Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2013 ~ М-862/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-961/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           15 января 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостина ВА к администрации городского округа Рошаль об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Савостин В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены жилых помещений от 02.11.2009. Указанное жилое помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход. Дом, в котором находится квартира является двухквартирным, в связи с приватизацией помещений снят с баланса и до настоящего времени администрацией города и другими организациями на баланс не принят. Таким образом, фактически принадлежащая истцу квартира является частью жилого дома, а так же не имеет общих коммуникаций с соседним помещением и отсутствуют помещения общего пользования. В связи с этим просит суд признать <адрес> частью дома и признать за ним право собственности на данную часть жилого дома.

В судебное заседание истец Савостин В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Рошаль Московской области Куприянова И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

02 ноября 2009 года между ФИО и Савостиным В.А. был заключен договор мены жилых помещений, по которому двухкомнатная квартира общей площадью 42,5 кв.м., жилой 25,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО в собственность Савостина В.А. (л.д. 10).

Указанная квартира принадлежала ФИО по праву собственности на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.10.2009.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <адрес> был снят с баланса и в настоящее время техническое обслуживание указанного дома прекращено, квартплата и отчисления на капитальный ремонт не начисляются.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, фактически <адрес> является жилым домом, собственником части которого является Савостин В.А. Право собственности у бывшего собственника жилья - ФИО возникло в результате приватизации жилого помещения, после которой фактически часть жилого дома приобрела статус <адрес>.

Под приватизацией жилых помещений законодателем понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Целью приватизации является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем (ст. 1 Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ»)

Как усматривается из технической документации <адрес> состоит из двух обособленных частей.

Системный анализ вышеуказанных правовых норм в совокупности с исследованными судом письменными доказательствами позволяет суду прийти к выводу о том, что фактически в собственности у Савостина В.А. часть жилого дома, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 25,4 кв.м.

Возражений от представителя ответчика относительно заявленных исковых требований не поступило.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, что является основанием для внесения регистрирующим органом изменений в техническую документацию относительно указания вида жилого помещения, находящегося в собственности Савостина В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Савостина ВА удовлетворить.

Признать принадлежащую Савостину ВА на праве собственности двухкомнатную <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Савостиным ВА право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее по плану БТИ из помещения № общей площадью 42,5 кв.м., жилой 25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                       Ю.С.Давыдова