Решения по делу № 2-490/2019 ~ М-462/2019 от 10.10.2019

Дело №2-490/2019

УИД №33RS0009-01-2019-000652-90

                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        23 декабря 2019 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи               Малиновской Г.А.,

при секретаре                  Мироновой Н.С.,

с участием

истца                                   Гавриловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Ирины Владимировны к администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области, Фирсину Александру Вениаминовичу о прекращении права собственности на квартиру,

                                           УСТАНОВИЛ

Гаврилова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Второвское Камешковского района, собственникам квартир ...., в котором просила прекратить право собственности на объект недвижимости - квартиру №, с кадастровым №, для снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения государственной регистрации права на данный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании истцом Гавриловой И.В., истец указала, что является собственником .... на основании договора купли-продажи от 19.05.2003 №. 08.09.2005 в указанном пятиквартирном жилом доме произошел пожар, в результате которого все помещения были уничтожены. Несмотря на фактическое отсутствие объекта недвижимости, истец вынуждена оплачивать налоги. Во внесудебном порядке данный спор решить не представляется возможным, поскольку в регистрирующий орган должны обратиться все собственники помещений в указанном доме. С заявлениями о снятии помещений с кадастрового учета собственники в Росреестр не обращались.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве от 02.12.2019 № глава администрации Игонина Н.Ф. просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации. По существу исковых требований Гавриловой И.В. указано, что после пожара, произошедшего 08.09.2005 в ...., осталась часть дома (квартира), в которой постоянно проживает Фирсин А.В., о чем предоставлен акт обследования жилого помещения от 26.11.2019 №.

Соответчик Фирсин А.В., привлеченный к участию в деле определением Камешковского районного суда от 21.10.2019, надлежащим образом извещенный о дне, времени месте рассмотрения дела (расписка от 03.12.2019), в судебное заседание не прибыл, без сообщения причины. Ранее Фирсин А.В. пояснил, что фактически в .... осталась только квартира №, которая принадлежит ему и где он до настоящего времени проживает. Остальные помещения в указанном доме уничтожены в результате пожара (протокол судебного заседания от 03.12.2019).

В письменном ходатайстве от 22.10.2019 представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности от 28.12.2018 № Сорокина Н.Ю. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений на иск не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истца Гаврилову И.В., оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 22.05.2003 Камешковским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области, Гавриловой Ирине Владимировне на праве собственности принадлежит .... на основании договора купли-продажи от 19.05.2003.

Указанная квартира находится в пятиквартирном доме. Из представленных по запросам суда ответов филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Владимирской области», Суздальского филиала ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», администрации МО Второвское Камешковского района следует, что собственником квартиры № в указанном доме является Фирсин А.В., сведения о зарегистрированных правах на квартиры № отсутствуют.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Ковров, Ковровскому и Камешковскому районам от 02.09.2019 в результате пожара, произошедшего 08.09.2005 в жилом доме по адресу: ...., жилой дом уничтожен полностью.

Согласно акту обследования жилого помещения от 26.11.2019 №, после пожара осталась только часть дома (квартира № принадлежащая Фирсину А.В.).

Из акта обследования, проведённого 25.10.2018 кадастровым инженером ФИО8, следует, что квартира № (с кадастровым номером №) многоквартирного ...., 212 км .... прекратила свое существование, в связи с уничтожением в результате пожара.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу на праве собственности квартира по адресу: ...., с кадастровым номером №, полностью уничтожена в результате пожара, произошедшего 08.09.2005, в связи с чем право собственности последней подлежит прекращению с исключением из реестра записи о праве собственности на это имущество. Доказательств обратного суду не представлено.

Во внесудебном порядке снять объект недвижимости с кадастрового учета истец не может, в связи с отсутствием соответствующих заявлений собственников других квартир многоквартирного дома, что препятствует Гавриловой И.В. в реализации её полномочий как собственника квартиры.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,

      РЕШИЛ

Исковые требования Гавриловой Ирины Владимировны удовлетворить.

Прекратить, в связи с фактическим отсутствием объекта недвижимости, право собственности Гавриловой Ирины Владимировны на квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий        Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2019. Судья: