Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15299/2018 от 15.05.2018

Судья: Красильников Т.С. дело № 33-15299/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.,

судей Магоня Е.Г., Ропота В.И.,

при секретаре <данные изъяты> З.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 мая 2018 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 21 сентября 2017 года и дополнительное решение от 28 февраля 2018 года по делу по иску Горяинова А. В., Доржинкевич И. Б., Синицыной А. М., Булченкова А. И., Алексеенко В. В., Иванова Р. Г., Федькиной О. А. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области,третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Истра-2 отделение Высоково» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Горяинов А.В., Доржинкевич И.Б., Синицына A.M., Булченков А.И., Алексеенко В.В., И. Р.Г., Федькина О.А. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Истра-2 отделение Высоково» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, ссылаясь на то, что они, Горяинов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Доржинкевич И.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Синицына A.M. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Булченков А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Алексеенко В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, И. Р.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Федькина О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. В результате выполненных работ было выявлено пересечение границ земельных участков истцов по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> выделы: <данные изъяты> части выделов <данные изъяты> квартал <данные изъяты> выделы <данные изъяты>, части выделов <данные изъяты>, являющегося землями лесного фонда по сведениям ЕГРН. В связи с чем, Горяинов А.В., Доржинкевич И.Б., Синицына A.M., Булченков А.И., Алексеенко В.В., И. Р.Г., Федькина О.А. просили суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Башкин С.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Молчан А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Истра-2 отделение Высоково» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 21 сентября 2017 года и дополнительное решение от 28 февраля 2018 года исковые требования были удовлетворены частично. Суд исключил из кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно заключению эксперта Рогожкина Д.А. и в соответствии с чем исправил реестровую ошибку в указанном участке. Согласно заключению эксперта Рогожкина Д.А. суд: исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 570 кв.м., по адресу: <данные изъяты>», собственником которого является Федькина О. А., в соответствующих координатах; исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 570 кв.м., по адресу: <данные изъяты> собственником которого является Иванов Р. Г., в соответствующих координатах; исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 570 кв.м., по адресу: <данные изъяты> собственником которого является Алексеенко В. В., в соответствующих координатах; исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 570 кв.м., по адресу: <данные изъяты> собственником которого является Булченков А. И., в соответствующих координатах; исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 570 кв.м., по адресу: <данные изъяты> собственником которого является Синицына А. М., в соответствующих координатах; исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 570 кв.м., по адресу: <данные изъяты> собственником которого является Доржинкевич И. Б., в соответствующих координатах; исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, исключил сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>(4) в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в Едином государственно реестре недвижимости, установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 570 кв.м., по адресу: <данные изъяты> собственником которого является Горяинов А. В., в соответствующих координатах. Данные решения являются основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Горяинов А.В. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Доржинкевич И.Б. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Синицына A.M. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Булченков А.И. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу<данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Алексеенко В.В. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> И. Р.Г. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Федькина О.А. является собственником земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Определением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>,    <данные изъяты>,    <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода СНТ «Истра-2» отделение Высоково» либо в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проведение экспертизы было поручено эксперту Рогожкину Д.А.

Согласно заключению судебной экспертизы, экспертом Рогожкиным Д.А. установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границ из чего следует, что межевые планы на вышеперечисленные земельные участки не подготавливались в следствии чего реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ вышеперечисленных земельных участков отсутствуют.

Для исправления реестровой ошибки допущенной при подготовке землеустроительной документации для постановки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> выделы <данные изъяты> части выделов <данные изъяты>; квартал <данные изъяты>, выделы <данные изъяты>, части выделов <данные изъяты> на Государственный кадастровый учет в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, (собственник Горяинов А.В.), необходимо:

- исключить сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в ЕГРН в соответствии с каталогом координат представленным в приложении 6 таблице 1.

- исключить сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ части <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в ЕГРН в соответствии с каталогом координат представленным в приложении о таблице 2.

- внести достоверные сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными представленными в приложении 7 таблице 3.

- внести достоверные сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ части <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с геоданными представленными в приложении 7 таблице 4.

- внести достоверные сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ части <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с геоданными представленными в приложении 7 таблице 5.

Для исправления реестровой ошибки допущенной при подготовке землеустроительной документации для постановки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты>, выделы <данные изъяты>, части выделов <данные изъяты>; квартал <данные изъяты>, выделы <данные изъяты>, части выделов <данные изъяты> на Государственный кадастровый учет в части смежества с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, (собственник Доржинкевич И.Б.), <данные изъяты>, (собственник Синицина A.M.), <данные изъяты>, собственник Булченков А.И.), <данные изъяты>, (собственник Алексеенко В.В.), <данные изъяты>, (собственник И. Р.Г.), <данные изъяты>, собственник Федькина О.А.), необходимо:

- исключить сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН в соответствии с каталогом координат представленным в приложении 8 таблице 6;

- исключить сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ части <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН в соответствии с каталогом координат представленным в приложении 8 таблице 7;

- внести достоверные сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, в соответствии с геоданными представленными в приложении 9 таблице 8;

- внести достоверные сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ части <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежества с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с геоданными представленными в приложении 9 таблице 9.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт - <данные изъяты> Д.А., предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Разрешая спор, руководствуясь ч.3 ст. 6 ЗК РФ, подп.1 п.2 ст.7, подп.1,2,3,4,5,9 п.4 ст.8, п.3,4,6,7 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», проведенной судебной землеустроительной экспертизой, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении частично исковых требований, поскольку имеется реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков, что нарушает права истцов, в соответствии с чем также подлежит установить границы земельных участков истцов в соответствии с представленными координатами в заключении эксперта.

В силу Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» суд первой инстанции верно разрешил вопрос о том, что надлежащим ответчиком по требованию об исправлении реестровой ошибки в отношении земель лесного фонда является ТУ ФАУГИ по Московской области, а не Комитет лесного хозяйства по Московской области.

Доводы апелляционной жалобы о том, что по представленным материалам лесоустройства не имеется реестровой ошибки, истцы не представили межевые планы и не обратились в Управление Росреестра о постановке на кадастровый учет, а также не согласие с судебной землеустроительной экспертизой, не могут быть приняты во внимание, поскольку экспертиза была проведена по имеющимся в материалах дела документах, которые были учтены и исследованы при ее проведении, а также не обращение в регистрирующий орган не мешало истцам обратиться в суд, поскольку их права нарушены. Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, выводы которой последовательны и не противоречивы, не имеется. Каких-либо других доказательств представлено не было.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 21 сентября 2017 года и дополнительное решение от 28 февраля 2018 года – оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области – оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: