Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2014 (2-2751/2013;) ~ М-2390/2013 от 03.10.2013

Дело N 2- 1 /14

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года       г. Саратов.

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Иванова В.Н.

при секретаре Аванесовой И.А.,

с участием истца Черняевой В.С.,

представителя истца Черняевой В.С. -Копытиной Л.С., допущенной к участию в

деле по устному ходатайству истца в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ,

представителем ответчика ООО «Городского центра геодезии и

землеустройства» - Луценко Е.Н., действующая на основании доверенности № 10

от 13 июня 2013 года,

третьих лиц Писаревой Н.Я., Писарева В.В.

представителя третьего лица Писаревой Н.Я. - Демченко В.М., действующей на

основании доверенности № 64 А А 1070878 от 01 февраля 2014 года,

представителя третьего лица Писарева В.В. - Демченко В.М, действующей на

основании доверенности № 64 А А 1070880 от 01 февраля 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняевой В. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр геодезии и землеустройства» об определении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, суд

Установил:

Черняева В. С. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр геодезии и землеустройства» об определении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований Черняева В.С. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Саратова
С. 24 сентября 1997 года и свидетельства о праве на наследство, выданного первой Саратовской государственной нотариальной конторой 20 ноября 1979 года, она является собственником недвижимого имущества, жилого дом, полезной площадью 70,6 кв.м. с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия <№>, зарегистрированным в Едином государственной реестре за кадастровым номером: <№> в регистре <№> на листе № 1, запись <№> от 06 октября 1997 года. Дом расположен на земельном участке площадью 676 кв.м.

Домовладение по адресу: г. Саратов, ул<адрес> находится на земельном участке площадью 654 кв.м. предоставленном Постановлением администрации города Саратова от 15 апреля 1996 года Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. в долгосрочную аренду сроком на пятнадцать лет, по 327 кв.м. каждому.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество выданными Писаревой Н.Я. и
Писареву В.В. 27 мая 1998 года на право аренды на 15 лет, на основании договора аренды земельного участка от 25 мая 1998 года.

Кроме того постановлением Администрации г. Саратова от 09 октября 1998 года за <№> Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. в аренду на 15 лет был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 300 кв.м., т.е. по 150 кв.м. каждому. Указанный земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером <№>

ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» после выполнения топо-геодезической съемки земельного участка <адрес>
г. Саратова и изучению представленных документов на вышеуказанный земельный участок и смежный участок <адрес>
г. Саратова выявил, что земельный участок <адрес> предоставленному постановлением администрации г. Саратова <№> от 15 апреля 1998 года имеет кадастровый номер <№> и при внесении съемки и данных кадастровой палаты в электронную картотеку обнаруживается, что фактическая граница земельного участка <адрес> и документальная граница участка дома
<адрес> накладываются друг на друга - площадь наложения 62 кв.м.

В ходе подготовки межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> предоставленного в долгосрочную аренду Писаревой Н.Я и Писареву В.В. была допущена кадастровая ошибка.

Правообладатели земельного участка <адрес> с которым происходит наложение границ с участком истца, Писарева Н.Я. и Писарев В.В. согласны с расположением забора, разделяющего смежные земельные участки, никогда не заявляли претензии по границам земельных участков, так как расположение забора не изменялось более 40 лет.

Ошибка, допущенная ответчиком при проведении землеустройства земельного участка <адрес> принадлежащего на праве аренды Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. создает препятствие к оформлению прав истца на земельный участок под её домовладением <адрес>

На основании изложенного истец просила исправить кадастровую ошибку воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости в отношении месторасположения границы земельного участка с кадастровым номером <№> и кадастровым <№> по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>

Представитель ответчика ООО «Городского центра геодезии и землеустройства» Луценко Е.Н. по доверенности исковые требования не признала, пояснила, что ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» после выполнения топо-геодезической съемки земельного участка <адрес>
г. Саратова и изучению представленных документов на вышеуказанный земельный участок и смежный участок <адрес>
г. Саратова выявил, что земельный участок <адрес> предоставленному постановлением администрации г. Саратова <№> от 15 апреля 1998 года имеет кадастровый номер <№> и при внесении съемки и данных кадастровой палаты в электронную картотеку обнаруживается, что фактическая граница земельного участка <адрес> и документальная граница участка дома
<адрес> накладываются друг на друга - площадь наложения 62 кв.м.

Землеустроительные работы по оформлению границ земельного участка <адрес>. выполнялись комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Саратову. ООО «Городского центра геодезии и землеустройства» не является правопреемником комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Саратову и поэтому не может отвечать за допущенные комитетом ошибки при определении местоположения границ земельного участка <адрес> Просила в удовлетворении исковых требований Черняевой В.С. к ООО «Городского центра геодезии и землеустройства» отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Писарева Н.Я. и Писарев В.В. поддержали заявленные Черняевой В.С. требования об исправлении ошибки территориального землеустройства принадлежащего им на праве аренды земельного участка с кадастровым номером <№> и кадастровым <№> по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, так как данная ошибка препятствует оформлению прав на земельный участок не только истцу но и им самим.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра», администрация МО «Город Саратов» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд своих представителей суд не известили.

Учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования Черняевой В.С. подлежат удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В судебном заседании бесспорно установлено и не оспаривается участниками процесса, что Черняева В.С. является собственником недвижимого имущества, жилого дома, полезной площадью 70,6 кв.м. с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями по адресу: г. Саратов, <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия <№>, зарегистрированным в Едином государственной реестре за кадастровым номером: <№> в регистре <№> на листе № 1, запись <№> от 06 октября 1997 года. Дом расположен на земельном участке площадью 676 кв.м.

Так же установлено и не оспаривается участниками процесса, что домовладение по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> в Заводском районе находится на земельном участке площадью 654 кв.м., предоставленном Постановлением администрации города Саратова от 15 апреля 1996 года
Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. в долгосрочную аренду сроком на пятнадцать лет, по 327 кв.м. каждому.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество выданными Писаревой Н.Я. и
Писареву В.В. 27 мая 1998 года на право аренды на 15 лет, на основании договора аренды земельного участка от 25 мая 1998 года (кадастровый номер <№>).

Кроме того постановлением Администрации г. Саратова от 09 октября 1998 года за <№> Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. в аренду на 15 лет был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 300 кв.м., т.е. по 150 кв.м. каждому. Указанный земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером <№>

Установлено, что ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» после выполнения топо-геодезической съемки земельного участка № <адрес> г. Саратова и изучению представленных документов на вышеуказанный земельный участок и смежный участок <адрес> г. Саратова выявил, что земельный участок <адрес>, предоставленный постановлением администрации г. Саратова
<№> от 15 апреля 1998 года имеет кадастровый номер <№> и при внесении съемки и данных кадастровой палаты в электронную картотеку обнаруживается, что фактическая граница земельного участка <адрес> и документальная граница участка <адрес> накладываются друг на друга - площадь наложения 62 кв.м.

Выявленная кадастровым инженером ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» кадастровая ошибка воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости в отношении местоположения границы земельного участка <адрес> нашла своё подтверждения проведенной по делу судебной экспертизой от 18 декабря 2013 года № <№>, согласно которой кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, находящихся по адресу: г. Саратов, <адрес> <адрес> с кадастровым номером <№> и кадастровым номером <№> имеется (т. л.д. 211).

Ошибка выражена в неверном определении местоположения координат поворотных точек земельного участка <адрес>

Таким образом, при осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на основании межевого плана в ГКН были отражены неверные сведения о месторасположении земельного участка с кадастровым номером <№> и кадастровым номером <№>

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах суд находит, что для приведения в соответствие сведений ГКН, следует устранить кадастровую ошибку территориального землеустройства: произвести уточнение месторасположения земельного участка по адресу: г. Саратов, <адрес> с кадастровым номером <№> и кадастровым номером <№> согласно заключению эксперта по точкам 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черняевой В. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр геодезии и землеустройства» об определении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки -удовлетворить.

Обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр геодезии и землеустройства» и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить ошибку территориального землеустройства, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости в отношении месторасположения границы земельного участка с кадастровым номером <№> и кадастровым номером <№> по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> указав новые сведения координат поворотных точек границ земельного участка: т. <№>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом

Судья:          В.Н. Иванов.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2013 года.