Решение по делу № 2-2091/2021 от 12.02.2021

Дело № 2-2091/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                       16 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П. единолично, при секретаре Давыдовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Алексея Юрьевича к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Новоселов А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ____ В ночь с 14 на 15 июня и 01 июля 2020 г. из-за ненадлежащего контроля при проведении работ в ходе планового капитального ремонта крыши (кровли) многоквартирного дома, произошел залив квартиры №№.УК ООО «ЖКХ Губинский» была установлена течь с кровли из-за дождя. Подрядчиком ООО «Артика-Строй» были грубо нарушены технические правила и нормы при проведении планового капитального ремонта крыши (кровли) жилого многоквартирного дома, на время ремонта привлеченная подрядная организация не обеспечила надлежащей защиты квартир от атмосферных осадков, в результате чего дождевая вода попала в жилье. Таким образом, причиной залива квартиры №№ явилось некачественное обслуживание общедомого имущества со стороны регионального оператора-заказчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)». Согласно Отчету ООО «Агентство оценки и консалтинга» №744-08/2020 от 09.07.2020 г. об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, стоимость ущерба составила сумме 270 663,06 руб. Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 270 663,06 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы по проведению независимой оценки в размере 5000 руб., госпошлину в размере 5 906,63 руб.

Определением суда от 01 марта 2021 г. по данному делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «Арктика-Строй».

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Колодезникова Н.О. с иском не согласилась, поддержав доводы письменного возражения, согласно которым, капитальный ремонт проводился на основании договора заключенного между ООО «Арктика-Строй». Поскольку подрядной организацией ООО «Арктика-строй» были допущены нарушения при производстве работ по капитальному ремонту крыши, в результате несвоевременного проведения ремонтных работ крыши, во время сезонных дождей произошел залив квартиры истца, что подтверждается актом о заливе, ущерб в квартире истцов причинен при проведении работ по капитальному ремонту подрядчиком. В договоре о проведении капитального ремонта предусматривается ответственность подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о проведении капитального ремонта, в связи чем, просит в иске к ответчику «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» отказать в иске.

В судебное заседание представитель третьего лицо ООО «Арктика-Строй» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Телеграмма, направленная по указанному в исковом заявлении адресу, не доставлена, ввиду того, что адресат по извещению не явился.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ").

С согласия лиц, участвующих в деле, а также учитывая право истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Арктика-Строй».

Суд, заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Новоселов А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Собственник жилого помещения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не имеет, что подтверждается справкой НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» от 12.03.2021 г.

В период 14 и 15 июня 2020 года, 09 июля 2020 года, в результате течи кровли многоквартирного жилого дома, происходило неоднократное затопление жилого помещения, принадлежащего истцу, что повлекло причинение ущерба имуществу последнего.

15 июня 2020 г. и 09 июля 2020 г. ООО УК «ЖКХ Губинский» составлены акты осмотра квартиры №№. При обследовании установлено, течь произошла с кровли из-за дождя при проведении капитального ремонта НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)».

В связи с причинением истцу ущерба в результате неоднократного пролития квартиры через кровлю дома, Новоселов А.Ю. обращался с претензией в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры.

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» на обращение Новоселова А.Ю. сообщило, что Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ведется претензионная работа с подрядчиком ООО «Арктика-Строй», составлены акты №20/0676 от 15.06.2020 г. и №5 от 26.07.2020 г. о недостатках при капитальном ремонте общедомового имущества.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По результатам осмотра был составлен акт осмотра квартиры и подготовлен отчет ООО «Агентство оценки и консалтинга» №744-08/2020 от 09.07.2020 г. Согласно указанному отчету, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба 270663,06 руб.

Заявленный истцом размер ущерба ответчик не опроверг, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось, доказательств об иной стоимости возмещения ущерба не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что причиной пролива является ненадлежащее исполнение подрядной организацией, которая была привлечена НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, своих обязательств по договору, имеются основания для возложения обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба на ответчика.

Доводы ответчика о том, что Фонд является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, суд признает несостоятельными.

На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик в силу возложенных на него обязанностей по выполнению работ, как по разработке проектно-сметной документации, так и работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, обязан осуществить их путем привлечения подрядных организаций и заключения с ними от своего имени соответствующих договоров, контроля качества и сроков оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями, соответствия таких услуг и работ требованиям проектной документации, осуществления приемки оказанных услуг и выполненных работ.

Согласно абз. 3 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абз. 5 преамбулы данного Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения действие Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяется. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возмещении морального вреда по заявленным истцом требованиям имущественного характера.

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежат взысканию с ответчика расходы на проведение оценки в размере 5 000 рублей. Данные расходы истца подтверждены представленными в материалы дела документами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5906,63 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Новоселова Алексея Юрьевича к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в пользу Новоселова Алексея Юрьевича сумму материального ущерба 270 663 руб. 06 коп., расходы по оценке в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 5 906 руб. 63 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

             Судья                                                                                         В.П.Цыкунова

Решение изготовлено 16 марта 2021 года.