Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2018 ~ М-510/2018 от 18.06.2018

К делу № 2-506/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2018 г.                                                                                      г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                 ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре                                                                   СТОГНИЙ А.А.,

с участием представителя истца Суслова О.Н., действующего на основании доверенности № от 08.02.2018 года,

представителя ответчика Бобровой Е.П., действующей на основании доверенности № от 30.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наклонного Олега Николаевича к Абраменко Елене Александровне о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

         Истец просит исключить из Единого государственного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>.

        Истец Наклонный О.Н. в судебное заседание не явился, доверяет представление его интересов Суслову О.Н.

        В судебном заседании представитель истца Суслов О.Н. поддержал иск и пояснил, что 22 февраля 2018 года Тихорецким районным судом Краснодарского края удовлетворены исковые требования Наклонного О.Н. о признании за ним права собственности на земельные доли общей площадью 11 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Восстановление имущественных прав позволило истцу приступить к выделу земельного участка в счет земельных долей. При определении местоположения свободного участка, в границах которого можно осуществить выдел земельных долей, было установлено наличие земельного участка, поставленного на кадастровый учет, но права на который не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, отмежеван и поставлен на кадастровый учет на основании проекта межевания земельных участков от 20 января 2016 года, заказчиком кадастровых работ выступила Абраменко Елена Александровна.

Согласно данным раздела 18 кадастрового паспорта земельного участка "Сведения об    объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения временного характера сведений - 22.03.2021". Указанный земельный участок препятствует реализации права истца на выдел принадлежащих ему земельных долей, поскольку выдел земельного участка в границах уже состоящего на кадастровом учете законом не допускается, так как образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

При этом Абраменко Е.А. в настоящее время не имеет намерений осуществлять выдел земельной доли в указанных границах, поскольку правопредшественник Абраменко Е.А., ее отец ФИО9, успел распорядиться (продать) своей земельной долей при жизни, в связи с чем ее выдел наследником - Абраменко Е.А. не допустим.

Ответчику стало известно об этом уже после подготовки проекта межевания и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. Снять земельный участок с кадастрового учета во внесудебном порядке не представляется возможным, так как с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета должны обращаться собственники земельного участка, из которого осуществляется выдел. Однако на практике это не осуществимо ввиду большого количества сособственников, а порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, сведения о котором носят временный характер, при отсутствии заявления не регламентирован законодательством.

       Ответчик Абраменко Е.А. в судебное заседание не явилась, доверяет представление ее интересов Бобровой Е.П.

       Представитель ответчика Боброва Е.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

       Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

       Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

        В судебном заседании установлено, что Наклонный О.Н. является собственником земельных долей общей площадью 11 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>". Однако произвести выдел своего земельного участка он не может, так как при определении местоположения свободного участка, в границах которого можно осуществить выдел земельных долей, было установлено наличие земельного участка, поставленного на кадастровый учет, но права на который не зарегистрированы ответчиком Абраменко Е.А.

          Ответчик Абраменко Е.А. в настоящее время не имеет намерений осуществлять выдел земельной доли в указанных границах, поскольку ее отец, от которого она унаследовала земельный участок, еще при жизни произвел его отчуждение, о чем ей не было известно, в связи с чем она не обладает какими-либо правами в отношении спорного земельного участка.

        Согласно данным раздела 18 кадастрового паспорта земельного участка "Сведения об    объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения временного характера сведений - 22.03.2021". Указанный земельный участок препятствует реализации права истца на выдел принадлежащих ему земельных долей, поскольку выдел земельного участка в границах уже состоящего на кадастровом учете законом не допускается, так как образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

         Согласно пункту 7 статьи 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственной реестра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

            Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2010 года № Д 23-1342 «Об оформлении кадастровых дел, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основанию предусмотренному ч.3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 22 «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

          Суд пришел к выводу, что в ином порядке, кроме как судебном, истец не сможет реализовать свое право на выдел земельного участка.

          Кроме того, ответчик признал исковые требования в полном объеме.

          Суд считает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

          Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск удовлетворить.

         Исключить из Единого государственного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        СУДЬЯ-                                                                           ЕРБУЛАТОВА С.Р.