Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2010 от 03.02.2010

Дело Номер обезличен

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 17 мая 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Замановой А.Ю.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. в интересах несовершеннолетней Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Б. предъявил в суде иск в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Г. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что с 2003 года проживают по адресу: ..., ..., занимает комнату Номер обезличен. В жилом помещении проживает на основании договора социального найма. Просит передать жилое помещение в собственность истца в порядке однократной бесплатной приватизации.

Истец Б. и ее представитель А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя. Истец Б. представил заявление об отказе от исковых требований в собственных интересах о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в полном объеме. Отказ от иска мотивировал тем, что в приватизации спорного жилого помещения участвовать не намерен, поскольку уже участвовал в приватизации жилого помещения в совершеннолетнем возрасте в .... Правовые последствия отказа от участия в приватизации разъяснены. Отказ от иска принят судом. Как законный представитель несовершеннолетней требования в интересах несовершеннолетней поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, ответчик извещен о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Из представленного отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчик иск считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития не подлежат приватизации.

Представители третьих лиц администрации ... ..., МП «Дирекция муниципальных общежитий», ООО «Крастехинвентаризация» и МП «Центр приватизации жилья» и Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки своих представителей суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Отзывов на исковое заявление не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст. 92 ЖК РФ усматривается, что жилые помещения в общежитиях, равно как и служебные жилые помещения составляют лишь часть специализированного жилищного фонда. Таким образом, придание жилому помещению статуса общежития не означает автоматического отнесения его к служебным жилым помещениям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетняя Г. Дата обезличена года состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ..., комната Номер обезличен с Дата обезличена года л.д. 84).

В качестве доказательств основания вселения в спорное жилое помещение истцом представлен договор найма спорного жилого помещения, заключенный Дата обезличена года между Б.. и ОАО «Х» л.д. 6).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ..., общежитие по адресу: ..., ... включено в состав муниципальной собственности распоряжением администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличеннедв л.д. 140).

Доказательств того обстоятельства, что указанное здание строилось и вводилось в эксплуатацию как общежитие, в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

В силу прямого указания статьи ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития. К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Принимая во внимание, что здание по адресу: ..., ..., ..., в котором расположено спорное жилое помещение, находится в настоящее время в муниципальной собственности, истец постоянно проживал и проживает в спорной комнате, отношения по пользованию спорной комнатой регулируются нормами о договоре социального найма.

Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.993 г № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с 29.03.2003 г) установлено следующее. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.

Из представленной истцом выписки из технического паспорта усматривается, что комната Номер обезличен ... по ... в ... является изолированным жилым помещением, состоит из одной комнаты общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,9 кв. м л.д. 10).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам МП «Центр приватизации жилья» и Управления Федеральной регистрационной службы по ... спорное жилое помещение не приватизировано (л.л. ..., 145).

Справкой МП «Центр приватизации жилья», подтверждается то обстоятельство, что несовершеннолетняя Г. не принимала участия в приватизации жилья в ... (л. ...).

Справкой Администрации забайкальского поселения ... Забайкальского края подтверждается то обстоятельство, что несовершеннолетняя Г. не принимала участия в приватизации жилых помещений на территории ... л.д. 135).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность граждан передаются жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма. При этом суд учитывает, что оба спорных жилых помещения относятся к одному и тому же жилищному фонду, переданы истцу на основании одного договора социального найма, предназначены для проживания одной семьи, на комнаты открыт один финансово-лицевой счет. С учетом изложенного то обстоятельство, что согласно техпаспорту комнаты 415 и 417 являются самостоятельными изолированными жилым помещениями, не нарушают предусмотренное статьей 11 названного Закона правило однократности приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования в интересах несовершеннолетнего Б. в интересах несовершеннолетней Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать за несовершеннолетней Г. Дата обезличена года рождения право собственности на жилое помещение общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,9 кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в десятидневный срок.

Судья А.Ю. Заманова

Секретарь

Решение вступило в законную силу «_____» ______ 201 ___ г.

Судья