Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-1002/2017

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

01 июня 2017 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи              Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания         Макове Р.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО5, действующей на основании доверенности от .............. № ..............4;

представителя ответчика ФИО1 – ФИО6, действующей на основании доверенности от .............. № ..............4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к
ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, в обоснование которого указано, что жилой дом литер «А» и земельный участок, расположенные по адресу: .............., принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО3 (1/4 доля в праве); ФИО10 (1/4 доля в праве); ФИО9 (1/4 доля в праве); ФИО1 (1/4 доля в праве).

Истец со своей семьей зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако не имеют возможности там проживать, поскольку ответчик препятствует в этом, в связи с чем, истец и его семья проживают в нежилом саманно-кирпичном строении литер «Д», «В», «в-1».

На письменное обращение истца освободить занимаемую территорию, ответчик ответил отказом, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с требованиями:

- возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
..............;

- вселить ФИО3 в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ...............

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в суд истца, ответчика, третьих лиц ФИО9 и ФИО10, каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представивших.

В судебном заседании представитель истца дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ее доверитель не ставит вопрос об определении порядка пользования помещениями, входящими в состав литера «А», поскольку в настоящее время такого спора между ними нет. Заявляя требования о вселении в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: .............., ее доверитель заявляет требования именно к ответчику ФИО1, исходя из сложившегося до настоящего спора порядка пользования литером «А». Так, после приобретении доли в праве собственности на спорное имущество ФИО1 использовал те помещения, которые согласно выкопировки из плана жилого дома литер «А» ранее принадлежали ФИО11 – ранее помещения .............., в настоящее время помещения ............... Вторая, обособленная, часть литера «А» - в настоящее время помещения 5-9, всегда находилась в фактическом пользовании ФИО12, которые длительное время там уже не проживают, при этом их помещения в настоящее время не пригодны для проживания в виду их технического состояния.

В судебном заседании представитель ответчика показала, что в исковом заявлении указаны обстоятельства, которые не соответствуют действительности, что является злоупотреблением права со стороны истца на защиту, состоящем в противоправном, недобросовестном и ненадлежащем использовании принадлежащих ему прав, выразившихся в виновных действиях, внешне отвечающих требованиям гражданских норм, но направленных на достижение каких-либо посторонних целей – сутяжничество, введение суда в заблуждение, личная неприязнь к ответчику и т.д., причиняющая вред интересам правосудия и интересам лиц, участвующих в деле (процессуальная шикана), что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ. Истец не сообщил суду, что после приобретения ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., между истцом и ответчиком постоянно возникали конфликты, провоцируемые истцом.
В целях мщения или личной неприязни, или вследствие каких-то иных обстоятельств, истец обратился с настоящим исковым заилением в суд, требуя вселить его именно в ту часть помещений в указанном доме, которая принадлежит ФИО1, а не оставшимся сособственникам ФИО9 и ФИО10, хотя доли всех участников равные. Также просила учесть, что фактически в жилом помещении, расположенном по адресу:
.............., проживает не ФИО1, а семья его дочери, состоящая из четырех человек. При этом, истцу никто не препятствует заселиться во вторую, обособленная, часть литера «А» - в настоящее время помещения 5-9, имеющую самостоятельный вход, которой никто в настоящее время не проживает.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок, площадью 734 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО3 (1/4 доля), запись в ЕГРН от .............. ............../-609;

- ФИО10 (1/4 доля), запись в ЕГРН от .............. ..............;

- ФИО1 (1/4 доля), запись в ЕГРН от .............. ..............;

На данном земельном участке расположен жилой дом литер «А», площадью
78,8 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности:

- ФИО7 (1/4 доля), запись в ЕГРН от .............. ..............;

- ФИО3 (1/4 доля), запись в ЕГРН от .............. ..............;

- ФИО9 (1/4 доля), запись в ЕГРН от .............. ..............;

- ФИО10 (1/4 доля), запись в ЕГРН от .............. ...............

Также на указанном земельном участке расположены строения литер «В», с пристройкой «в1» и литер «Д», в которых проживает семья истца ФИО3

Ответчик и его представитель, не соглашаясь с заявленными исковыми требованиями о вселении ФИО3 в жилой дом литер «А», представили доводы о том, что литеры «В», с пристройкой «в1» и литер «Д», на самом деле не являются «нежилыми саманно-кирпичными служебными строениями», наоборот, отвечают всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В связи с указанными обстоятельствами, с целью представления доказательственной базы в обоснование довода о том, что действия истца по обращению в суд с настоящим исковым заявлением следует расценивать не иначе как злоупотребление правом, по ходатайству представителя ответчика по была назначена судебная экспертиз.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта от .............. .............., проведенной АНО «Центр судебных экспертиз «Эксперт-профи», помещение литер «В» с пристройкой «в1» и литер «Д», расположенные по адресу: ..............,
.............., возведенные как хозяйственные постройки с используемые в качестве жилых помещений не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
а именно:

1). Помещение литер «в1», используемое в качестве кухни столовой не соответствует требованиям:

- СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная редакция СНиП П-7-81* - Не достаточная толщина стен;

- Постановлению Правительства РФ от .............. .............. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и его разделу II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение. - деформации несущих конструкций стен, перекрытия помещения, потеря несущей способности конструкций кровли;

- Федеральный закон от .............. N 384-ФЗ (ред. от ..............) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". - деформации несущих конструкций стен, перекрытия помещения, потеря несущей способности конструкций кровли;

- СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные - высота потолков помещения литер «в1» не соответствует требованию.

2). Помещение литер «В», используемое в качестве жилой комнаты, не соответствует требованиям:

- Постановлению Правительства РФ от .............. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и его разделу II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение. - деформации несущих конструкций стен, перекрытия помещения, потеря несущей способности конструкций кровли;

- Федеральный закон от .............. N 384-ФЗ (ред. от ..............) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". - деформация несущих конструкций стен, перекрытия помещения, потеря несущей способности конструкций кровли;

- СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные - высота потолков помещения литер «В» не соответствует требованию;

- Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные помещение, выделенное под ванную комнату;

- СП 55.13330.2011 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные» - площадь оконного проема исследуемого помещения литер «В» не соответствует требуемой норме;

- СанПиН 2.2.1/2...............-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий";

- СП 52.13330 «Естественное и искусственное освещение».

3). Помещение литер «Д», используемое в качестве жилой комнаты, не соответствует требованиям:

- Постановлению Правительства РФ от .............. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и его разделу II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение. - деформации несущих конструкций стен, перекрытия помещения, потеря несущей способности конструкций кровли;

- Федеральный закон от .............. N 384-ФЗ (ред. от ..............) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". - деформации несущих конструкций стен, перекрытия помещения, потеря несущей способности конструкций кровли;

- СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные - высота потолков помещения литер «Д» не соответствует требованию;

- СП 55.13330.2011 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные» - площадь оконного проема исследуемого помещения литер «Д» не соответствует требуемой норме;

- СанПиН 2.2.1/2...............-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий";

- СП 52.13330 «Естественное и искусственное освещение».В соответствии со статьями 86, 67 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами, суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, оценка настоящему экспертному заключению дается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению указанное экспертное заключение, так как оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Поскольку представленное в материалы дела заключение экспертов подготовлено компетентными специалистами в соответствующей области, которые были в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности, выводы экспертов основаны на материалах гражданского дела, а также натурном обследовании основных конструкций объекта исследования, с учетом результатов приборных испытаний, суд не усматривает сомнений в правильности и обоснованности заключения экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что помещение литер «В» с пристройкой «в1» и литер «Д», расположенные по адресу: ..............,
.............., возведенные как хозяйственные постройки и используемые в качестве жилых помещений, не пригодны для проживания, что опровергает доводы ответчика и его представителя о злоупотреблении истцом правом на судебную защиту.

При рассмотрении исковых требований, суд исходит из следующего.

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2). Согласно положений ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приведенные положения закона и разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, указывают на то, что жилое помещение предназначено для фактического использовании его по целевому назначению, то есть исключительно для проживания граждан, при этом не допускается нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении на законных основаниях.

Разрешая спор, давая оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со
ст. 67 ГПК РФ, с учетом требования закона, суд приходит к выводу, что заявленное требование о вселении ФИО3 в принадлежащий ему на праве общей долевой собственности жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ..............,
.............., законно и обоснованно, как следствие, подлежит удовлетворению.

При этом, тот факт, что истцом не заявлено требования об определении порядка пользования жилым помещением, не является основанием для отказа в удовлетворении требования истца о вселении в жилое помещение.

Суд также учитывает, что в соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам неоднократно разъяснялось, что обстоятельства, на которые они ссылаются, должны быть подтверждены доказательствами, кроме того, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Учитывая, что стороны считали возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд при разрешении спора по существу, оценивает представленные доказательства и в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ и приходит к выводу о недоказанности истцом и его представителем того факта, что до обращения в суд ответчик чинил истцу факта препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .............., а потому требование ФИО3
о возложении на ФИО1 обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .............., удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ...............

Отказать в удовлетворении требования о возложении на ФИО2 обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда             И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме принято ...............

Копия верна: судья –