Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2014 ~ М-2205/2014 от 27.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2014 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истца – Ларичева А.Н. и его представителя Екатеринина И.И.,

при секретаре Бежиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ларичева АН к Чуваткиной ОА, Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, ООО «Строй-Инвест», кадастровому инженеру Боровкову Н.В. о признании недействительными результатов межевания, признания недействительным распоряжения, приказа о предоставлении земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении земельного участка и снятии с кадастрового учета земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Ларичев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Чуваткиной О.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, ООО «Строй-Инвест», кадастровому инженеру Боровкову Н.В., с учетом уточненных заявленных требований, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1681,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части включения земельного участка с кадастровым номером №; устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащим Ларичеву А.Н.; о признании недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части включения земельного участка с кадастровым номером №; о снятии с государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №; о признании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> № недействительным в части включения в состав образуемого земельного участка границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0331003:677; о признании распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от <дата> № недействительным в части включения в состав образуемого земельного участка границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ему на основании свидетельства № на праве бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> был предоставлен земельный участок № в СДТ «Ясная поляна» (с 01.01.2007 года СДТ «Ясная поляна» переименована в СНТ «Ясная поляна») площадью 600,00 кв.м. Он является членом СНТ «Ясная поляна» с 1992 года, задолженностей по оплате и содержанию инфраструктуры дачного массива не имеет. В 2005 году принадлежащий ему земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен условный кадастровый номер №. <дата> на его имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. В июле 2014 года он обратился в ООО «СВЗК» для уточнения границ своего земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по выполнению межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (образованным в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №), ранее поставленным на государственный кадастровый учет, в связи с чем выполнение межевого плана на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, на сегодняшний день не представляется возможным, так как наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении (отказе) в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Чуваткиной О.А. на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> №, который был поставлен на кадастровый учет <дата> года. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями, в том числе с ним, Чуваткина О.А. не проводила. Согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «СВЗК» площадь наложения составляет 692,0 кв.м. Таким образом, при предоставлении Чуваткиной О.А. земельного участка площадью 1681,00 кв.м. для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> не были учтены наличие его прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вошедший в границы участка предоставленного ответчице. Истец считает, что данными действиями со стороны ответчиков были нарушены его права и законные интересы как землепользователя, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец Ларичев А.Н. и его представитель Екатеринин И.И. заявленные исковые требования с учетом их уточнения полностью поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчица Чуваткина О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о признании уточненных исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Министерства имущественных отношений Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные отзывы относительно заявленных Ларичевым А.Н. исковых требований, согласно которым оставили разрешение спора на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, согласно которого просил в их удовлетворении отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков - Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Строй-Инвест», кадастровый инженер Боровков Н.В., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Ясная Поляна» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие. В судебном заседании <дата> председатель СНТ «Ясная Поляна» Генералов А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что действительно Ларичеву А.Е. как бывшему военнослужащему в <дата> году был выделен земельный участок № в <адрес> С данного времени он является активным членом СНТ, участвует в деятельности СНТ, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Принадлежащий Ларичеву А.Н. земельный участок № изначально был огорожен, ежегодно истец обрабатывает участок, в летний сезон на участке отдыхают внуки истца. Представитель СНТ «Ясная Поляна» также пояснил суду, что ответчицу Чуваткину О.А. он не знает, она никогда не являлась членом СНТ, участок в границах СНТ «Ясная Поляна» ей никогда не выделялся. Какие-либо границы участка, принадлежащего Чуваткиной О.А., он как председатель СНТ не согласовывал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ГАИ показал суду, что ему на праве собственности с <дата> года принадлежит земельный участок №, являющийся смежным с земельным участком, принадлежащим Ларичеву А.Н. Земельный участок, принадлежащий Ларичеву А.Н., огорожен, на нем имеются строения: душ, туалет, беседка, военный кунг, бассейн. Ежегодно Ларичев А.Н. вместе со своей семьей в летний сезон отдыхает на даче, ухаживает за участком. За границами участка Ларичева А.Н. с двух сторон проходит природный овраг, который ни кем не используется. Также ГАИ пояснил, что в <дата> году он был свидетелем того, что на земельный участок Ларичева А.Н. заходили посторонние люди, которые осматривали участок и на его вопрос о законности нахождения на чужом участке, пояснили, что хотят купить данный участок.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Ларичева А.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

При административно-правовом способе возникновения прав на земельные участки, в качестве правоустанавливающих документов всегда являются акты государственных органов или органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления исполкома Куйбышевского горсовета народных депутатов от <дата> № Ларичеву АН на праве собственности был предоставлен земельный участок № площадью 600,0 кв.м. под садоводство в СНТ «Ясная Поляна», о чем председателем Самарского городского комитета по земельной реформе <дата> на его имя выдано свидетельство №.

Право собственности Ларичева А.Н. на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> года.

Судом установлено, что постановление о предоставлении Ларичеву А.Н. земельного участка в собственность было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право собственности №, выданное Ларичеву А.Н., является юридически действительным, поскольку было выдано на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени спорный земельный участок, предоставленный Ларичеву А.Н., не изымался и из оборота земель не изъят, право собственности на него, зарегистрированное в установленном законом порядке, не прекращалось.

Согласно данным Государственного кадастра недвижимости, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <дата> внесен в Государственный кадастр недвижимости в результате импорта ранее учтенных земельных участков и ему был присвоен условный кадастровый номер №, площадь указанного земельного участка декларированная, сведения о местоположении, границах подлежат уточнению при проведении кадастровым инженером соответствующих кадастровых работ, что само по себе не свидетельствует о невозможности определения местоположения земельного участка.

В силу п.9, 10 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, принадлежащий Ларичеву А.Н., входит в границы отвода площадью 27,0 га предоставленного СНТ «Ясная Поляна» и изъятого из земель Военного городка № в районе <адрес> хутор <адрес> выделенного под коллективное садоводство. Изначально местоположение земельного участка, предоставленного Ларичеву А.Н., было определено на местности, его границы были обозначены забором. Данные обстоятельства подтверждаются генеральным планом планировки земельных участков СНТ «Ясная Поляна», разработанным и утвержденным Главным архитектором г. Самары и земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары от <дата> г., схемой распределения земельных участков членам СНТ «Ясная Поляна», а также планом границ земельного участка №, согласованным <дата> с Управлением главного архитектора г. Самары, председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и председателем СНТ «Ясная Поляна».

Из указанных планов, схем распределения земельных участков в СНТ «Ясная Поляна» и публичной кадастровой карты четко прослеживается, что смежные земельные участки имеют присвоенные порядковые номера в адресной части и схожие конфигурации, что явно свидетельствует о нахождении земельного участка, принадлежащего Ларичеву А.Н., в указанном месте, с определенными смежными земельными участками, с определенной адресной характеристикой.

Из сведений, представленных председателем СНТ «Ясная Поляна» и пояснений данных в судебном заседании следует, что Ларичев А.Н. с <дата> года является членом СНТ, использует земельный участок № по целевому назначению, несет бремя его содержания, возвел строения на указанном земельном участке.

Факт постоянного реального владения и целевого использования Ларичевым А.Н. земельного участка № в закрепленных на местности границах подтвержден фотографиями, копией книжки садовода № от <дата> на имя Ларичева А.Н., а также показаниями свидетеля ГАИ, являющего смежным землепользователем и членом СНТ «Ясная Поляна». Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, данные показания не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам, а также суд не располагает сведениями о его заинтересованности в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с момента предоставления Ларичеву А.Н. земельного участка № в СНТ «Ясная Поляна» и до настоящего времени границы данного земельного участка установлены и определены на местности, участок представляет собой конкретно определенную вещь и характеризуются такими признаками как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке, т.е. данный участок является индивидуализированным.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда – ст. 35 ч. 3 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – статья 12 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела, пояснений истца Ларичева А.Н. и его представителя Екатеринина И.И. следует, что в <дата> года Ларичев А.Н. обратился в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № и подготовки межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, образованным в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером: 63:01:0331003:1112 внесены в Государственный кадастр недвижимости по заявлению Чуваткиной О.А. о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Боровковым Н.В. на основании Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от <дата> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>».

В соответствии со ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», Постановлением Правительства Самарской области от <дата> № «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара», земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1681,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2) по карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденных Решением Думы городского округа Самара от <дата> № 951, был предоставлен ответчице Чуваткиной О.А. бесплатно в собственность, целевым назначением – для садоводства на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> № 4938. Право собственности Чуваткиной О.А. на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от <дата> года.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вновь образованный (сформированный) земельный участок, предоставленный ответчице Чуваткиной О.А. на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> №, накладывается на ранее учтенный земельный участок, предоставленный Ларичеву А.Н. на основании постановления исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета народных депутатов № от <дата> года. Площадь наложения составляет 692,0 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются планом наложения границ земельных участков и заключением кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ХЕВ, согласно которому в ходе проведения кадастровых работ по выполнению межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на государственный кадастровый учет. Площадь наложения составляет 692,0 кв.м.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

Статья 22 Закона о кадастре, устанавливает, что для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка заявителем предоставляется соответствующее заявление, межевой план, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, а также копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., - пункты 1.1, 1.2, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Согласно с п. 1 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 15 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном порядке.

Судом установлено, что при изготовлении схемы и оформлении межевого плана земельного участка Чуваткиной О.А., ООО «Строй-Инвест» и кадастровым инженером Боровковым Н.В. не было принято во внимание, что вновь образованный и испрашиваемый ответчицей земельный участок находится на территории СНТ «Ясная Поляна», межевание было проведено без согласования границ с председателем СНТ и смежными землепользователями, межевание произошло путём наложения на ранее предоставленный земельный участок №, принадлежащий Ларичеву А.Н.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что результаты межевания, подготовленные ООО «Строй-Инвест» и кадастровым инженером Боровковым Н.В. в отношении земельного участка площадью 1681,00,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № выполнены с нарушением действующего законодательства, в частности положений статей 39 и 40 Закона о кадастре, в связи с чем суд считает необходимым признать их недействительными.

В силу ст. 13 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

    В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» с 1 июля 2006 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством, утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 г. № 74 (далее - Порядок).

Согласно п. 2 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» (действующему на момент предоставления Чуваткиной О.А. земельного участка) земельные участки в собственность граждан могут предоставляться бесплатно однократно и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

Анализируя в совокупности установленные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок предоставленный Чуваткиной О.А. не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку на тот момент находился в границах отвода СНТ «Ясная Поляна» и в собственности Ларичева А.Н., т.е. не находился в ведении Министерства имущественных отношений Самарской области. Следовательно, Министерство имущественных отношений Самарской области не обладало какими-либо полномочиями в отношении данного земельного участка и, не имело право распоряжаться им путем предоставления его Чуваткиной О.А. на основании ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле».

Учитывая положения статей 17, 35, 55 Конституции Российской Федерации, ст. 13 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 60, 61 Земельного кодекса РФ, и принимая во внимание, что на основании Распоряжения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от <дата> №, Министерством имущественных отношений Самарской области <дата> был издан Приказ № о предоставлении Чуваткиной О.А. в собственность бесплатно земельного участка площадью 1681,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> который нарушает права и законные интересы собственника участка №, расположенного по адресу: <адрес> – Ларичева А.Н., суд приходит к выводу о том, что указанное Распоряжение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, а также Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области необходимо признать недействительными и отменить в части включения в состав образуемого земельного участка границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности Ларичеву А.Н.

Признание недействительными документов о формировании земельного участка является основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1681,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также снятия с государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образованными в результате раздела первоначально предоставленного Чуваткиной О.А. на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> № земельного участка с кадастровым номером: №.

Исковые требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащим Ларичеву А.Н., суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств чинения со стороны ответчиков препятствий в фактическом использовании данным земельным участком.

Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области о том, что Министерство на законных основаниях распорядилось землей, находящейся в государственной собственности, с соблюдением соответствующего порядка при отсутствии сведений о правах титульного владельца на спорный земельный участок, суд считает необоснованными, поскольку сведения о правах титульного владельца на спорный земельный участок – Ларичева А.Н., на момент утверждения схемы и предоставления в собственность Чуваткиной О.А., уже были зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>. Однако данные сведения не были выявлены в связи с тем, что специалисты Министерства не осуществляли выезда на место и не проводили осмотр испрашиваемого земельного участка, а также Чуваткина О.А. в заявлении о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка указала его местоположение по адресу: <адрес> тогда как за Ларичевым А.Н. было зарегистрировано право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>

Объективных данных о том, каким образом Чуваткиной О.А. стало известно об отсутствии правообладателей на спорный земельный участок при обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении конкретного земельного участка с определенным адресом, суду не представлено.

То обстоятельство, что уточненные границы земельного участка, принадлежащего Ларичеву А.Н., не поставлены на кадастровый учет, не свидетельствует о том, что у него отсутствует право собственности на данный земельный участок.

Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области о том, что земельный участок, переданный в собственность Чуваткиной О.А., являлся свободным от прав третьих лиц, опровергаются материалами дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларичева АН – удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Строй-Инвест» кадастровым инженером Боровковым Н.В. в отношении земельного участка площадью 1681,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать недействительным и отменить Распоряжение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары от <дата> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1681,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части включения в состав образуемого земельного участка границ и площади земельного участка (692,0 кв.м.) с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек каталога координат по плану границ, выполненному ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Признать недействительным и отменить Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> № «О предоставлении в собственность бесплатно Чуваткиной ОА земельного участка площадью 1681,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части включения в состав образуемого земельного участка границ и площади земельного участка (692,0 кв.м.) с кадастровым номером № по координатам поворотных точек каталога координат плана границ, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1681,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части сведений о размере и границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 10.12.2014 года.

Председательствующий О.А. Ермакова