Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4683/2020 ~ М-3469/2020 от 20.05.2020

                                                                                                             2-4683/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сосны» к Верхолазу Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы взносов за пользование объектами инфраструктуры за 2017-2019 годы в размере 45 925 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017г. по 23.03.2020г. в размере 6 041 руб. 42 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 24.03.2020 года и по день фактической уплаты ответчиком суммы средств, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 759 руб. 98 коп., за услуги представителя в сумме 20 000 руб.

В обоснование требований указал, что Верхолаз В.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Членом товарищества ответчица не является, договор на пользование объектами инфраструктуры с ним не заключен. Между тем, действующим законодательством установлен принцип платности пользования имуществом общего пользования товарищества лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Размер членских взносов и размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Сосны» для граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН «Сосны» в индивидуальном порядке, установлены в одинаковом размере в зависимости от вида используемых объектов инфраструктуры. За период с 2017 по 2019 годы у ответчика имеется задолженность по оплате ежегодных взносов за пользование инфраструктурой, установленных решениями общих собраний ДНТ «Сосны», которая составляет 45 925 руб. 11 коп. При этом, ответчик в полном объеме в течение всего спорного периода пользовался и продолжает в настоящее время пользоваться всеми объектами инфраструктуры товарищества, в том числе, следующими объектами: водопроводные сети и Водозаборное устройство (ВЗУ) Товарищества. Сети уличного освещения, электрификация и освещение вагончика правления, детской площадки. Газовые сети Товарищества (домовладение подключено к газоснабжению, газовые сети обслуживаются силами и за счет Товарищества). Территория Товарищества (включая дороги, пост охраны, земельные участки под ТП, ГРП, I принадлежащие Товариществу на праве бессрочного пользования или в аренде, прочее). Территория Товарищества обслуживается силами и за счет Товарищества, осуществляется содержание, ремонт дорог и содержание территории, включая чистку, вывоз снега, сбор и вывоз мусора, покос травы на газонах. Административно-управленческие функции Товарищества. Силами и средствами Товарищества осуществляется администрирование и управление объектами инфраструктуры, содержание руководства обслуживающего персонала Товарищества (председателя Правления, главного бухгалтера, исполнительного директора, ответственного за газовое хозяйство, электриков, секретаря, дворника), оплачиваются услуги связи для Товарищества, оплачиваются канцелярские и иные хозяйственные расходы, уплачиваются налоги с (Фонда оплаты труда персонала Товарищества, налоги на земли общего пользования, иные налоги и установленные законом сборы, арендные платежи, оплачиваются иные расходы согласно утвержденным сметам. При этом Ответчик постоянно проживает на территории, в полном объеме пользуется всеми объектами инфраструктуры.

Представитель истца ТСН «Сосны» в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Верхолаз В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДНТ «Сосны» в соответствии с п.1.1. ст.1 Устава, утвержденного Общим собранием членов ДНТ «Сосны», проводимого в форме собрания уполномоченных от 06.03.2010 года, при государственной регистрации имело наименование Товарищество по коллективному ведению подсобного хозяйства « Сосны » (ТКВПХ « Сосны »), впоследствии переименовано в Некоммерческое товарищество индивидуальных застройщиков « Сосны » (НТ ИЗ « Сосны », а затем – в Дачное некоммерческое товарищество « Сосны ». При этом в соответствии с Уставом, истец осуществляет деятельность на основании Закона 66-ФЗ «О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан». С 06.12.2018г. – ТСН «Сосны».

Несмотря на переименования, истец в разные периоды осуществления своей деятельности имел одинаковые ИНН и ОГРН, то есть это одно и то же юридическое лицо, осуществляющее деятельность с 1994 года по настоящее время под разными наименованиями, что подтверждается свидетельствами ИНН, свидетельством о внесении сведений в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 2002 года, свидетельствами о государственной регистрации изменений в учредительные документы. (л.д. 25-28, 29-32, 33-51)

В соответствии с п.1 ст.1 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства. Правоотношения, связанные с взаимодействием лиц, ведущих личное подсобное хозяйство в форме огородничества или садоводства и пр., с законными владельцами объектов инфраструктуры, благодаря которой у данного лица на его земельном участке есть свет, газ, электричество, возможность круглогодично проезжать на его земельный участок, по освещенным дорогам, в пределах огороженной и охраняемой территории, данный федеральный закон не регулирует.        Кроме того, закон «О личном подсобном хозяйстве» не устанавливает какой-либо организационно-правовой формы объединения граждан, в связи с чем лица, имеющие в собственности земельные участки, вне зависимости от их целевого назначения, устанавливаемого в соответствии с земельным законодательством, вправе самостоятельно и по их усмотрению выбирать удобную для них форму объединения в целях удовлетворения их потребностей в объектах инфраструктуры, что и было сделано, была избрана форма дачного некоммерческого товарищества в соответствии с Законом О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан», что последним не запрещено. Единственная категория земель, на которой запрещается размещение дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан – земли лесного фонда (Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ).

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 20.02.1997 г. № 302 утвержден проект планировки и застройки Товарищества по коллективному ведению подсобного хозяйства «Сосны» вблизи пос. Горки-2. Товариществу разрешена застройка территории товарищества в строгом соответствии с утвержденным проектом.

В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 52 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, решение данного вопроса в административном порядке законодательством не допускается.

Право бессрочного пользования истца зарегистрировано в 1997 г., о чем выдано свидетельство о праве бессрочного пользования № от 08 августа 1997 года. В соответствии со ст.9 Закона 137-ФЗ «Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 31.01.1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалах дела имеются доказательства обслуживания силами и за счет СНТ «Сосны» объектов инфраструктуры, включая его территорию, представляющую внутрипоселковые дороги, в течение всего 2017 года, 2018 года, 2019 года, а именно:

- Копия Генерального плана НТ ИЗ «Сосны» (в настоящее время – ДНТ «Сосны») с отметкой местонахождения земельного участка Верхолаза В.В. в границах территории. Копия указанного плана заверена в нескольких экземплярах сотрудником Горской сельской администрации Одинцовского муниципального района Московской области, составлен на основании проекта планировки и застройки территории Товарищества по коллективному ведению подсобного хозяйства «Сосны» вблизи пос. Горки-2, утв. Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области № 302 от 20.02.1997 года.

- акт осмотра земельного участка от 17.09.2014 года, составленный комиссией в составе Председателя Правления ДНТ «Сосны», представителей Горской сельской Администрации. Указанный акт от 17.09.2014 года в полной мере подтверждает факт наличия у ДНТ «Сосны» территории на законном основании, содержит описание и графическое изображение данной территории и ее границ, а также свидетельствует о ее надлежащим обслуживании и эксплуатации силами и за счет ДНТ «Сосны»;

- свидетельство о праве пользования земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный участок, переданный ТКВПХ «Сосны» представляет собой внутриквартальные проезды и дороги, по которым жители осуществляют проход и проезд к своим земельным участкам, в границах которых расположены, в том числе газовые сети, электрические сети, принадлежащие на праве собственности ДНТ «Сосны» (л.д. 34-39).

- справка Администрации сельского поселения Горское от 25.11.2013 года № 347, в соответствии с которой хозяйственная деятельность на территории ДНТ «Сосны», включающей внутрипоселковые дороги в границах ДНТ «Сосны», в том числе, уборка, эксплуатация ремонт дорог и пр. имущества общего пользования, электросетей, газовых сетей, водопровода и пр. в границах ДНТ «Сосны»», осуществляется силами и за счет ДНТ «Сосны»» (л.д. 37), что подтверждено вступившими в законную силу 03.07.2013 года Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.03.2013 года (утв. Апелляционным определением Московского областного суда по делу №), что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

- Постановление № от 04.08.2015 года Главы сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области, в соответствии с которым, территория, площадь которой составляет 765023 кв.м., закреплена для уборки и содержания за ДНТ «Сосны», при этом помечено, что эта территория - участки СНТ и частный сектор.

- Договоры о несении затрат на обслуживание объектов инфраструктуры товарищества, в том числе, газовых, электрических сетей, электроснабжение сетей уличного освещения, оплату охраны, на чистку и уборку в летний и зимний период дорог, покос травы и пр. (л.д. 66-156, 197-222).

Факт использования Верхолаза В.В. инфраструктуры СНТ «Сосны» ответчиком надлежащим образом не опровергнут, равно как и факт присоединения домовладения ответчика к электрическим и газовым сетям истца, по которым электричество и газ поступают в дом ответчицы, что влечет необходимость со стороны истца осуществлять обслуживание данных сетей и нести соответствующие затраты.

При этом, доказательствами сетей других лиц в границах территории СНТ «Сосны» суд не располагает, а ответчицей таких доказательств не представлено.

Более того, из собранных в совокупности доказательств очевидно нахождение домовладения ответчика № 95 и его земельного участка в границах обслуживаниями объектами инфраструктуры, находящейся в собственности СНТ «Сосны», а в спорный период распложенных в границах земельного участка находящегося в бессрочном пользовании СНТ «Сосны».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.        Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В обзоре судебной практике по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, прямо указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

За спорный период взносы установлены:

- за 2017 г в сумме 17 275 руб. 86 коп., согласно утвержденной на общем годовом собрании от 02.04.2017 года сметы (л.д. 19-20),

- за 2018г в сумме 13 482 руб. 67 коп., согласно утвержденной на общем годовом собрании от 31.03.2018 года сметы (л.д. 21-22),

- за 2019 год в сумме 15 166 руб. 58 коп., согласно утвержденной на общем годовом собрании от 03.03.2019 года сметы (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.       Ответчицей взносы за 2017-2019 год не оплачены, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 45 925 руб. 11 коп. (л.д. 7).

Судом указанный расчет проверен и признан математически правильным.        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.           Доказательств оплаты взносов за спорный период ответчицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика в его пользу взносов, установленных за пользование объектами инфраструктуры, а также решениями общих собраний СНТ « Сосны » за 2017-2019 годы подлежащим.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения средств.

Так, согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленного расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.07.2017г. по 23.03.2020г. составили 6 041 руб. 42 коп. (л.д. 9). Расчет судом проверен и признан верным.

При этом, материалами дела нашел подтверждения факт направления истцом ответчице уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры товарищества, однако оно оставлено Верхолазом В.В. без удовлетворения.

При этом, исходя из положений ст. 395 ГПК РФ и ходатайства представителя истца, суд считает необходимым взыскивать указанные проценты на сумму основного долга 45 925 руб. 11 коп. с 24.03.2020 года до момента фактического исполнения обязательства.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.        При подаче иска ДНТ «Сосны » уплатило государственную пошлину в сумме 1 758 руб. 98 коп. (л.д. 11), которая подлежит возмещению с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.      В рамках рассмотрения настоящего дела СНТ «Сосны» понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 20.03.2020 года (л.д. 52-53) оплата в полном объеме подтверждается платежным поручением № от 20.03.2020 года (л.д. 54).

Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Сосны» к Верхолазу Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов, удовлетворить.

Взыскать с Верхолаза Владимира Васильевича в пользу ТСН «Сосны» сумму неосновательного обогащения, равного сумме взносов за пользование объектами инфраструктуры товарищества за 2017-2019 гг. в размере 45 925 (Сорок пять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 11 коп.

Взыскать с Верхолаза Владимира Васильевича в пользу ТСН «Сосны» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за просрочку оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.07.2017 г. по 23.03.2020 г. в размере 6 041 (Шесть тысяч сорок один) рубль 42 коп.

Взыскать с Верхолаза Владимира Васильевича в пользу ТСН «Сосны» проценты за пользование чужими средствами на сумму основного долга 45 925,11 руб. в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с 24 марта 2020 и до даты фактической уплаты.

Взыскать с Верхолаза Владимира Васильевича в пользу ТСН «Сосны» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 759,98 руб., по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :