Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2017 ~ М-261/2017 от 22.09.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года                                                                                                 <адрес>

    Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,

при секретаре Шакирзяновой А.И.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

представителя истца-Администрации поселка <адрес> Оленевой Е.С. согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Калнинь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации поселка <адрес> к Калнинь Елене Викторовне, Калнинь Владиславу Андреевичу    о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрации поселка <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Калнинь Е.В., Калнинь В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселением без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилье принадлежит администрации <адрес> на праве собственности. Данное жилое помещение предоставлено ответчикам на период трудовых отношений Калнинь Е.В. с Администрацией Эвенкийского муниципального района, с Калнинь Е.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением Администрации ЭМР от ДД.ММ.ГГГГ № трудовые отношения между Калнинь В.А. и Администрацией ЭМР прекращены. Администрацией <адрес> письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Калнинь Е.В. освободить занимаемое жилое помещение со всеми проживающими с ним членами семьи, однако требования не выполнены. На этом основании истец просит суд признать ответчиков Калнинь Е.В., Калнинь В.А. утратившими право пользования квартирой и выселить из <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца-Администрации поселка Тура Оленева Е.С. требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Калнинь Е.В. исковые требования не признала, пояснив, что спорное жилое помещение было приобретено Администрацией Эвенкийского муниципального района на средства бюджета района и предоставлено ей в 2007 году как одинокой матери, на тот момент оно служебным не являлось. С августа 2007 года эта квартира числится как муниципальная собственность, изменения в статус служебного жилого помещения в регистрирующем органе, осуществляющим государственную регистрацию прав, не производились. На этом основании считает предъявленные к ней требования необоснованными, просит в их удовлетворении истцу отказать.

Ответчик Калнинь В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению матери Калнинь Е.В. в настоящее время находится в учебном отпуске в <адрес>, о судебном процессе уведомлен.

          Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия.

          В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, суд приходит к следующему.

          Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

           В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

           Пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ определено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

           Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ч.1 ст.99 ЖК РФ).

           Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2 ст.99 ЖК РФ).

            В силу подпункта 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст.31, ст.65 и ч.ч.3 и 4 ст.67 настоящего Кодекса.

           Согласно статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

           Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

           Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

           Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом основаниям.

            В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

           Статьей 93 Жилищного кодекса РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

           Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации либо на выборной должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации либо на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

           Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, приказом Департамента земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточным актом к нему, распоряжением Администрации МО пгт. Тура от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.5-8).

Данное жилое помещение распоряжением№-р от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено за муниципальным учреждением Администрации Эвенкийского муниципального района «Межведомственная бухгалтерия» и предоставлено Калнинь Е.В., заместителю начальника отдела по обслуживанию организаций, с ней заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

На основании распоряжение Администрации МО пгт.Тура от ДД.ММ.ГГГГ №-р договор найма перезаключен (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) в составе семьи Калнинь Е.В. включен сын Калнинь В.А., 1993 года рождения.

Согласно выписки домовой книги Калнинь Е.В. и Калнинь В.А. состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.14-15).

          Из пункта 4.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что служебное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Калнинь Е.В. на период трудовых отношений с администрацией ЭМР. Согласно пункту 4.3 договора прекращение трудовых отношений с данным работодателем является основанием прекращения найма служебного жилого помещения.

Из распоряжения Администрации ЭМР от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что трудовые отношения между администрацией ЭМР и Калнинь Е.В. прекращены, она уволена с ДД.ММ.ГГГГ по п.1 ст.77 Трудового кодекса РФ по соглашению сторон.

          Данное обстоятельство в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ является основанием прекращения с нанимателем Калнинь Е.В. договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязанностью последней освободить занимаемое служебное помещение.

           В случае отказа освободить служебное жилое помещение Калнинь Е.В. подлежит выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в отношении Калнинь. Е.В. не установлено.

           В соответствии с частью 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.           Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащим ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> направила ответчику Калнинь Е.В. уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту муниципальному органу, их получение ответчик в суде не отрицал, служебное жилое помещение до настоящего времени не освободил.

          При таких обстоятельствах суд находит требования Администрации <адрес> о признании ответчиков утратившими права пользования служебным жилым помещением по адресу <адрес> ул. <адрес>, их выселении без предоставления

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

           исковые требования администрации поселка <адрес> удовлетворить.

           Признать Калнинь Елену Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калнинь Владислава Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы (представления).

         В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

         Председательствующий судья                                                         Л.Н. Джимбеева