Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2013 ~ М-194/2013 от 24.06.2013

№ 2-241 /2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 16 августа 2013 г.

Яковлевский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Орлова В.И.

при секретаре Нестеровой Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края к Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусеву Ю.М., Еремеевой Л.И., Заузолкову Д.Ю., Зверкову С.А., Зияеву Э.А., Зубрицкой Л.Н., Иващенко В.Р., Каревской (Карга) Л.П. о признании права муниципальной собственности Яковлевского сельского поселения на земельные доли,

Установил:

Яковлевское сельское поселение Яковлевского муниципального района Приморского края обратилось в Яковлевский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за Яковлевским сельским поселением право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли граждан, проживающих на территории Яковлевского сельского поселения, принадлежащие им на праве общей долевой собственности (из расчета по 0,38 га пашни и 0,018 га сенокосов каждому) на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир строение, участок находится примерно в <данные изъяты> метров от ориентира по направлению на <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусева Ю.М., Еремеевой Л.И. Заузолкова Д.Ю., Зверкова С.А., Зияева Э.А., Зубрицкой Л.Н., Иващенко В.Р., Каревской (Карга) Л.П.

В обоснование доводов заявления указывает, что в соответствии с постановлением Главы администрации Яковлевского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену ТОО «Яковлевское» в установленном законом порядке, которым земля принадлежит на праве коллективно-долевой собственности по 0,38 га пашни, 0,018 га сенокосов. Всего в коллективно-долевую собственность предоставлено 68,25 га земель сельскохозяйственного назначения, в том числе пашни 66,50 га, которые были переданы из расчета на 167 человек.

Местоположение земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность членам ТОО «Яковлевское» установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №).

Ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена возможность признания земельных долей невостребованными. В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Ответчики по настоящему исковому заявлению в количестве 10 человек не передали указанные земельные доли в аренду или не распорядились иным образом в течение трех и более лет подряд. Кроме того, указанные ответчики не зарегистрировали свои права в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.02.2013г. №.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В предоставленном Росреестром уведомлении об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о том, что кто-либо из наследников после смерти указанных лиц принял наследство в виде земельной доли. На запрос нотариусу Яковлевского нотариального округа об оформлении прав граждан на наследство, а также отделу ЗАГС в администрацию Яковлевского муниципального района о предоставлении сведений об умерших в информации отказано.

На основании изложенного считает, что никто из наследников не принял наследства после смерти указанных собственников земельных долей.

Учитывая наличие в составе данного земельного участка земельных долей, отвечающих критериям, установленных частями 1 и 2 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ, администрацией Яковлевского сельского поселения составлен список лиц в количестве 167 человек (из которых 71 человек проживает на территории сельского поселения, 44 человека выехали за пределы Яковлевского района, 52 человека умерших, наследники которых не оформили право на наследство на земельные доли), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Данный список во исполнение ч. 4 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ был опубликован в газете «Приморская газета» от 21.08.2012г. № 74. Одновременно данная информация также была размещена на официальном сайте администрации Яковлевского муниципального района в сети «Интернет», а также на сайте и информационном щите, расположенном на территории Яковлевского сельского поселения. Граждане, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в течение 90 дней со дня опубликования списка невостребованных земельных долей предоставляют в письменной форме возражения в администрацию поселения. На день проведения общего собрания участников долевой собственности заявлений от лиц, считающих, что они необоснованно были включены в список невостребованных земельных долей, в администрацию Яковлевского сельского поселения, а также Администрацию Яковлевского муниципального района не поступало.

В газете «Приморская газета» от 12.10.2012г. № 80 администрация Яковлевского сельского поселения опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности ТОО «Яковлевское» для утверждения списка невостребованных земельных долей. Одновременно о дате, времени, месте и повестке собрания была размещена информация на официальном сайте администрации Яковлевского муниципального района, сайте и информационном щите Яковлевского сельского поселения. На общее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности ТОО «Яковлевское», проведение которого было назначено на 07.12.2012г. на 17 часов 00 минут в помещении МБУ «Межпоселенческий районный Дом культуры» по адресу: с. Яковлевка, пер. Почтовый, 1, никто из собственников не явился. Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от 07.12.2012г. № 1, составленному комиссией сельского поселения, решение по вопросу повестки дня не принято, список невостребованных земельных долей не утвержден в связи с отсутствием кворума, так как в соответствии с п. 5 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо присутствие на общем собрании не менее, чем 20% от общего числа участников долевой собственности или владеющих более, чем 50% долей в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ в случае, еслт общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Принимая во внимание то, что по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей (с 21.08.2012г.) общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Яковлевского сельского поселения постановлением от 25.12.2012г. № 160-НПА утвердила список невостребованных земельных долей в количестве 167. В данный список были включены ответчики – 10 человек, которым принадлежат невостребованные доли.

Согласно п. 7 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ с даты утверждения вышеназванного списка земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Представитель третьего лица ТОО «Яковлевское», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл.

В судебном заседании представитель Яковлевского сельского поселения Козлова Г.С., действующая на основании доверенности за № 16 от 08.04.2013г., доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Еремеева Л.И., Зубрицкая Л.Н., Каревская (Карга) Л.П. в судебное заседание не прибыли. В своих заявлениях исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусев Ю.М., Заузолков Д.Ю., Зверков С.А., Зияеву Э.А., Иващенко В.Р., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли.

В соответствии с ч. 3, ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, может только орган местного самоуправления поселения или городского округа

Постановлением администрации Яковлевского района Приморского края № 227 от 09.06.1998г. государственному комитету по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района поручено зарегистрировать и выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену ТОО «Яковлевское» в установленном законе порядке, которым земля принадлежит на праве коллективно-долевой собственности по 0,38 га пашни, 0,018 га сенокосов. В приложении к постановлению указаны члены ТОО «Яковлевское», в том числе Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусев Ю.М., Еремеева Л.И. Заузолков Д.Ю., Зверков С.А., Зияев Э.А., Зубрицкая Л.Н., Иващенко В.Р., Каревская (Карга) Л.П.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 07.02.2013г. данный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен примерно в <данные изъяты> м. по направлению на <данные изъяты> от ориентира по почтовому адресу: <адрес>. Участок разрешен для сельскохозяйственного производства.

25.09.2012г. администрацией Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района вынесено постановление № 133, которым создана комиссия по определению невостребованных земельных участков и утверждения списка невостребованных земельных долей на общем собрании участников долевой собственности, оформления права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

21.08.2012г. в номере № 74 (691) газеты «Приморская газета» Яковлевским сельским поселением опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в который также включены Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусев Ю.М., Еремеева Л.И. Заузолков Д.Ю., Зверков С.А., Зияев Э.А., Зубрицкая Л.Н., Иващенко В.Р., Каревская (Карга) Л.П.

05.10.2012г. отделом по имущественным отношениям Яковлевского муниципального района через газету «Сельский труженик» № 68 (9234) была предоставлена информация о невостребованных земельных долях.

В газете «Приморская газета» № 89 (706) от 12.10.2012г. размещено объявление о публикации проведения общего собрания пайщиков земельных участков ТОО «Яковлевское».

09.11.2012г. в газете «Сельский труженик» № 78 (9244) был опубликован порядок проведения общих собраний участников долевой собственности.

Из протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № № 1 следует, что собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, и комиссией был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В указанный список включены Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусев Ю.М., Еремеева Л.И. Заузолков Д.Ю., Зверков С.А., Зияев Э.А., Зубрицкая Л.Н., Иващенко В.Р., Каревская (Карга) Л.П.

Постановлением администрации Яковлевского сельского поселения № 160-НПА от 25.12.2012г. утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Яковлевское». В список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, включены Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусев Ю.М., Еремеева Л.И. Заузолков Д.Ю., Зверков С.А., Зияев Э.А., Зубрицкая Л.Н., Иващенко В.Р., Каревская (Карга) Л.П.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 20.02.2013г. на земельный участок с кадастровым номером 25:25:010202:135 в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке требованиях, арестах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края, удовлетворить.

Признать за Яковлевским сельским поселением право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли следующих граждан, проживающих на территории Яковлевского сельского поселения, принадлежащие им на праве общей долевой собственности (из расчета по 0,38 га пашни и 0,018 га сенокосов каждому) на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир строение, участок находится примерно в <данные изъяты> метров от ориентира по направлению на <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства Гулак И.И., Гуменок Е.И., Гусева Ю.М., Еремеевой Л.И., Заузолкова Д.Ю., Зверкова С.А., Зияева Э.А., Зубрицкой Л.Н., Иващенко В.Р., Каревской (Карга) Л.П. о признании права муниципальной собственности Яковлевского сельского поселения на земельные доли.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента его вынесения с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Председательствующий п/п В.И. Орлов

Копия верна:

Судья В.И. Орлов