Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-106/2010 (2-2376/2009;) ~ М-1058/2009 от 10.03.2009

Дело № 2-106\2010 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31.08.2010 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Коробейниковой И.Л.

с участием представителя истца Кирчановой Н.В., представителя ответчика Филимонова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сацкива Н.В. к Шайхразеевой В.И., Администрации <адрес>, Департамента земельных отношений, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> о признании договора купли-продажи земельного участка, об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

Стороны представители Сацкива Н.В. и Шайхразеевой В.И. обратились к суду с заявлением и просили утвердить мировое соглашение, заключенное между ними на следующих условиях:

1. Стороны согласовали, что для проезда и прохода к зданию (лит. ЕЕ) по <адрес>, со стороны его двора, осуществления загрузки-выгрузки вещей из (в) помещений здания; выполнения работ по ремонту помещений и\или реконструкции здания; обслуживания помещений\здания; а также обеспечения других нужд собственником помещения здания лит. ЕЕ, связанных с использованием принадлежащих им на праве собственности помещений, необходима и достаточна часть земельного участка, кадастровый № по <адрес>, -S1-.

План границ части Земельного участка приведен в приложении №, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. В связи с чем, между Шайхразеевой В.И. и собственниками помещений здания лит. ЕЕ, которые нуждаются в использовании этой части земельного участка, подписан договор аренды (приложение №), стороны указанного договора аренды, в том числе Шайхразеева В.И. и Сацкив Н.В., обязуются предпринять все необходимые действия (сдать необходимые документы) для государственной регистрации указанного договора аренды не позднее 7 дней с момента вступления в законную силу судебного акта об утверждении мирового соглашения по делу № Арбитражного суда <адрес>.

1. В свою очередь Сацкив Н.В. полностью отказывается от исковых требований по гражданскому делу, рассматриваемому федеральным судьей Свердловского районного суда г. Перми Федотовым О.Ю. в частности:

- о признании недействительными действий (ненормативных правовых актов) об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>, -S2-, кадастровый № (далее - «спорный земельный участок»), постановке его на кадастровый учет и предоставление в собственность Шайхразеевой В.И.

- о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи спорного земельного участка, предоставленного Шайхразеевой В.И., а также применения последствий ничтожности недействительной сделки.

3. Стороны спора не возмещают друг другу судебные расходы, связанные с рассмотрением указанного дела Свердловского районного суда г. Перми, а также расходы по содержанию земельного участка (уплаченная выкупная стоимость части земельного участка, уплаченный земельный налог в отношении нее, расходы по уборке, охране, возведению ограждения и т.п.)

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и интересам иных лиц.

Кроме того, истец Сацкив Н.В. обратился к суду с заявлением о прекращении производства по делу в части его исковых требований:

- о признании недействительными действий Начальника Управления регулирования земельных отношений Департамента имущественных отношений администрации <адрес> по утверждению ДД.ММ.ГГГГ проекта границ земельного участка по <адрес>, -S2-, кадастровый № в связи с несоответствием их Федеральному закону от 18.06.2001 г. № 78 -ФЗ «О землеустройстве», Земельному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ;

- о признании недействительными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, выразившиеся в утверждении -ДОЛЖНОСТЬ- № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ землеустроительного дела инв.№ по межеванию земельного участка по <адрес>, -S2-, кадастровый №, в связи с несоответствием их Федеральному закону от 18.06.2001 г. № 78 -ФЗ «О землеустройстве», Земельному кодексу РФ, Федеральному закону от 02.01.2000 г. № 28 - ФЗ «О государственном земельном кадастре». Обязать управление Роснедвижимости аннулировать в государственном кадастре недвижимости (ранее- единый государственный реестр земель) запись о земельном участке -S2-, кадастровый № по <адрес>;

- о признании недействительным приказа Управления земельных отношений администрации <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления Шайхразеевой В.И. в собственность земельного участка по <адрес> кадастровый № в связи с несоответствием его Земельному кодексу РФ;

- о признании недействительным (ничтожным) Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- о применении последствий ничтожности недействительной сделки в виде:

А) возложении обязанности на Шайхразееву В.И. возвратить земельный участок по <адрес> кадастровый №;

Б) возложения обязанности на Шайхзразееву В.И. уплаченных ею по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стоимости земельного участка по <адрес>, -S2- кадастровый №;

В) возложении обязанности на Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> погасить запись о государственной регистрации права собственности Шайхразеевой В.И. на земельный участок по <адрес>, -S2-, кадастровый №;

1. - возложении обязанности на Шайхразееву В.И. устранить препятствия, чинимые истцам по пользованию частью земельного участка по <адрес>, -S2-, кадастровый №, прилегающей к зданию главного корпуса по <адрес> путем демонтажа установленного ограждения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сацкивом Н.В. и Шайхразеевой В.И. на следующих условиях:

1. Стороны согласовали, что для проезда и прохода к зданию (лит. ЕЕ) по <адрес>, со стороны его двора, осуществления загрузки-выгрузки вещей из (в) помещений здания; выполнения работ по ремонту помещений и\или реконструкции здания; обслуживания помещений\здания; а также обеспечения других нужд собственником помещения здания лит. ЕЕ, связанных с использованием принадлежащих им на праве собственности помещений, необходима и достаточна часть земельного участка, кадастровый № по <адрес>, -S1-.

План границ части Земельного участка приведен в приложении №, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. В связи с чем, между Шайхразеевой В.И. и собственниками помещений здания лит. ЕЕ, которые нуждаются в использовании этой части земельного участка, подписан договор аренды (приложение №), стороны указанного договора аренды, в том числе Шайхразеева В.И. и Сацкив Н.В., обязуются предпринять все необходимые действия (сдать необходимые документы) для государственной регистрации указанного договора аренды не позднее 7 дней с момента вступления в законную силу судебного акта об утверждении мирового соглашения по делу № Арбитражного суда <адрес>.

1. В свою очередь Сацкив Н.В. полностью отказывается от исковых требований по гражданскому делу, рассматриваемому федеральным судьей Свердловского районного суда <адрес> Федотовым О.Ю. в частности:

- о признании недействительными действий (ненормативных правовых актов) об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>, -S2-, кадастровый № (далее - «спорный земельный участок»), постановке его на кадастровый учет и предоставление в собственность Шайхразеевой В.И.

- о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи спорного земельного участка, предоставленного Шайхразеевой В.И., а также применения последствий ничтожности недействительной сделки.

3. Стороны спора не возмещают друг другу судебные расходы, связанные с рассмотрением указанного дела Свердловского районного суда <адрес>, а также расходы по содержанию земельного участка (уплаченная выкупная стоимость части земельного участка, уплаченный земельный налог в отношении нее, расходы по уборке, охране, возведению ограждения и т.п.)

Принять отказ Сацкива Н.В. от исковых требований.

Производство по делу прекратить.

Определение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

                       Судья                           О.Ю. Федотов