Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2605/2012 ~ М-2393/2012 от 10.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Багровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/12 по иску ТСЖ «Жемчужное-1» к Бисиркину В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жемчужное-1» обратилось в суд с исковым заявлением к Бисиркину В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, судебных расходов, указывая, что решением общего собрания собственников жилья дома, расположенного по адресу: адрес, было образовано ТСЖ «Жемчужный-1», которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговый орган. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м. Решением общего собрания членов правления ТСЖ «Жемчужный-1» была утверждена смета расходов и утверждена ставка за содержание общего имущества дома на дата. в размере *** руб. *** коп. для нежилых помещений. Решением общего собрания членов правления ТСЖ «Жемчужный-1» была утверждена смета расходов и утверждена ставка за содержание общего имущества дома на дата г. в размере ***. *** коп. для нежилых помещений. Решением общего собрания членов правления ТСЖ «Жемчужный-1» была утверждена смета расходов и утверждена ставка за содержание общего имущества дома на дата в размере *** руб. *** коп. для нежилых помещений. У ответчика имеется задолженность за представление услуг по отоплению с дата. по дата. в сумме *** руб. и за содержание общего имущества за период с дата. по дата. в сумме *** руб. Просят взыскать в их пользу с Бисиркина В.М. задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с дата по дата. в размере *** руб., судебные расходы: на оказание юридических услуг по договору в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности МВА поддержал требования по указанным в заявлении основаниям, просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, поскольку представителем подготовлен иск, принималось участие в судебных заседаниях, подготовлены копии документов в доказательство заявленных требований.

Представитель истца по доверенности КЮМ поддержала исковые требования, пояснила, что работает управляющей ТСЖ, ей известно, что ответчик является собственником нежилых помещений, ранее было вынесено решение судом о взыскании с него задолженности по состоянию на дата, решение суда не исполнено, ответчик не платит за коммунальные услуги до настоящего времени. Порядок расчета платы за услуги ТСЖ не изменился, ранее проверялся судом. Она видела, что ответчик приходит в свое помещение, делал в нем ремонт, на ее вопросы отвечает, что у него недостаточно денежных средств.

В судебное заседание ответчик Бисиркин В.М. не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самара от дата №... был утвержден Акт государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию жилого дома (№... по генплану) со встроенными помещениями по адрес

Решением общего собрания собственников жилья дома адрес (протокол №... от дата) в доме адрес образовано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – «Жемчужный-1».

ТСЖ зарегистрировано в установленном законом порядке в подтверждение чего выданы свидетельства Серия *** №... – о внесении сведений в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц) о создании юридического лица, а также серия *** №... о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Решением общего собрания членов правления ТСЖ «Жемчужный-1» была утверждена смета расходов и утверждена ставка за содержание общего имущества дома на дата г. в размере *** руб. *** коп. для нежилых помещений, на дата г. - в размере *** руб. *** коп. для нежилых помещений, на дата г. - в размере *** руб. *** коп. для нежилых помещений.

Указанные решения общих собраний ответчиком не оспорены, доказательств возражений против исковых требований в силу ст.56 ГПК РФ не предсталено.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из определения Октябрьского районного суда г.Самара от 02.04.2012г. по гражданскому делу по иску АКБ «***» (ОАО) следует, что решением суда от дата обращено взыскание не предоставленное в залог, принадлежащее Бисиркину В.М. на праве собственности, нежилое помещение, находящееся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., этаж 1, 10-14 этажного кирпичного жилого дома.

ТСЖ «Жемчужный-1» оказывались услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заключались договора с поставщиками коммунальных услуг, оплачивались счета поставщиков, что подтверждается материалами дела. Ответчику направлялись квитанции об оплате задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг. Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности за представление услуг по отоплению ч дата. по дата. составляет *** руб. и за содержание общего имущества за период с дата. по дата. составляет *** руб.

Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств в обоснование возражений не представлено.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на решениях общих собраний членов ТСЖ, устанавливающих размер ежемесячных платежей за предоставляемые услуги.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности законно и обоснованно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере ***., что подтверждается платежным поручением №... от дата, которая в силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате за услуги представителя в размере *** рублей подтверждаются материалами дела и подлежат возмещению с учетом вклада в рассмотрение дела, количества судебных заседаний, действий представителя по подготовке дела к рассмотрению в суде, принципа разумности, справедливости, в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Жемчужное-1» к Бисиркину В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Бисиркина В.М. в пользу ТСЖ «Жемчужное-1» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд *** руб., расходы на оплату услуг представителя *** руб., а всего *** руб. *** коп. (***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 16 июля 2012 года.

Судья Е.В.Якушева