Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2013 ~ М-453/2013 от 23.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания      Филипповской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1447/13 по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она состояла в законном браке с ФИО9, у них в браке родились дети ФИО18, ФИО19 Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата ФИО3 объявлен умершим дата. дата она получила свидетельство о расторжении брака. дата она заключила брак с ФИО14 При жизни ФИО3 на его имя был выдан ордер от дата на служебное жилое помещение, в результате чего семье ФИО21: ФИО3, ей, их сыновьям были предоставлены две комнаты площадью 22 кв.м.в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. ФИО3, проработал в ЖЭУ-19 слесарем-сантехником с дата по дата. После признания ФИО3 умершим, она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о переводе лицевого счета указанного жилого помещения на ее имя, однако, ей был выдан отказ. В последующем она обращалась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о снятии статуса «служебная» с занимаемой ими квартиры, в чем ей было отказано. С момента предоставления комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес до настоящего времени она зарегистрирована и приживает с сыновьями по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеют. Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности муниципальному образованию – г.Самара, ФИО11, ФИО10, каких-либо ограничений, обременений не имеется. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 22 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право на 22/39 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., с учетом площади лоджий и/или балконов *** кв.м., по адресу: адрес, что соответствует двум комнатам площадью *** кв.м., *** кв.м.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в ходе судебного разбирательства дал пояснения, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара, третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о заключении брака №... от дата в архиве ОЗАГС муниципального района Елховский УЗАГС Самарской области имеется запись акта о заключении брака между ФИО3 и ФИО12 №... от дата, после заключении брака присвоены фамилии мужу – ФИО21, жене – ФИО21.

ФИО3, ФИО13 являются родителями ФИО19, ФИО18, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-EP №..., выданным дата, свидетельством, выданным дата, соответственно.

Согласно архивной справке от дата №...-Х на основании приказа №... от дата по Производственному жилищно-ремонтному тресту Октябрьского района г.Куйбышева ФИО3 принят слесарем-сантехником 2 разряда в ЖЭУ-19 с дата, приказом №... к/3 от дата по МУПЖРТ Октябрьского района г.Самара ФИО3 уволен в порядке перевода с дата.

На основании Постановления Администрации Октябрьского района г.Самара от дата №... дата ФИО3, работающему в ЖЭУ-19 МПЖРТ Октябрьского района г.Самара в должности слесаря-сантехника, на семью из 4 человек, в состав которой входят ФИО3 – квартиросъемщик, ФИО13 – жена, ФИО19 – сын, ФИО18 – сын, выдан ордер на жилое помещение по адресу: адрес, площадью 22 кв.м., состоящее из 2 изолированных комнат в коммунальной квартире.

Брак между ФИО3 и ФИО13 прекращен дата на основании заявления одного из супругов и решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата, о чем дата составлена запись акта о расторжении брака №..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-EP №....

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: «Заявление ФИО19 удовлетворить. Объявить ФИО3, дата года рождения, уроженца г. Куйбышева, проживавшего по адресу: адрес, умершим дата. Решение суда является основанием для внесения органом записи актов гражданского состояния записи о смерти в книгу государственной регистрации актов гражданского состояния…»

дата выдано свидетельство серии II-EP №... о смерти ФИО3, умершего дата.

дата ФИО14 и ФИО13 заключили брак, о чем дата оставлена запись акта о заключении брака №..., после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО20, жене – ФИО20.

Согласно данным поквартирной карточки, выданной ООО «Алком» дата, в 2 комнатах площадью 22 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, ФИО3 был зарегистрирован с дата по дата, ФИО21 (ФИО20) И.Н., ФИО18, ФИО19 с дата, дата, дата, соответственно, по настоящее время.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №... на 2 комнаты площадью 22 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, задолженности по состоянию на май 2012 года не имеется.

Как следует из выписки из реестра от дата квартира адрес, расположенная по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества г.о.Самара не состоит.

В соответствии с выпиской из реестра от дата жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной адрес по адресу: адрес, пр.К.Маркса, 241, состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара на основании решения ФИО4 городского ФИО6 народных депутатов №... от дата за реестровым номером - №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности муниципальному образованию г.Самара – 22/39 доли в праве, ФИО11 – 68/234 долей в праве, ФИО10 – 34/234 долей в праве.

дата ФИО2 обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о снятии служебного статуса с адрес жилого адрес, в удовлетворении указанного заявления ей было отказано, о чем дата Департамент управления имуществом г.о.Самара направил в ее адрес соответствующее письмо.

дата ФИО18, ФИО19 оформили нотариальные согласия на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: адрес, пр.К.Маркса, 241-1а, на имя ФИО2, отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры.

Как следует из справки ООО «Алком» от дата ФИО21 (ФИО20) И.Н. была постоянно зарегистрирована по адресу: адрес, в период с дата по дата.

Согласно справке от дата, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО20 (Галимова, ФИО21) И.Н. до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имела, право на приватизацию на территории адрес и адрес не использовала.

Как следует из технического плана, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, квартиры по адресу: адрес, пр.К.Маркса, 241-1а, общая площадь составляет 63,6 кв.м.

Спорная квартира по адресу: адрес, площадью 63,6 кв.м., поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:01:643005:1296, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от дата.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя… Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как указано выше, в жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 22 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: адрес, ФИО20 (ФИО21) И.Н., в том числе, была вселена, как член семьи ФИО3, дата. В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникли права и обязанности нанимателя указанного помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что собственником жилых помещений в доме, расположенном по адресу: адрес, является Департамент управления имуществом г.о.Самара на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов №... от дата.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Наличие у истца права пользования спорным жилым помещением, состоящим из двух комнат, площадью *** кв.м., расположенного в коммунальной квартире по адресу: адрес, сторонами не оспаривалось, кроме того, открытие на имя истца лицевого счета подтверждает факт признания за ней права пользования спорным жилым помещением со стороны наймодателя, опрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО15 подтвердила длительность и непрерывность проживания истца с сыновьями в спорном помещении, вселена истец в жилое помещение на законных основаниях, право на приватизацию не использовала, отсутствие в спорной квартире переустройства или перепланировки подтверждается материалами дела, а также пояснениями опрошенных в судебном заседании в качестве специалистов ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО16, техника-инвентаризатора Карпова, иные члены семьи – ФИО18, ФИО19 дали согласие на приватизацию жилого помещения на имя ФИО2, правовые последствия чего им разъяснены и понятны, вследствие чего, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права на 22/39 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., с учетом площади лоджий и/или балконов *** кв.м., по адресу: адрес, что соответствует двум комнатам площадью 10,6 кв.м., 11,4 кв.м., соответственно, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для прекращения записи регистрации права общей долевой собственности №....5 от дата, доля в праве 22/39 на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, за Департаментом управления имуществом г.о.Самара.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 22/39 доли на жилое помещение адрес, что соответствует двум комнатам площадью *** кв.м., *** кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2013г.

Судья И.В. Рапидова