Решение по делу № 2-411/2018 ~ М-7/2018 от 09.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2018 года Тахтамукайский районный суд РА в составе:

председательствующего судьи                 Дагуф С.Е.

при секретаре                         ФИО4

с участием представителя истца ФИО1-Чич З.Р. по доверенности <адрес>3 от 09.12.2017г.

представителя ответчика назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката филиала № АРКА ФИО5 по ордеру 029281 от 25.01.2018г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от 28.052.1993 года она является собственницей квартиры общей площадью 57.2 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.08.2013г.

В принадлежащей ей на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО2, который более десяти лет не проживает по месту регистрации, а с 2012 года полностью освободил помещение от своих вещей.

Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства из её квартиры, в указанном жилом помещении не проживает, им не пользуется, бремя его содержания не несет.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Администрацией МО «Энемское городское поселение» ФИО2 не проживает в <адрес> января 2012 года, но продолжает состоять не регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении.

Членом её семьи ответчик не является, совместного хозяйства она с ним не ведет, все необходимые платежи производит она самостоятельно, договор найма жилого помещения с ним не заключала и сдавать в наем свою квартиру не имеет намерений.

Продолжая быть зарегистрированным в жилом помещении, ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не использует жилое помещение по назначению (для проживания), не несет бремя содержания жилья.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, никаких соглашений между ними не существует, и она не намерена сдавать жилье в наем, он не является членом её семьи, считает, что ответчик утратил право на жилое помещение. Кроме того, его нахождение на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника в отношении своей собственности.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживает в жилом помещении, подтверждается актами о непроживании, а также отсутствием его вещей в квартире. В настоящее время он проживает в совместно со своей семьей, его местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем вынуждена обратиться в суд по последнему известному месту жительства.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 извещенный в установленном законом порядке о дне слушания дела в судебное заседание не явился. Согласно сведениям, представленным почтовым отделением связи, ответчик по указанному адресу не проживает.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат филиала № АРКА АП РА ФИО5, которая иск не признала и пояснила, что ей неизвестны причины не проживания ответчика в квартире.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора о передаче квартиры в собственность от 28.052.1993 года является собственницей квартиры общей площадью 57.2 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.08.2013г.

В принадлежащей ей на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО2, который более десяти лет не проживает по месту регистрации, а с 2012 года полностью освободил помещение от своих вещей.

Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства из её квартиры, в указанном жилом помещении не проживает, им не пользуется, бремя его содержания не несет.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Администрацией МО «Энемское городское поселение» ФИО2 не проживает в <адрес> января 2012 года, но продолжает состоять не регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении.

Членом её семьи ответчик не является, совместного хозяйства она с ним не ведет, все необходимые платежи производит она самостоятельно, договор найма жилого помещения с ним не заключала и сдавать в наем свою квартиру не имеет намерений.

Продолжая быть зарегистрированным в жилом помещении, ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не использует жилое помещение по назначению (для проживания), не несет бремя содержания жилья.

Эти обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, представленными в судебное заседание материалами дела: договором о передаче квартиры в собственность, свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2013г., домовой книгой, техническим паспортом на жилой дом.

Регистрация ответчика создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения им как законного собственника квартиры.

Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Регистрация ответчика в спорном домовладении создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения им, поскольку ей, приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в нем не проживает. И как следует из объяснений истца, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения – истца по делу, поскольку не проживает совместно с истцом, не ведет общего хозяйства, не несет бремя содержания жилья, следовательно, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Федеральный судья                    Дагуф С.Е.