Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2018 (2-3090/2017;) ~ М-3546/2017 от 08.12.2017

Дело № 2-380/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Владивосток

Суд Советского района г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                                 Чернянской Е.И.,

при участии истца Могиревой Е.И.,

представителя истца                 Афанасьевой Н.Г.,

представителя ответчика                     Галицкой В.В.,

при секретаре              Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могиревой Елены Ивановны, Сотниченко Я.И. к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Могирева Е.И., Я.И. обратились в суд с названным иском, в обоснование, указав, что они являются собственниками части жилого дома (доля 1/2 у каждого), площадью 31,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> По данному адресу они проживают с 1997 года, то есть более 15 лет и наравне с частью жилого дома пользуемся земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадь участка составляет 1100 кв.м. С 1997 года они владеют спорным имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Данное имущество из их владения никогда не выбывало, они полагали, что владеют имуществом как собственники. Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> владеют как своим собственным, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, так же свидетельскими показаниями соседей, проживающих напротив, которые постоянно их на земельном участке и могут пояснить, что они на протяжении всех этих лет постоянно пользуются спорным участком. На протяжении всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни от соседей, ни от администрации г. Владивостока, где дом стоит на балансе, ни от других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку они владеют земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, а именно с 1997 года, то есть более 15 лет, они приобрели право собственности в силу приобретальной давности. На протяжении всего срока эксплуатации они использовали данный участок под огород.

Могирева Е.И., Я.И. просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретальной давности.

В судебном заседании истец Могирева Е.И. и ее представитель Афанасьева Н.Г. настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, пояснила, что жилое помещение в доме и участок под ним были ей предоставлены в 1997 года войсковой часть, номер части она не помнит, документов подтверждающих это обстоятельство у нее нет.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по доверенности Галицкая В.В. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, считает, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.

Истец Я.И. в судебное заседание не явилась, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Могирева Е.И. и Я.И. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу части дома в собственность граждан от <дата> № 93764, право зарегистрировано в ЕГРП <дата> (л.д. 6-7).

Распоряжением УГА администрации г.Владивостока от <дата> № 677 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> Могирёвой Е.И., Я.И. для дальнейшей эксплуатации части жилого дома.

Распоряжением УГА администрации г.Владивостока от <дата> № 1741 отменено распоряжение УГА администрации г.Владивостока от <дата> <номер>.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома истцов, <дата> поставлен на кадастровый учет, присвоен <номер>, площадь участка 1100 кв.м., разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации части жилого дома. Данные сведения указаны в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> (л.д. 10-13).

Истцы полагают, что поскольку они владеют земельным участком, на котором расположен их жилой дом, с 1997 года, то они приобрели право собственности на данный земельный участок в силу приобретельной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом, в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в статье 16 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Постановлением от <дата> N 1103/1-1, действовавший на момент начала владения истцами земельным участком, согласно из пояснений, не предусматривал возможность получения в частную собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома. Документов, подтверждающих передачу земельного участка в собственность истцов, в деле также не имеется.

Путем системного толкования положений ст.ст. 130, 131 ГК РФ и ст. п. 5 ст. 1, 39.20 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что исключительное право на приобретение касается тех земельных участков, в границах которого находится объект недвижимого имущества.

В связи с чем, исходя из представленных истцами документов, суд находит, что Могирева Е.И. и Я.И. обладают исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>, поскольку на данном земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий Могиревой Е.И. и Я.И. на праве собственности, однако приобретение участка по указанному основанию возможно лишь в предусмотренном законом порядке, то есть путем обращения с заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что испрашиваемый Могиревой Е.И. и Я.И. земельный участок не может быть приобретен ими на основании приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Могиревой Елены Ивановны, Сотниченко Я.И. к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                             Е.И. Чернянская