Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2015 ~ М-757/2015 от 08.04.2015

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года                                                                    гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре Кумскове А.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.С. и Б.Л.С. к Б.Ш.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

М.В.С. и Б.Л.С. обратились в суд с иском к Б.Ш.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и возложении обязанности снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец М.В.С. заявленные исковые требования поддержал и пояснил следующее. М.В.С. B.C. и Б.Л.С. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... года, договора купли-продажи от ... года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав ... от ... года, ... от ... года.

В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу - Б.Ш.З., однако, фактически в квартире он не проживает. Ответчик, собственником спорного жилого помещения никогда не являлся, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника, однако, после отчуждения собственником права на принадлежащее ему недвижимое имущество, утратил право на пользование жилым помещением. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, живет по другому адресу, никаких попыток ко вселению в спорное жилое помещение ни при предыдущем собственнике жилого помещения (с 2013 года по середину 2014 года), ни при новых собственниках (с середины 2014 года по настоящее время) не предпринимал. Вещей принадлежащих ему в спорном жилом помещении нет, в квартире он не проживает. Между истцами и ответчиком никакого соглашения, по поводу сохранения за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении не имеется.

Оплату за коммунальные услуги производят истцы в полном объеме, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, претензии по использованию спорного жилого помещения не предъявляет. Кроме того, ответчик не принимает участия ни в текущем ремонте помещения, ни в капитальном, что существенным образом затрагивает материальные интересы истцов.

Ответчик членом семьи не является, был зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника, однако утратил право на проживание в связи с отсутствием права собственности на спорное недвижимое имущество, а также выездом на другое постоянное место жительства.

Регистрация ответчика в указанном выше спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги и создает препятствия истцам в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает их возможности распорядиться принадлежащем им жилым помещением по своему усмотрению, на истцах лежит бремя коммунальных платежей, в том числе за ответчика.

Просят суд:

Признать Б.Ш.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Возложить обязанность на структурное подразделение УФМС России по ... в ... по снятию Б.Ш.З. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец Б.Л.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Б.Л.С.

Ответчик Б.Ш.З. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки в судебное заседание не представил. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от ответчика не поступало. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Б.Ш.З. в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя УФМС по СК С.Е.А. в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по .... Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по ....

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что М.В.С. B.C. и Б.Л.С. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав ... от ... года, ... от ... года, выданными на основании договора купли-продажи от ... года, договора купли-продажи от ... года.

С ... ответчик Б.Ш.З. был поставлен на регистрационный учет в принадлежащем истцам жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией домовой книги спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется. Из-за регистрации ответчика в спорном помещении, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для них определенные материальные трудности. Договоры найма с ответчиком не заключались и такого намерения у истцов нет. Регистрация ответчика в квартире создает истцам препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает их как собственников, возможности распорядиться принадлежащим им имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между М.В.С. B.C., Б.Л.С. и Б.Ш.З. не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истцы не намерены ни на каких условиях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Б.Ш.З. в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Кроме того, истцы не предоставляли принадлежащее им жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключали и заключать не намерены. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.В.И. пояснил, что находится в дружеских отношениях с М.В.С. Действительно, после покупки спорной квартиры истцы никогда не видели ответчика Б.Ш.З. По адресу: ... он не проживает. Никаких расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.А.А. дал аналогичные пояснения.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

У суда не имеется оснований сомневаться в объективности и истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных свидетелей, поскольку не представлено доказательств, которые опровергли показания свидетелей, и свидетельствовали бы об их заинтересованности в исходе дела. Кроме того, сведения, сообщенные суду свидетелями, объективно подтверждаются иными представленными суду письменными доказательствами.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Б.Ш.З. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: ....

Требования М.В.С. B.C., Б.Л.С. о прекращении права пользования Б.Ш.З. жилым помещением по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., Б.Ш.З. является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ... ░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░