Решение по делу № 2-248/2016 (2-3592/2015;) ~ М-3490/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-248/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                    22 января 2016 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.

с участием представителя истца Алимгулова М.Р. по доверенности Гирфатова Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимгулова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

    Алимгулов М.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел на торгах у конкурсного управляющего фермерского хозяйства «Акъегет» нежилые здания - два зерносклада, расположенные в <адрес обезличен>. Не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в связи с отсутствием достаточного количества (двух экземпляров) подлинников договора купли-продажи. ФХ «Акъегет» в настоящее время ликвидировано. Просил признать за ним право собственности на зерносклад, <дата обезличена> года постройки и зерносклад, <дата обезличена> года постройки, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

    В судебное заседание Алимгулов М.Р. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель по доверенности Гирфатов Н.И. поддержал исковые требования. Суду дополнительно пояснил, что имущество ФХ «Акъегет» – фермы, склады, гаражи, сельхозтехника ранее являлось имуществом СПК «Трудовик» и было передано работникам в счет имущественных паев. Право собственности ФХ «Акъегет» на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано не было. Зерносклады переданы Алимгулову М.Р. по актам приема-передачи и полностью им оплачены. Платежные документы не сохранились.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что имущество, приобретенное Алимгуловым М.Р., на территории муниципального района Мелеузовский район РБ не находится. Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Судом исследованы представленные документы.

     Из договора купли-продажи от <дата обезличена>, протокола от <дата обезличена> <№> следует, что конкурсный управляющий фермерского хозяйства «Акъегет» ФИО1 продал, а Алимгулов М.Р. по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона купил здание зерносклада, <дата обезличена> года постройки (лот <№>) по цене ... рублей, расположенный в <адрес обезличен>.

Из договора купли-продажи от <дата обезличена>, протокола от <дата обезличена> <№> следует, что конкурсный управляющий фермерского хозяйства «Акъегет» ФИО1 продал, а Алимгулов М.Р. по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона купил здание зерносклада, <дата обезличена> года постройки (лот <№>) по цене ... рублей, расположенный в <адрес обезличен>.

    Заключение указанного договора подтверждается актами приема-передачи зерноскладов.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата обезличена>, по адресу: <адрес обезличен> находится зерносклад (...), <дата обезличена> года постройки, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, инвентарный номер <№>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата обезличена>, по адресу: <адрес обезличен> находится зерносклад (...), <дата обезличена> года постройки, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, инвентарный номер ....

    Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц фермерское хозяйство «Акъегет» ликвидировано <дата обезличена>

    Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№>, <№> следует, что права на нежилые здания кадастровый номер <№>, <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что по договорам купли-продажи от <дата обезличена> Алимгулов М.Р. по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона приобрел два зерносклада, расположенные в <адрес обезличен>, право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было. В настоящее время такая возможность утрачена в связи с ликвидацией ФХ «Акъегет», продавшего объекты недвижимого имущества. Алимгулов М.Р. оплатил стоимость нежилых зданий по договорам купли-продажи, объекты недвижимого имущества переданы ему по актам приема-передачи. Алимгулов М.Р. с <дата обезличена> года владеет и пользуется нежилыми помещениями.

Ответчики не выразили возражений относительно заявленных исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Алимгулова М.Р. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алимгуловым ... право собственности на нежилое помещение - здание зерносклада (...), <дата обезличена> года постройки, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: ...

Признать за Алимгуловым ... право собственности на нежилое помещение - здание зерносклада (...), <дата обезличена> года постройки, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, инвентарный номер <№> расположенный по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

    Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья:                    А.И. Маликова

    Копия верна.

Председательствующий судья:                    А.И. Маликова