Решение по делу № 2-2992/2020 ~ М-2594/2020 от 29.05.2020

Дело № 2-1-2992/2020                    УИД: 64RS0042-01-2020-004247-86

Решение

Именем Российской Федерации

30.06.2020 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоркиной Н.Н.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., истца Левченко Е.В., представителя истца по ордеру адвоката Ростошинской Ж.Е., ответчика Илюкова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Е. В. к Илюкову С. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Левченко Е.В. обратилась в суд с иском к Илюкову С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 63,1 кв.м. на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> Майгаровой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик - прежний собственник ? доли - зарегистрирован и проживает в жилом доме истца. После приобретения истцом ? доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение у Илюкова С.Ю., истец разрешила ответчику проживать в жилом помещении, поскольку между ними были добрые отношения. Впоследствии ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, вести неадекватный образ жизни, угрожал истцу расправой, совершал хулиганские действия в отношении истца и её имущества. Истец обращалась в полицию, ответчика привлекали к административной ответственности. Ответчик не реагирует на требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета. Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, ответчик не желает участвовать в расходах по содержанию жилого дома, оплачивать коммунальные услуги. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением стороны не заключали, порядок пользования не определяли, истец позволила ответчику проживание временно. Считая свои права нарушенными, истец просит суд прекратить за Илюковым С.Ю. право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселить Илюкова С.Ю. из указанного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к ответчику о выселении, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против снятия его с регистрационного учета, поскольку ему негде зарегистрироваться, выстроенный на его земельном участке дом еще не оформлен. Также пояснил, что собственником жилого дома, в котором он зарегистрирован в настоящее время, является истец. Ответчик в настоящее время из этого дома выселился, проживает в неоформленном строении на своем земельном участке.

Выслушав истца и ее представителя, ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> Майгаровой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. (л.д. 7).

Согласно материалам дела в жилом доме по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик – прежний сособственник дома (л.д. 9-10, 42).

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик в настоящее время в доме истца не проживает, проживает в неоформленном строении на своем земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, с учетом пояснений ответчика, суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом истца у ответчика прекратилось.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)                

░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░