Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2019 ~ М-2485/2019 от 29.08.2019

         Дело № 2-2879/2019г

(24RS0028-01-2019-003131-19)

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 октября 2019г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Шадриной О.П.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Е.А. к Старостину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

Сергеев Е.А. обратился в суд с иском к Старостину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он (истец) и Степаненко С.М. на основании договора купли-продажи от 11.02.2019г являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (по 1/2 доли каждый), где на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик. Учитывая, что последний является бывшим собственником спорной квартиры, жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, соглашения о порядке пользования имуществом между прежним и новым собственниками не заключалось, при этом регистрация ответчика влечет за собой дополнительные расходы в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных лиц, препятствует распоряжению объектом недвижимости, Сергеев Е.А. просит признать Старостина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Сергеев В.А., его представитель - Подгородецкая В.Н., ответчик Старостин А.В., представитель третьего лица (отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское»), третье лицо – Степаненко С.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало (истец, его представитель, третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,2 ст. 223 право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 15.04.2013г за Старостиным А.В. было признано право собственности на жилое помещение общей площадью 12.1 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, в порядке однократной бесплатной приватизации.

11.02.2019г между Старостиным А.В. (продавец) и Сергеевым Е.А., Степаненко С.М. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатели приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение (каждый – по ? доли), право собственности зарегистрировано 18.02.2019г в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2019г.

Согласно выписке из домовой книги от 01.08.2019г, выданной МУК «Правобережная», на регистрационном учете в спорном жилом помещении, собственниками которого являются Сергеев Е.А. и Степаненко С.М., с 06.07.2011г состоит Старостин А.В. (бывший собственник жилого помещения).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Сергеева Е.А., суд исходит из того, что ответчик членом семьи новых собственников жилого помещения не является (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено), выехав из спорного жилого помещения в связи с его продажей (отчуждением), фактически утратил право им пользования, поскольку собственником спорного жилья не является, имеет статус бывшего собственника квартиры, какого-либо соглашения с новыми собственниками относительно порядка пользования жилым помещением им не заключалось. Учитывая, что своих возражений по существу предъявленного иска ответчик в суд не представил, требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не предъявил, суд находит, что его регистрация в спорной квартире носит лишь уведомительный характер, не порождает возникновение прав на жилое помещение, препятствует правам собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом, влечет за собой несение дополнительных расходов в части начисления жилищно-коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, устранить нарушение его прав, признав ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание, что решение суда о признании лица, в том числе, прекратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учёта, настоящее решение будет являться для Отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г № 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Истец Сергеев А.В., просивший рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд заявление об обращении решения суда, в случае удовлетворения его исковых требований, к немедленному исполнению по причине того, что им найден покупатель на спорное жилое помещение. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих заявленные требования, наличие особых обстоятельств, которые при промедлении его исполнения могли бы повлечь причинение ему значительного ущерба или невозможность исполнения судебного акта, им не представлено, а потому оснований для обращения решения суда, которым затрагиваются жилищные прав ответчика, к немедленному исполнению не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Старостина А.В. <данные изъяты> г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 22.10.2019г).

Председательствующий             Майорова О.А.