Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3898/2012 от 10.04.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                     Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Лаврухиной Т.П.

при секретаре                      Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.Н. к ООО «ответчик» о взыскании неустойки,

Установил:

Николаев С.Н. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о взыскании неустойки. В обоснование требований указал, что между ним и ООО «наименование» заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к нему перешли права и обязанность по предварительному договору между ООО «наименование» и ООО «ответчик», по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры № в подъезде № на 4 этаже в доме № по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС Своевременно право собственности ответчика на квартиру не оформлено, документы для регистрации права не представлены. По условиям предварительного договора ответчик должен исполнить указанные обязательства не позднее 5 дней с момента заключения договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

К установленному сроку обязательства ответчика не исполнены, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые требования удовлетворены, за ним признано право собственности на квартиру. Таким образом, лишь спустя 35 дней по истечении установленного срока, определенного сторонами у него появилась возможность получить необходимые для регистрации права документы от ответчика.

Таким образом, просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика составляет 35 дней.

С учетом положений действующего законодательства размер неустойки в связи с несвоевременным исполнением обязательства ответчиком составляет 2 068 160,85 руб. С учетом принципа разумности, просит суд взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение взятых на себя обязательств в сумме 400 000 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание явился после заслушивания позиций сторон, возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель выплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работы, стоимости квартиры.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО Агентство недвижимости «наименование» и Николаевым С.Н., к истцу перешли права требования в отношении квартиры №, расположенной в подъезде № на 4 этаже в доме №, в соответствии с положениями предварительного договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ответчик» и ООО Агентство недвижимости «наименование».

По условиям указанного договора стоимость квартиры составляет 1 969 677 руб.

Согласно взятым на себя стороной ответчика обязательствам в рамках заключенного договора, обязанность по подготовке и передаче пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца на квартиру должны быть исполнены не позднее 5 дней с момента заключения договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме.

К установленному сроку указанные обязательства ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые требования удовлетворены.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и приводит в обоснование возражений.

Оценивая представленны доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта нарушения исполнения обязательства, в связи с чем полагает требования истца о взыскании неустойки с ответчика подлежащими удовлетворению, однако с учетом принципа разумности, сопоставляя нарушение обязательства с их последствиями, а также исходя из обстоятельств дела, суд полагает применить положения ст 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до 100 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева С.Н. – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Николаева С.Н. неустойку за неисполнение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 (ста тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья:              Т.П. Лаврухина