Решение по делу № 2-5168/2012 ~ М-4819/2012 от 19.10.2012

Дело № 2-5168/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года                                                                                                 г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Бивол Е.А.,

с участием представителя истцов Федоровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арискина А.А., Серова А.В., Погодиной Л.А., Власовой В.А. и Полиной В.Я. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражи,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи № литера Б, № литера А, № литера Б, № литера Б, № литера Б, расположенные в гаражном кооперативе «Эра» по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, б/н. В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами гаражного кооператива (далее ГК) «Эра» и владеют указанными в иске гаражами, пай ими полностью выплачен. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета ФИО1 народных депутатов ГК «Эра» под строительство гаражей был выделен земельный участок, границы которого определены соответствующим актом. Их гаражи находятся в границах данного земельного участка. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащие им гаражи они не могут, поскольку у ГК «Эра» отсутствует разрешение на строительство гаражей.

Истцы, представители ответчика, третьих лиц в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов поддержала заявленные требования и обстоятельства, изложенные в иске. Просила признать за истцами право собственности на указанные в иске нежилые помещения - гаражи.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов гражданского дела, следует, что 18.03.1988 г. решением Исполнительного комитета Саратовского Городского Совета народных депутатов №87-72 за ГСК «Эра» закреплен земельный участок площадью 2,3 га на землях Елшано-Курдюмского месторождения по <адрес> в <адрес>, согласно п.2.2 которого решено оформить отвод земельного участка Государственным актом на право пользования землей.

Земельный участок, выделенный ГК «Эра» в настоящее время поставлен на кадастровый учет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что использование вышеуказанного земельного участка для размещения гаражей ГК «Эра» осуществляет на законных основаниях.

На территории данного земельного участка ГК «Эра» возведены гаражные боксы, в том числе гаражи истцов: № литера Б, № литера А, № литера Б, № литера Б, № литера Б.

Истцы являются членами ГК «Эра», паевой взнос ими внесен в полном объеме, что подтверждается справками, выданными ГК «Эра».

На гаражи истцов имеются соответствующие технические паспорта.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Сведения о получении разрешений, необходимых для строительства перечисленных гаражей в суд не представлены, в связи с чем, суд относит их к самовольным постройкам.

В то же время в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По основаниям, указанным выше, суд пришел к выводу об использовании ГК «Эра» земельного участка на законных основаниях.

Гаражные боксы, принадлежащие истцам, расположены в границах земельного участка, площадью 2,3 га под строительство гаражей, предоставленного ГК «Эра», что подтверждается сведениями комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов», планом спорного земельного участка.

Согласно сведениям, представленных отделом Государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова ГУ МЧС России Саратовской области нарушения требований пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью граждан в ходе осмотра строений ГК «Эра» выявлено не было.

Согласно выводам экспертного заключения №3663 от 23.11.2011 г., представленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация гаражных боксов ГК «Эра» соответствует требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно сведений, содержащихся в техническом заключении, представленном ООО «Строймаксимум» техническое состояние всех несущих конструкций строений на территории ГК «Эра» оценивается как исправное, не представляет угрозу для здоровья и жизни людей.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований полагать о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания за истцами прав собственности на перечисленные строения и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Арискиным А.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № литера Б, общей площадью 20,7 кв.м. в гаражном кооперативе «Эра», по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Серовым А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж № литера А, общей площадью 23,8 кв.м. в гаражном кооперативе «Эра», по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Погодиной Л.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № литера Б, общей площадью 20,2 кв.м. в гаражном кооперативе «Эра», по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Власовой В.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № литера Б, общей площадью 20,9 кв.м. в гаражном кооперативе «Эра», по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Полиной В.Я. право собственности на нежилое помещение - гараж № литера Б, общей площадью 21,3 кв.м. в гаражном кооперативе «Эра», по адресу: <адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий