Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11356/2015 ~ М-9871/2015 от 10.09.2015

Дело №2-11356/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Орловой Н.И., к АО «ответчик1», Жилищно-строительный кооператив «ответчик2» о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

"истец" в интересах Орловой Н.И. обратилась в суд с иском о признании за Орловой Н.И. права собственности квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свои требования представитель истца обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "наименование" действующим от имени Жилищно-строительного кооператива “ ответчик2” и Компания» и Орловой Н.И. был заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому Орлова Н.И. получила право, после завершения строительства дома, ввода его в эксплуатацию на оформление в собственность квартиры №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики секция №, этаж №, ориентировочной площадью 57,30 кв.м. количество комнат №

Сторона потребителя, договор исполнила в полном объеме: согласованная сторонами стоимость квартиры, потребителем полностью оплачена, что подтверждается приложенными к настоящему иску платежными документами. Со стороны потребителя выполнены все обязательства, влекущие возникновение права на спорную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители ответчиков ЗАО «ответчик1» и ЖСК «ответчик2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений не представлено.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении представитель против удовлетворения требований не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела. Суд принял все меры к извещению ответчика и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между потребителем Орловой Н.И. и "наименование" действующим от имени Жилищно-строительного кооператива “ ответчик2” был заключен договор участия в ЖСК № (л.д. 43-54).

Согласно п. 1.3, 1.5 договора ЖСК принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома расположенного по адресу: АДРЕСна основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом ответчик1 а Орлова Н.И. получила право, после завершения строительства дома, ввода его в эксплуатацию на оформление в собственность квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС

Стоимость указанной квартиры потребитель оплатил полностью, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 59).

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС введён в эксплуатацию., что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № г. Администрацией ..... дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрацией ..... было внесено изменение о замене адреса на АДРЕС.

Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права. (Определение ВС РФ от 19.06.2012 г.)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "истец" в интересах Орловой Н.И. к АО «ответчик1», Жилищно-строительный кооператив «ответчик2» о признании права собственности квартиру удовлетворить.

Признать за Орловой Н.И. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.