Решение по делу № 2-1729/2013 ~ М-1282/2013 от 31.05.2013

Дело № 2-1729/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2013 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Духаниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведиковой Е.А., Шведиковой А.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ

Шведиковы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истцами в данной квартире была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу лицам проживающим в данном жилом помещении и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Брежнев А.В., Брежнев Е.Н., Брежнев Н.А., Брежнева О.А., Брежнева О.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещались, возражений заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шведикова А.А., Шведикова Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Для удобства своего проживания Шведиковы выполнили перепланировку квартиры в соответствии с проектом, а именно произведено возведение новых перегородок, демонтаж не несущих перегородок, демонтаж низа подоконного проема между жилой комнатой и лоджией, с установкой в подготовленный проем остекленного дверного блока.

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истцы получили проект перепланировки квартиры в ООО «Строй-Проект «ГЕРАТ» и технический паспорт в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ» (л.д.№).

Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций квартиры по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка соответствует проекту перепланировки выполненному <данные изъяты> Данная перепланировка не нарушает эксплуатационные качества несущих конструкций, жесткость здания и №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.№).

Поскольку в судебном заседании третье лицо Брежнева О.Е. поставила под сомнение представленное истцами заключение ООО «ОЗиС ЭКСПЕРТ», определением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО СК «Мосстрой» (л.д.№).

Согласно экспертному заключению № <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригодно для эксплуатации. Строительные конструкции не имеют визуальных дефектов, трещин, прогибов, кренов и деформаций, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных элементов. Проведенная перепланировка жилого помещения не сокращает инсоляцию и уровень естественного освещения окружающих помещений, не перекрывает оконные проемы и пути эвакуации, не оказывает вредное воздействие на человека, не затрагивает общее имущество собственников многоквартирного дома, обеспечивает сохранение необходимого доступа к инженерному оборудованию собственников многоквартирного дома и проведено без изменения наружных габаритов здания. Проведенной перепланировкой жилого помещения права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается (л.д.№).

Данное экспертное заключение составлено на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение составлено на основании осмотра квартиры и материалов гражданского дела. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, а именно собственников нижерасположенной квартиры № Брежневых, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шведиковой Е.А., Шведиковой А.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>