Мотивированное решение по делу № 02-2915/2020 от 19.06.2020

Дело № 2-2915/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Груздовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Ольги Юрьевны к Газиной Елене Юрьевне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями и в их обоснование ссылается на следующее. Квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу и ответчику в следующих долях: Фроловой О.Ю. – 1/3 доли, Газиной Е.Ю. – 2/3 доли. В связи с тем, что истцу принадлежит право собственности на 1/3 квартиры, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., исходя из принадлежащих сторонам долям в праве собственности на квартиру (л.д. 6).

Истец Фролова О.Ю. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности Фролова С.А., который заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Газина Е.Ю. в судебное заседание явилась, обеспечила явку представителя адвоката Бухариной Е.С., которая против заявленных требований возражала, поскольку истцом не представлены документы о праве собственности на долю в квартире.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ города Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Спорная квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу и ответчику в следующих долях: Фроловой О.Ю. – 1/3 доли, Газиной Е.Ю. – 2/3 доли (л.д.11).

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы по месту жительства Фролова О.Ю., Газина Е.Ю.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов дела (карточки учета собственника) следует, что Газина Е.Ю. является собственником 2/3 доли в праве собственности, Фролова О.Ю. собственником 1/3 доли в праве собственности (л.д 11).

Довод стороны ответчика об отсутствии зарегистрированного права собственности на долю истца в спорном помещении не может быть приняты судом в связи с тем, что каких-либо документальных подтверждений о переходе права собственности истца по какой-либо сделке (дарение, купля-продажа) в судебное заседание представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д.2, корп. 204, кв. 676, выделив Фроловой О.Ю. - 1/3 доли в оплате, Газиной Е.Ю. – 2/3 доли в оплате за ЖКУ.

Заявление Газиной Е.Ю. о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит, поскольку законных оснований для этого не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: в квартире, расположенной по адресу: ..., выделив Фроловой Ольге Юрьевне - 1/3 доли в оплате ЖКУ, Газиной Елене Юрьевне – 2/3 доли в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Обязать МФЦ района Чертаново - Северное г. Москвы формировать ЕПД по квартире по адресу: ..., исходя из данного определения долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: