Мотивированное решение по делу № 02-1360/2019 от 03.07.2019

1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку оплаты долга за период с дата по дата в сумме сумма, а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма и по оплате услуг представителя в сумме сумма, ссылаясь на то, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, владеет и пользуется данным жилым помещением. Ответчик не в полном объеме производил оплату за данное помещение, в результате за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать начисленные за ненадлежащее исполнение обязательств пени в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а так же расходы на юридические услуги в сумме сумма

Представитель истца, действующая на основании доверенности, фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, указал, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом период производил, но не в полном объеме, поскольку, во-первых, в квартире не проживает, а, во-вторых, начисление платы за ГВС, ХВС и ВО исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, полагает необоснованным.

На вопрос суда фио пояснил, что в период с дата по дата приборы учета водопотребления в принадлежащей ему квартире установлены не были.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет наименование организации на основании Распоряжения Префекта адрес от дата №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в адрес» и договором на управление многоквартирным домом.

наименование организации осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого наименование организации вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с фио, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, фио обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и он является потребителем указанных услуг.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

На основании п. 3.2.1 постановления Правительства Москвы от дата № 299-ПП функция начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов - фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) возложена на многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановление Правительства РФ от дата № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В силу п.86 Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения при наличии установленных общедомовых приборов учета в адрес производятся в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, утвержденной постановлением Правительством Москвы дата № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес».

Расчет объемов потребления холодной и горячей воды и водоотведения определяется с учетом раздела 4 названной Методики, согласно которому в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды.

Из объема водопотребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, вычитаются:

- объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений, определяемые по показаниям приборов учета;

- объемы водопотребления определяемые по квартирным приборами учета;

- объемы водопотребления на общедомовые нужды, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии принимаемые равными 5% от объемов по общедомовому прибору учета.

Результат равными долями распределяется между потребителями, зарегистрированными в многоквартирном доме, не установившими индивидуальные приборы учета, а объем водопотребления каждой квартиры определяется с учетом количества человек, проживающих в данной квартире. Объем водоотведения принимается равным объему потребления холодной и горячей воды.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период в жилом помещении, не оснащенном приборами учета холодной и горячей воды, одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период в жилом помещении, не оснащенном приборами учета холодной и горячей воды, одним жильцом, превышающие норматив водопотребления, увеличенный на повышающий коэффициент, равный 2, исполнитель услуг оплачивает за счет собственных средств.

В целях оптимизации расчетов за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в адрес постановлением Правительства Москвы от дата № 75-ПП предусмотрено потребление холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом, равному не более значения «2», от норматива водопотребления. Таким образом допустимый объем потребления для расчетов с населением составляет: по ХВС - 13,87 куб. м, по ГВС - 9,49 куб. м, по водоотведению - 23,36 куб. м на одного человека.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в период с дата по дата индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды оснащено не было.

Из представленных в материалы дела документов следует, что с учетом начислений, произведенных по жилому помещению ответчика за период с дата по дата, которые выставлялись для оплаты по ЕПД, вышеприведенные показатели допустимых объемов водопотребления не превышены. Тарифы, установленные нормативными актами субъекта РФ, для расчетов по коммунальной услуге водоснабжения, ответчиком не оспаривались.

Таким образом, доводы ответчика о том, что выставляемые истцом счета на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг являются завышенными, доказательств обоснованности начисления платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение по двукратному (максимальному) нормативу не имеется, судом признаются необоснованными.

Согласно пояснениям ответчика, данных в судебном заседании, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась им не в полном объеме.

Таким образом, исследовав и проверив в судебном заседании представленные наименование организации доказательства, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере сумма

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы наименование организации, изложенные в исковом заявлении, фио суду не представлено.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о перерасчете платежей, суду не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность лица, несвоевременно оплатившего плату за жилое помещение и коммунальные услуги выплатить пени.

Поскольку несвоевременность внесения фио платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, подлежат взысканию пени.

Поскольку расчет сумм пени, подлежащих оплате исходя из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, установленном судом, представлен лишь стороной наименование организации, фио он не оспорен, суд полагает при взыскании пени исходить из представленного расчета, согласно которому пени составят в общей сумме сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от дата № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела, а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя в размере сумма являются чрезмерными и подлежат снижению до сумма

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования наименование организации к наименование организации к фио о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата