью поддержала исковые требования, и доводы, изложенные в заявлении. Пояснила, что в квартире № по <адрес> жила ее бабушка. В 1992 году она ушла жить к бабушке. Они жили в одной комнате, Филиппов жил в другой комнате, в третьей комнате жили Щеклеины. Бабушка стала сильно болеть, ее забрали в Пермь. Филиппов не стал появляться в комнате, его в последний раз видели в 1994 году. В комнате Филиппова стали жить его товарищи «бомжи», которые раньше бывали у него, употребляли с ним спиртные напитки. В 1997 году она родила сына, обратилась в администрацию, чтобы ей дали комнату Филиппова. Она обращалась к участковому, чтобы выселили бомжей из комнаты Филиппова. В 1997 году бомжей из комнаты выгнала милиция. Бомжи ушли жить в сарайку, которая принадлежала Филиппову, жили там какое-то время., Сейчас сарайка уже сгнила. Администрация разрешила ей занять комнату Филиппова. В комнате Филиппова из вещей были разбитые лампочки, табуретки сломанные, сетка от кровати. Все это она унесла в сарайку. Щеклеины умерли. Она пошла в администрацию. С ней заключили договор найма. Комнату Филиппова она заняла в 1999 году. У Филиппова в комнате стояла печка метр на метр, она стала непригодной. Она написала заявление, чтобы дали разрешение убрать печку. Печку она убрала. Комнату Щеклеиных она заняла в 2007 году. Квартплата идет ей на всю квартиру за 52 кв.метров, в квитанции указано 4 человека, это ее семья.

Представитель истца Губанова Л.В. поддержала исковые требования, и доводы Сабирзяновой Т.А.

Место жительства ответчика Филиппова В.М. неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Демисинова Г.Я. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что иск заявлен ненадлежащим лицом. Истец не являлась членом семьи Филиппова. Иск может предъявить только собственник, или наниматель. В данной квартире три нанимателя. Истец не представила доказательств, что Филиппов нарушает договор социального найма, не представлена сумма задолженности Филиппова, не предоставлено фактов, что ответчик выехал на другое место жительства. Временное отсутствие не является основанием для снятия с регистрационного учета. С истцом заключен договор найма на две комнаты в трехкомнатной квартире. Нанимателем третьей комнаты является Филиппов.

Третье лицо – администрация Чернушинского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, письменных возражений не представлено.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает в квартире № по <адрес> с 1992 года. Квартира № была с подселением, проживали Сабирзянова с бабушкой, Филиппов с матерью, Щеклеины. Мать Филиппова умерла, он остался один, употреблял спиртные напитки. Когда она пошла в школу в 1994 году Филиппов уже в квартире не жил. В его комнате проживали бомжи, которые раньше вместе с Филипповым употребляли спиртные напитки. Жильцы дома жаловались в милицию, потом бомжей выгнали из комнаты. Потом, когда Сабирзянова родила сына, они стали занимать две комнаты. Потом умерли Щеклеины, сначала один, потом другой. Сабирзянова начала занимать три комнаты.

Суд, заслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации отмечено, отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( пункт 32) - При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из объяснений истца Сабирзяновой Т.А., показаний свидетеля ФИО12, из других установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что истец проживает в комнате по <адрес> с семьей, занимает все три комнаты. Она оплачивает квартплату полностью за всю квартиру. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Филиппов В.М., 1948 года рождения. Место нахождения и место жительства его неизвестно. Начисления по квартплате, по водоснабжению на него не производятся, лицевой счет на него не открывался. Начисления по квартплате производятся только на Сабирзянову на ее состав семью полностью на всю площадь квартиры.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежат территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции – отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Сабирзяновой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать Филиппова Владимира Михайловича утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>; снять с регистрационное учета.

Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Филиппова Владимира Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья - И.А. Синельникова