Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2017 ~ М-8456/2016 от 29.12.2016

Гражданское дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2017 года. РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Высокий берег» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Высокий Берег» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Высокий Берег» является эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 94,94 кв.м. Основанием права собственности на квартиру является: агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, договор участия в долевом строительстве квартира от ДД.ММ.ГГГГ № ******, свидетельство о государственной регистрации права от 2016 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, имеется решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, за истцом признано право собственности на указанную квартиру. Оплата предоставленных коммунальных услуг ответчиком не производится,. С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за потреблением коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 141115 рублей 39 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени в размере 61681 рубль 84 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3408 рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5 исковые требования признали частично. В письменном отзыве на исковое заявление указали и суду пояснили, что с ответчика должна быть взыскана сумма задолженности в размере 49542 рубля 89 копеек, а также пени в размере 6813 рублей 68 копеек. Задолженность, начисленная за отопление взыскана быть не должна, поскольку, имеется акт ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире истца не установлены радиаторы.

Третье лицо ООО «Т-Плюс» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявило.

Заслушав стороны, исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Высокий Берге» является эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 94,94 кв.м.

Основанием права собственности на квартиру является: агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, договор участия в долевом строительстве квартира от ДД.ММ.ГГГГ № ******, свидетельство о государственной регистрации права от 2016 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, имеется решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, за истцом признано право собственности на указанную квартиру.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потреблением коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 141115 рублей 39 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени в размере 61681 рубль 84 копейки.

Ответчиком, в свою очередь, представлен контррасчет, согласно которому задолженность ( без учета отопления) составляет 49542 рубля 89 копеек, пени – 6813 рублей 68 копеек.

В материалы гражданского дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе специалиста ФИО7, управляющего ФИО8 и ФИО9, из которого следует, что в квартире ответчика радиаторы не закреплены, следовательно, услуги по отоплению ответчику не предоставляются.

Таким образом, в качестве доказательства размера задолженности суд принимает расчет, представленный ответчиком и взыскивает в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 49542 рубля 89 копеек, пени – 6813 рублей 68 копеек.

Также, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика возмещению подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1890 рублей 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Высокий берег» с ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 49542 рубля 89 копеек, пени – 6813 рублей 68 копеек.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Высокий берег» с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 1890 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья О.М. Полякова