Решение по делу № 2-925/2018 ~ М-123/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-925

Заочное решение

именем Российской Федерации

13.04.2018                                   г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова Вячеслава Анатольевича к Фомичевой Светлане Валерьевне, ООО «УК Жилкомплекс» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Антропов В.А. обратился в суд с иском к Фомичевой С.В., ООО «УК Жилкомплекс» со следующими уточненными в ходе судебного разбирательства исковыми требованиями:

-обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и ? доли коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого дома и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу РТ <адрес> на Фомичеву С.В. как собственника жилого помещения;

-обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате ? доли коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу РТ <адрес> на Антропова В.А

В обоснование иска указано, что Антропов В.А. и Антропова (Фомичева) Н.М. состояли в браке, 16.03.1998 брак между ними расторгнут. Фомичевой Н.М., Фомичевой С.В. по ? доле каждому принадлежит квартира общей площадью 28,6кв.м по адресу РТ <адрес>. Истец был вселен в указанную квартиру как член семьи, от участия в приватизации данной квартиры по своей юридической неграмотности он отказался, при этом за ним сохранено право пожизненного проживания в спорной квартире в соответствии с законом. ДД.ММ.ГГГГ Фомичева Н.М. умерла. Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в квартире по адресу РТ <адрес> зарегистрированы: Антропов В.А.- истец, а также Фомичева С.В.- ответчик по делу. Однако ответчик Фомичева С.В. в спорной квартире с 2012года не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ее место жительства истцу неизвестно. При этом только истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивает жилищно-коммунальные услуги, свет и газ. В связи с полной потерей истцом зрения и установления 1 группы инвалидности, ему материально тяжело нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, за свет и газ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в ООО «УК Жилкомплекс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги на квартиру по адресу РТ <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Жилкомплекс» истцу отказано в определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за жилищно-коммунальные услуги 53620руб., за свет 11018руб.20коп., за газ 10979руб.90коп. Ответчик как собственник спорной квартиры обязан в силу ст. 153 ЖК РФ нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, между тем указанная обязанность ответчиком не исполняется, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец Антропов В.А. на судебное заседание не явился, его представитель Токарев И.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106), на судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Фомичева С.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель 3-го лица ООО «УК Жилкомплекс» на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Фомичевой Н.М., Фомичевой С.В. передано в общую долевую собственность по ? доле каждому однокомнатная квартира обшей площадью 28,6кв.м, в том числе жилой площадью 17,3кв.м по адресу РТ <адрес> (л.д.118).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Фомичева Наталья Михайловна (л.д.112).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Фомичевой Н.М. открылось наследственное имущество в виде: ? доли квартиры по адресу РТ <адрес> (л.д.118).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти Фомичевой Н.М. нотариусом Зеленодольского нотариального округа Кучмистой Л.И. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь- Фомичева Светлана Валерьевна ( л.д.113).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ Фомичева С.В. является собственником квартиры по адресу РТ <адрес>.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу РТ <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.18).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в квартире по адресу РТ <адрес> зарегистрированы: Антропов В.В.- истец, а также Фомичева С.В.- ответчик по делу (л.д.14)

В материалы гражданского дела представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу РТ <адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого помещения составляет- 28,6кв.м, жилая площадь -17,3кв.м(л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ Антропов В.А. обратился с заявлением в ООО «УК Жилкомплекс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу РТ <адрес>(л.д.17).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Жилкомплекс» Антропову В.А. отказано в определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг(л.д.17).

Как пояснил представитель истца, в квартире индивидуальные приборы учета не установлены.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Однако, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, Фомичева С.В., как собственник жилого помещения, обязана оплачивать расходы за содержание и ремонт жилого помещения, а также нести расходы по оплате ? доли коммунальных услуг.
Антропов В.А., как пользователь спорным жилым помещением, также обязан нести расходы по оплате ? доли коммунальных услуг.

С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК «Жилкомплекс» следует возложить обязанность заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Антропова Вячеслава Анатольевича удовлетворить.

Обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить с Фомичевой Светланой Валерьевной отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов за содержание и ремонт жилого помещения и ? доли коммунальных услуг по адресу РТ <адрес>.

Обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить с Антроповым Вячеславом Анатольевичем отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату ? доли коммунальных услуг по адресу РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 18.04.2018.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья