Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2020 (2-5006/2019;) ~ М-3819/2019 от 25.12.2019

2-1515/2020

24RS0013-01-2019-004973-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ОСОТ «Отдых», администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гирш Т.А. обратилась суд с иском к Варфоломеевой Т.С., администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 529 кв.м.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ. истец купила дачный участок в садоводческом обществе «Отдых» у Варфоломеевой Т.С., расположенный по адресу: <адрес>, участок № площадью 529 кв.м. между истцом и ответчиком Варфоломеевой Т.С, была составлена расписка о получении денежных средств и передаче данного участка. После совершения сделки истцом было написано заявление о вступлении в члены общества «Отдых». Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ г. истец пользуется участком без каких-либо препятствий, вносит членские взносы, платежи за воду, охрану, электроэнергию, а также оплачивает налог на земельный участок в садоводство. В ДД.ММ.ГГГГ. истец решила оформить земельный участок в собственность в порядке приватизации. При обращении с заявлением о передаче участка в собственность в администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района, а после и в архив администрации Емельяновского района выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ. председателем садоводства не были внесены изменения в списки членов садоводства и в списках числится Варфоломеева Т.С., т.е. до сегодняшнего дня участок закреплён за ней. До настоящего времени право собственности на земельный участок ни за кем не закреплено. В досудебном порядке истец право собственности на земельный участок оформить не может. Каких либо претензий от других лиц истцу никогда не поступало, прав на участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не возникало.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ОСОТ «Отдых», администрация Емельяновского района Красноярского края, от ДД.ММ.ГГГГ Семыкин В.В., Стряпкову Т.А.

В судебное заседание истец Гирш Т.А., ответчик Варфоломеева Т.С., представители ответчиков ОСОТ «Отдых», администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Ответчики Стряпкова Т.М., Семыкин В.В. представили в суд отзывы на исковое заявление, согласно которым против удовлетворения требований Гирш Т.А. не возражают, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (том1, л.д.112,115).

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № ОСОТ «Отдых» предоставлено 99.89 га земли из земель АО «Солонцы» (том 1 л.д.19), постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117.56га (том1 л.д.20). Постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № во изменение постановления от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены материалы инвентаризации ОСОТ «Отдых» на площади 117.56 га и предоставить вышеуказанные земли ОСОТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы» (том1 л.д.21). Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № внесено изменение и дополнение в постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: изложить п.1. постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. Во изменение постановлений администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. №» в следующей редакции»: Во изменение постановлений администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении материалов инвентаризации земель с.т. «Отдых» и № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земель АО Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» утвердить материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117.56 га (пашни – 117.56га) и предоставить вышеуказанные земли СНТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы» (том 1 л.д. 22).

Согласно списка садоводов ПО «Отдых» земельный участок № закреплен за Варфоломеевой Т.С. (том 1 л.д.23-42).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Варфаломеевой Т.С. и Гирш Т.А. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 529 кв.м., что подтверждается распиской в получении денежных средств (том 1 л.д.11).

Согласно справке председателя ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ. Гирш Т.А. является членом ТСН «Отдых» с закреплением за ней земельного участка № расположенного на поле №, площадью 529 кв.м., задолженностей по уплате членских и целевых взносов не имеет (том 1. л.д.43), что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.53), членской книжкой садовода (том 1 л.д.12-18, том 2 л.д.87-90).

Из ответа МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края» следует, что в ответ на заявление Гирш Т.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в <адрес> последовал отказ, в связи с недостаточностью представленных документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как в них отсутствует информация о праве на земельный участок, предоставленный СН «Отдых СТ» (том 1 л.д.45-46).

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка и плану границ земельного участка (том 1 л.д.47,48) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый № смежными земельными участками являются участки: кадастровый № собственник Семыкин В.В., кадастровый № собственник Стряпков Т.М., что подтверждается справкой председателя СНТ «Отдых СТ» (том 1 л.д.94).

Как следует из межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 529 кв.м., кадастровый № имеет координаты границ земельного участка: <адрес> (том 2 л.д.99-104).

Судом также установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 529 кв.м., кадастровый № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.. № (том 1 л.д.50).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок <адрес> был предоставлен Варфоломеевой Т.С. в установленном законом порядке, Варфоломеева Т.С. в ДД.ММ.ГГГГ. переуступила права на земельный участок № поле № в ОСОТ «Отдых» Гирш Т.А., которая является членом ТСН «Отдых», истец непрерывно и открыто пользуется земельным участком № поле № в ОСОТ «Отдых» не изъятым из оборота, расположенным в границах ТСН «Отдых», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ:

номер точки	координата Х	координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.06.2020 г.

Председательствующий К.П. Павлова