Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2012 ~ М-1734/2012 от 01.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Семеновой В.Н.,

с участием

истицы Соболевой А.Е. и ее представителя по ордеру Владимировой Е.В.,

ответчицы Ануфриевой О.В.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2012 по иску Соболевой А.Е. к Ануфриевой О.В. о выделе доли домовладения в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Соболева А.Е. обратилась в суд с иском к Ануфриевой О.В. о выделе ей 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ней права собственности на лит.А – индивидуальный жилой дом, лит.к – колодец, лит.а1 – пристройку, лит.а3 – навес, лит.Г – гараж, лит.Г1, Г2 – сараи, лит.Г3 – уборную, лит.Г4 – беседку; прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> зарегистрирован по праву общей долевой собственности за ней в 2/3 долях и за Ануфриевой О.В. в 1/3 доле. У нее право собственности на указанное домовладение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, у Ануфриевой О.В. – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе владения указанным жилым домом сложился фактический порядок пользования, согласно которому она (истица) пользуется помещениями: лит.А – индивидуальным жилым домом, лит.к – колодцем, лит.а1 – пристройкой, лит.а3 – навесом, лит.Г – гаражом, лит.Г1, Г2 – сараями, лит.Г3 – уборной, лит.Г4 – беседкой; Ануфриева О.В. пользуется лит.А1, А2, а – жилыми пристройками.

Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащих ей (истице) помещений равна 62,5 кв.м, что составляет по праву долевой собственности 50/79 частей домовладения, площадь принадлежащих Ануфриевой О.В. помещений равна 36,6 кв.м, что составляет по праву долевой собственности 29/79 частей домовладения.

Впоследствии истица отказалась от исковых требований в части признания за ней права собственности на лит.Г – гараж.

Отказ от части исковых требований принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

Истица Соболева А.Е. и ее представитель по ордеру Владимирова Е.В. в судебном заседании исковые требования с учетом отказа от иска в части поддержали.

Ответчица Ануфриева О.В. в судебном заседании исковые требования с учетом отказа от иска в части признала.

Заслушав истицу и ее представителя, ответчицу, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, а также гражданское дело № 2-377/2012 по иску Соболевой А.Е. к Тихоновой Л.М., Ануфриевой О.В., Симбирцевой Г.Е., Соловьевой С.В., Комогорцевой Е.В., администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, признании пава собственности на долю домовладения, суд принимает признание иска ответчицей Ануфриевой О.В. и находит уточненные Соболевой А.Е. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Из технического паспорта на спорное домовладение, выданного Пролетарским городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что собственниками домовладения <адрес> в 1/3 доле каждый являются Соболев Н.С., Ануфриева О.В. и Соболева А.Е.

Домовладение состоит из следующих строений (сооружений): лит.А – индивидуального жилого дома, лит.А1, А2, а – жилых пристроек, лит.а1 – пристройки, лит.а3 – навеса, лит.Г – гаража, лит.Г1, Г2 – сараев, лит.Г4 – беседки, лит.Г3 – уборной, лит.к – колодца, лит.I, II, III, IV – калиток, лит.V VI – заборов.

Из ситуационного плана домовладения следует, что в площадь земельного участка 586 кв.м входит самовольно занятая земля площадью 1,3 кв.м, на которой находится часть лит.Г – гаража.

Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № 2-377/2012 по иску Соболевой А.Е. к Тихоновой Л.М., Ануфриевой О.В., Симбирцевой Г.Е., Соловьевой С.В., Комогорцевой Е.В., администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, признании права собственности на долю домовладения за Соболевой А.Е. признано право собственности в 2/3 долях на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе на самовольно возведенные строения лит.а1 – пристройку, лит.а3 – навес, в порядке наследования по закону после смерти С.В.Н..

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности в числе прочего возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ануфриевой О.В. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорное домовладение принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по Тульской области.

Из технического заключения ООО «Стройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей собственности помещений жилого <адрес> <адрес> усматривается, что площадь помещений принадлежащих Соболевой А.Е. равна 62,5 кв.м, что составляет по праву долевой собственности 50/79 части домовладения; площадь помещений принадлежащих Ануфриевой О.В. равна 36,6 кв.м, что составляет 29/79 части домовладения.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст.252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности имеет право требовать выдел своей доли из общего имущества.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» судам даны следующие разъяснения:

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Поскольку между сторонами не имеется разногласий по поводу части дома, подлежащей передаче истице, суд решил произвести реальный раздел спорного домовладения, выделив в собственность Соболевой А.Е. в натуре часть помещений: лит.А, лит.к, лит.а1, лит.а3, лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, лит.Г4.

Анализируя указанные доказательства в их совокупности, суд принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные права и свободы других лиц и удовлетворяет требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Соболевой А.Е. удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес>, выделив в натуре в собственность Соболевой А.Е. часть домовладения, состоящую из: лит.А – индивидуального жилого дома, лит.к – колодца, лит.а1 – пристройки, лит.а3 – навеса, лит.Г1, Г2 – сараев, лит.Г3 – уборной, лит.Г4 – беседки.

Право общей долевой собственности Соболевой А.Е. на указанный жилой дом с надворными постройками прекратить.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий (подпись) Т.В. Самозванцева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: