Решение по делу № 2-5274/2021 ~ М-2294/2021 от 09.04.2021

    50RS0021-01-2021-003273-25    Дело № 2-5274/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        04.08.2021г.         г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Михеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в жилом помещении - изолированной комнате площадью 23,8 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлено им по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком прекращен по решению суда ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени стороны не могут договориться о совместном участии в оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения, бремя которых вынужденно несет исключительно истец. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не составлялось и не подписывалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по изолированной комнате площадью 23,8 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 и ФИО3 в объеме ? доли для каждого от общих расходов для каждого; обязать ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным объемом и долями участия в оплате, путем выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3.

Представитель истца - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа Красногорск Московской области и ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещались судом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч.3 ст. 168 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 87 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Красногорск Московской области и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, в соответствии с которым наймодетель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире, площадью 46,27 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м., в доме по адресу: г<адрес> для проживания в нем (л.д.7-8).

В соответствии с п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется, в том числе, ФИО3 – бывшая жена.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака (л.д.17).

Согласно Выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО3 (л.д.13).

Истец указывает, что на протяжении длительного времени стороны не могут договориться о совместном участии в оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения, бремя которых вынужденно несет истец. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не составлялось и не подписывалось.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги во вне судебном порядке сторонами не достигнуто, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по изолированной комнате площадью 23,8 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 и ФИО3 в объеме ? доли для каждого от общих расходов, приходящихся на ФИО2, обязать ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по изолированной комнате площадью 23,8 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по изолированной комнате площадью 23,8 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 и ФИО3 в объеме ? доли для каждого от общих расходов, приходящихся на ФИО2.

Обязать ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по изолированной комнате площадью 23,8 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    А.А. Шемелина