Мотивированное решение по делу № 02-2178/2017 от 20.03.2017

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.

при секретаре Московкиной П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2178/17

по иску Карасева Павла Анатольевича к ООО "ФСК Альтаир" о признании права собственности на машиноместо,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 309 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карасевым Павлом Анатольевичем право собственности на машиноместо № 14, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное в помещении № I, комната 37, пэ (подземный этаж верхнего уровня гаража) жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.

при секретаре Московкиной П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2178/17

по иску Карасева Павла Анатольевича к ООО "ФСК Альтаир" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № 14, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное в помещении № I, комната 37, пэ (подземный этаж) на верхнем уровне гаража-стоянки в жилом доме-новостройке по адресу: адрес.

Представитель Истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований.

       3-е лицо - представитель Правительства адрес в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

      3-е лицо - представитель Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «ФСК Альтаир» и ООО «Жилцентрстрой» был заключен Инвестиционный договор № ИСТР-ГАР-1-1-29,33,34, в части инвестирования строительства 3-х машиномест с проектными №№ 29, 33, 34, в верхнем уровне, в отсеке № 1, по строительному адресу: адрес...

дата ООО «ФСК Альтаир» и ООО «Жилцентрстрой» Актом о проведении расчетов подтвердили оплату стоимости 3-х машиномест в сумме 1.740.985 руб. 20 коп. по Инвестиционному договору от дата № ИСТР-ГАР-1-1-29,33,34.

дата по Акту приема-передачи ООО «ФСК Альтаир» передало ООО «Жилцентрстрой» машиноместо с проектным № 29 в верхнем уровне, в отсеке № 1, по строительному адресу: адрес, ...

дата по Договору уступки прав требования № ИСТР-ГАР-14 по Инвестиционному договору от дата ИСТР-ГАР-1-1-29,33,34 ООО «Жилцентрстрой» уступило Карасеву Павлу Анатольевичу свое право требования на получение в собственность машиноместа с проектным № 29 в верхнем уровне, отсек № 1, по адресу: адрес (строительный адрес:г.Москва, адрес, ...).

Актом о проведении расчетов от дата ООО «Жилцентрстрой» и Карасев Павел Анатольевич подтвердили проведение расчетов по Договору уступки прав требования от дата № ИСТР-ГАР-14.

дата ООО «Жилцентрстрой» передало Карасеву Павлу Анатольевичу машиноместо по Акту приема-передачи.

Согласно фактических обмеров, проведенных ТБТИ «Западное-1" адрес, машиноместу с проектным № 29, указанному в Инвестиционном договоре от дата № ИСТР-ГАР-1-1-29,33,34 и Договоре уступки прав требования от дата № ИСТР-ГАР-14 присвоен фактический порядковый № 14. Машиноместо № 14 имеет общую площадь 10,2 кв.м., расположено в помещении № I, комната 37, пэ (подземный этаж верхнего уровня гаража) жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Таким образом, машиноместо № 14 по адрес адрес, фактически построено и передано Истцу, но право собственности на него не возникло, поскольку, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Строительство указанного объекта велось на основании Распоряжения Правительства Москвы от дата №538-РП «О реконструкции квартала адрес Кунцево (адрес)» и постановления Правительства Москвы от дата №255-ПП «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов».

дата между Правительством Москвы и ООО «ФСК Альтаир» был заключен Инвестиционный контракт по строительству (реконструкции) в дата комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале адрес Кунцево.

Контракт зарегистрирован в «Едином Реестре контрактов и торгов адрес» дата за № 13-001006-5701-0081-00001-04.

дата Разрешением Мосгосстройнадзора №RU77145000-004765 подземная автостоянка по строительному адресу: адрес, адрес, квартал 21, вл. 2-8, корп. А(1) (корп.10), введена в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта адрес от дата №1597-РП утвержден адрес жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой: адрес.

На основании Заключения Комитета по архитектуре и градостроительству адрес (Москомархитектуры) от дата за № 270-06-251/1-1 жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой присвоен адрес: адрес.

Справкой ТБТИ «Западное-1» адрес от дата за регистрационным №7105294 зарегистрирован адрес жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой: адрес.

Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 309 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карасевым Павлом Анатольевичем право собственности на машиноместо № 14, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное в помещении № I, комната 37, пэ (подземный этаж верхнего уровня гаража) жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: